ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町大窪５３９－２
築年月	2026年4月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	61.76㎡〜 76.59㎡
間取り	3LDK
アクセス	大久保駅徒歩6分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの存在する兵庫県明石市大久保町大窪周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	930万円	1980年12月	71.82㎡	12.9万円	3	3LDK
2024年11月	930万円	1980年12月	71.82㎡	12.9万円	3	3LDK
2024年11月	930万円	1980年12月	71.82㎡	12.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1980年12月	90.1㎡	13.1万円	4	4LDK
2023年12月	1,180万円	1980年12月	90.1㎡	13.1万円	4	4LDK
2023年12月	1,180万円	1980年12月	90.1㎡	13.1万円	4	4LDK
2023年1月	890万円	1994年7月	57.48㎡	15.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,100万円	1994年2月	77.91㎡	27.0万円	5	3LDK
2022年11月	2,080万円	1996年11月	62.87㎡	33.1万円	10	3LDK
2022年8月	498万円	1980年12月	82.08㎡	6.1万円	4	3LDK
2022年8月	1,680万円	1996年11月	62.87㎡	26.7万円	10	3LDK
2022年7月	2,299万円	1996年11月	72.39㎡	31.8万円	2	3LDK
2022年5月	1,680万円	1996年11月	57.87㎡	29.0万円	4	3LDK
2022年4月	1,280万円	1994年7月	55.86㎡	22.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,380万円	1980年12月	71.82㎡	19.2万円	2	3LDK
2022年3月	1,800万円	1996年11月	59.62㎡	30.2万円	4	3LDK
2022年3月	2,700万円	2006年2月	81.01㎡	33.3万円	5	2LDK
2022年3月	720万円	1980年12月	77.91㎡	9.2万円	4	3LDK
2022年3月	1,780万円	1996年11月	57.57㎡	30.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,480万円	1991年4月	79.05㎡	31.4万円	1	3LDK
2022年2月	2,480万円	1991年4月	79.05㎡	31.4万円	1	3LDK
2022年2月	2,480万円	1991年4月	79.05㎡	31.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,180万円	1996年11月	57.87㎡	20.4万円	4	3LDK
2022年1月	1,780万円	1996年11月	57.87㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年1月	1,680万円	1996年11月	57.87㎡	29.0万円	4	3LDK
2021年11月	1,280万円	1980年12月	71.82㎡	17.8万円	3	3LDK
2021年9月	680万円	1980年12月	85.73㎡	7.9万円	5	4LDK
2021年7月	1,680万円	1991年4月	111.81㎡	15.0万円	2	4LDK
2021年7月	1,680万円	1991年4月	111.81㎡	15.0万円	2	4LDK
2021年7月	1,680万円	1991年4月	111.81㎡	15.0万円	2	4LDK
2021年6月	1,980万円	1996年3月	63.01㎡	31.4万円	7	3LDK
2021年6月	1,980万円	1996年3月	65.37㎡	30.3万円	7	3LDK
2021年6月	1,980万円	1996年11月	63.01㎡	31.4万円	7	3LDK
2021年6月	1,780万円	1994年2月	57.39㎡	31.0万円	3	3LDK
2021年5月	1,390万円	1996年11月	59.98㎡	23.2万円	6	2LDK
2021年4月	1,880万円	1991年4月	111.18㎡	16.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年4月	111.18㎡	16.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,880万円	1991年4月	111.18㎡	16.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,298万円	1996年11月	59.88㎡	21.7万円	6	2LDK
2021年3月	1,280万円	1980年12月	92.11㎡	13.9万円	1	5LDK
2021年3月	2,250万円	1991年4月	79.05㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,250万円	1991年4月	79.05㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,250万円	1991年4月	79.05㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,250万円	1991年4月	79.05㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,250万円	1991年4月	79.05㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,250万円	1991年4月	79.05㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年1月	850万円	1994年7月	59.11㎡	14.4万円	3	2LDK
2020年11月	480万円	1980年12月	71.82㎡	6.7万円	3	3LDK
2020年10月	1,990万円	1991年4月	111.18㎡	17.9万円	2	4LDK
2020年10月	1,990万円	1991年4月	111.18㎡	17.9万円	2	4LDK
2020年10月	1,990万円	1991年4月	111.18㎡	17.9万円	2	4LDK
2020年10月	1,580万円	1996年11月	65.37㎡	24.2万円	8	3LDK
2020年10月	1,680万円	1991年4月	111.18㎡	15.1万円	2	4LDK
2020年10月	1,680万円	1991年4月	111.18㎡	15.1万円	2	4LDK
2020年10月	1,680万円	1991年4月	111.18㎡	15.1万円	2	4LDK
2020年10月	1,480万円	1991年4月	79.05㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年10月	1,480万円	1991年4月	79.05㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年10月	1,480万円	1991年4月	79.05㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年10月	1,780万円	1994年2月	63.08㎡	28.2万円	3	2LDK
