大久保東第4住宅85号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目９−８５
築年月	1976年2月
総階数	5階
総戸数	400戸
間取り	―
アクセス	大久保駅徒歩36分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

大久保東第4住宅85号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市西区, 加古川市, 三木市, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

大久保東第4住宅85号棟の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大久保東第4住宅85号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大久保東第4住宅85号棟の存在する兵庫県明石市大久保町高丘７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	280万円	1975年8月	54.37㎡	5.1万円	5	2LDK
2024年11月	350万円	1975年8月	54.37㎡	6.4万円	3	2LDK
2024年11月	480万円	1975年9月	70.19㎡	6.8万円	5	3LDK
2024年11月	480万円	1975年9月	70.19㎡	6.8万円	5	3LDK
2024年11月	480万円	1975年9月	70.19㎡	6.8万円	5	3LDK
2024年10月	480万円	1975年9月	70.19㎡	6.8万円	1	3LDK
2024年10月	480万円	1975年9月	70.19㎡	6.8万円	1	3LDK
2024年10月	480万円	1975年9月	70.19㎡	6.8万円	1	3LDK
2024年10月	190万円	1975年8月	54.65㎡	3.5万円	4	2LDK
2024年10月	250万円	1976年2月	54.49㎡	4.6万円	5	2LDK
2024年10月	250万円	1976年2月	54.49㎡	4.6万円	5	2LDK
2024年10月	250万円	1976年2月	54.49㎡	4.6万円	5	2LDK
2024年9月	260万円	1975年8月	51.66㎡	5.0万円	5	2LDK
2024年9月	410万円	1976年2月	56.81㎡	7.2万円	2	2LDK
2024年9月	410万円	1976年2月	56.81㎡	7.2万円	2	2LDK
2024年9月	410万円	1976年2月	56.81㎡	7.2万円	2	2LDK
2024年9月	350万円	1975年8月	54.65㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年9月	250万円	1976年2月	56.81㎡	4.4万円	1	2LDK
2024年9月	250万円	1976年2月	56.81㎡	4.4万円	1	2LDK
2024年9月	250万円	1976年2月	56.81㎡	4.4万円	1	2LDK
2024年9月	280万円	1976年2月	57.13㎡	4.9万円	5	2LDK
2024年9月	280万円	1976年2月	57.13㎡	4.9万円	5	2LDK
2024年9月	280万円	1976年2月	57.13㎡	4.9万円	5	2LDK
2024年8月	400万円	1976年2月	54.49㎡	7.3万円	2	2LDK
2024年8月	400万円	1976年2月	54.49㎡	7.3万円	2	2LDK
2024年8月	690万円	1977年6月	82.2㎡	8.4万円	5	3LDK
2024年8月	400万円	1976年2月	54.49㎡	7.3万円	2	2LDK
2024年8月	450万円	1975年12月	70.19㎡	6.4万円	2	3LDK
2024年8月	450万円	1975年12月	70.19㎡	6.4万円	2	3LDK
2024年8月	450万円	1975年12月	70.19㎡	6.4万円	2	3LDK
2024年8月	380万円	1976年2月	57.27㎡	6.6万円	2	2LDK
2024年8月	380万円	1976年2月	57.27㎡	6.6万円	2	2LDK
2024年8月	380万円	1976年2月	57.27㎡	6.6万円	2	2LDK
2024年8月	290万円	1975年8月	54.37㎡	5.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,780万円	2001年3月	80.32㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	2001年3月	80.32㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	2001年3月	80.32㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年6月	350万円	1975年8月	56.81㎡	6.2万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1975年8月	54.73㎡	12.4万円	1	2LDK
2024年6月	680万円	1975年8月	54.37㎡	12.5万円	1	2LDK
2024年6月	270万円	1976年2月	56.81㎡	4.8万円	3	2LDK
2024年6月	270万円	1976年2月	56.81㎡	4.8万円	3	2LDK
2024年6月	270万円	1976年2月	56.81㎡	4.8万円	3	2LDK
2024年5月	1,970万円	2001年3月	64.04㎡	30.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,970万円	2001年3月	64.04㎡	30.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,970万円	2001年3月	64.04㎡	30.8万円	4	3LDK
2024年4月	300万円	1976年2月	53.59㎡	5.6万円	4	2LDK
2024年4月	300万円	1976年2月	53.59㎡	5.6万円	4	2LDK
2024年4月	300万円	1976年2月	53.59㎡	5.6万円	4	2LDK
2024年2月	730万円	1976年2月	54.49㎡	13.4万円	1	2LDK
2024年2月	730万円	1976年2月	54.49㎡	13.4万円	1	2LDK
2024年2月	730万円	1976年2月	54.49㎡	13.4万円	1	2LDK
2024年2月	780万円	1975年6月	54.37㎡	14.3万円	2	2LDK
2024年1月	460万円	1975年9月	70.09㎡	6.6万円	2	3LDK
2024年1月	460万円	1975年9月	70.09㎡	6.6万円	2	3LDK
2024年1月	460万円	1975年9月	70.09㎡	6.6万円	2	3LDK
2023年11月	380万円	1975年8月	54.37㎡	7.0万円	3	2LDK
2023年11月	380万円	1975年8月	51.66㎡	7.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	2001年3月	80.32㎡	24.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,980万円	2001年3月	80.32㎡	24.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,980万円	2001年3月	80.32㎡	24.7万円	5	3LDK
2023年9月	480万円	1976年2月	54.49㎡	8.8万円	1	2LDK
2023年9月	380万円	1975年8月	54.65㎡	7.0万円	5	2LDK
2023年7月	1,780万円	2001年3月	64.04㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,780万円	2001年3月	64.04㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,780万円	2001年3月	64.04㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年7月	480万円	1977年6月	82.2㎡	5.8万円	3	3LDK
2023年7月	250万円	1975年8月	56.81㎡	4.4万円	4	2LDK
2023年6月	460万円	1975年2月	70.19㎡	6.6万円	2	3LDK
2023年6月	460万円	1975年2月	70.19㎡	6.6万円	2	3LDK
2023年6月	460万円	1975年2月	70.19㎡	6.6万円	2	3LDK
2023年6月	400万円	1976年2月	53.59㎡	7.5万円	3	2LDK
2023年6月	400万円	1976年2月	53.59㎡	7.5万円	3	2LDK
2023年6月	400万円	1976年2月	53.59㎡	7.5万円	3	2LDK
2023年5月	220万円	1976年2月	56.81㎡	3.9万円	5	2LDK
2023年5月	220万円	1976年2月	56.81㎡	3.9万円	5	2LDK
2023年5月	220万円	1976年2月	56.81㎡	3.9万円	5	2LDK
2023年5月	650万円	1975年8月	54.37㎡	12.0万円	2	2LDK
2023年5月	650万円	1975年8月	54.77㎡	11.9万円	2	2LDK
2023年5月	280万円	1976年2月	53.59㎡	5.2万円	1	3LDK
2023年5月	280万円	1976年2月	53.59㎡	5.2万円	1	3LDK
2023年5月	280万円	1976年2月	53.59㎡	5.2万円	1	3LDK
2023年1月	230万円	1975年9月	70.19㎡	3.3万円	5	3LDK
2023年1月	230万円	1975年9月	70.19㎡	3.3万円	5	3LDK
2023年1月	230万円	1975年9月	70.19㎡	3.3万円	5	3LDK
2022年12月	450万円	1975年8月	56.81㎡	7.9万円	5	2LDK
2022年11月	430万円	1975年9月	70.19㎡	6.1万円	4	3LDK
2022年11月	430万円	1975年9月	70.19㎡	6.1万円	4	3LDK
2022年11月	430万円	1975年9月	70.19㎡	6.1万円	4	3LDK
2022年10月	390万円	1975年8月	54.37㎡	7.2万円	3	2LDK
2022年10月	490万円	1976年2月	53.59㎡	9.1万円	1	2LDK
2022年10月	440万円	1976年2月	53.59㎡	8.2万円	1	2LDK
2022年10月	490万円	1976年2月	53.59㎡	9.1万円	1	2LDK
2022年10月	490万円	1976年2月	53.59㎡	9.1万円	1	2LDK
2022年10月	440万円	1976年2月	53.59㎡	8.2万円	1	2LDK
2022年10月	440万円	1976年2月	53.59㎡	8.2万円	1	2LDK
2022年10月	1,998万円	2001年3月	64.04㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,998万円	2001年3月	64.04㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,998万円	2001年3月	64.04㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年9月	320万円	1976年2月	54.49㎡	5.9万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

大久保東第4住宅67号棟

兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−６７

築年月：1976年2月

専有面積：57.27㎡〜

相場価格：636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大久保東第4住宅67号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−６７	1976年2月	57.27㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅70号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７０	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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大久保東第４住宅	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目	1976年2月	53.59㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅79号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７９	1976年2月	53.59㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅84号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８４	1976年2月	53.59㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅82号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８２	1976年2月	53.59㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅77号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８	1976年2月	54.49㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第5住宅65号棟	兵庫県明石市大久保町高丘５丁目３−１３	1977年6月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保東第5住宅66号棟	兵庫県明石市大久保町高丘５丁目３−１３−６６	1977年6月	77.09㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保2	兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４	1992年10月	50.26㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅１号棟	兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１	1980年12月	71.82㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト	兵庫県明石市大久保町大窪５３９－２	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー	兵庫県明石市大久保町大窪１９１２−２	2006年2月	69.27㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る