2020年9月	2,620万円	2006年2月	75.31㎡	34.8万円	5	3LDK
2020年7月	880万円	1994年7月	64.56㎡	13.6万円	2	3LDK
2020年5月	1,480万円	1994年2月	63.1㎡	23.5万円	2	2LDK
2020年5月	2,580万円	2006年2月	69.27㎡	37.2万円	5	2LDK
2020年4月	1,498万円	1996年11月	59.88㎡	25.0万円	6	2LDK
2020年4月	2,380万円	1991年4月	111.18㎡	21.4万円	3	4LDK
2020年4月	1,498万円	1996年11月	59.98㎡	25.0万円	6	3LDK
2020年4月	1,390万円	1996年11月	59.98㎡	23.2万円	6	3LDK
2020年4月	1,580万円	1996年11月	59.98㎡	26.3万円	6	3LDK
2020年4月	1,500万円	1996年11月	59.98㎡	25.0万円	6	2LDK
2020年4月	1,740万円	1996年11月	59.98㎡	29.0万円	6	3LDK
2020年4月	1,480万円	1996年11月	59.98㎡	24.7万円	6	3LDK
2020年4月	1,298万円	1996年11月	59.98㎡	21.6万円	6	2LDK
2020年4月	1,880万円	1996年11月	59.98㎡	31.3万円	6	3LDK
2020年4月	2,380万円	1991年4月	111.18㎡	21.4万円	3	4LDK
2020年4月	2,380万円	1991年4月	111.18㎡	21.4万円	3	4LDK
2020年2月	2,898万円	2006年2月	92.72㎡	31.3万円	5	4LDK
2019年10月	1,780万円	1994年2月	63.08㎡	28.2万円	3	2LDK
2019年10月	2,680万円	2006年2月	75.31㎡	35.6万円	5	3LDK
2019年9月	1,580万円	1994年2月	63.1㎡	25.0万円	8	3LDK
2019年8月	1,080万円	1994年2月	63.08㎡	17.1万円	3	2LDK
2019年8月	690万円	1980年12月	71.82㎡	9.6万円	4	3LDK
2019年6月	650万円	1980年12月	71.82㎡	9.1万円	2	3LDK
2019年4月	1,580万円	1996年11月	70.57㎡	22.4万円	10	3LDK
2019年4月	1,050万円	1980年12月	96.81㎡	10.8万円	5	5LDK
2019年2月	750万円	1980年12月	71.8㎡	10.4万円	4	3LDK
2019年2月	760万円	1980年12月	71.82㎡	10.6万円	3	3LDK
2019年1月	1,880万円	1996年11月	68.08㎡	27.6万円	10	3LDK
2018年12月	1,080万円	1980年12月	71.8㎡	15.0万円	5	3LDK
2018年7月	600万円	1980年12月	71.82㎡	8.4万円	3	3LDK
2018年6月	1,580万円	1996年11月	85.77㎡	18.4万円	4	4LDK
2018年6月	2,380万円	1991年4月	106.94㎡	22.3万円	2	4LDK
2018年6月	2,380万円	1991年4月	106.94㎡	22.3万円	2	4LDK
2018年6月	2,380万円	1991年4月	106.94㎡	22.3万円	2	4LDK
2018年6月	1,780万円	1991年4月	111.18㎡	16.0万円	3	4LDK
2018年6月	1,780万円	1991年4月	111.18㎡	16.0万円	3	4LDK
2018年6月	1,780万円	1991年4月	111.18㎡	16.0万円	3	4LDK
2018年4月	800万円	1994年2月	63.1㎡	12.7万円	1	3LDK
2018年3月	930万円	1994年7月	59.11㎡	15.7万円	3	2LDK
2018年3月	780万円	1980年12月	71.8㎡	10.9万円	4	3LDK
2018年2月	1,280万円	1980年12月	92.11㎡	13.9万円	5	5LDK

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近隣のマンション情報

オーズタウンセンタースクエア1番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１

築年月：2000年10月

専有面積：73.37㎡〜

相場価格：2,862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーズタウンセンタースクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１	2000年10月	73.37㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
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オーズタウンセンタースクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−２	2000年10月	65.31㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−６	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.6㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４	2000年2月	73.62㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−２	1997年8月	99.75㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	79.84㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア　Ⅳ・Ⅴ・Ⅵ番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−３	2000年2月	90.12㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア5番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1999年2月	73.05㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１	1997年3月	70.11㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア５番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３	2000年2月	98.78㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.25㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３	2000年10月	69.05㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	76.8㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保駅前２	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６	2017年1月	67.81㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る