ポレスター医大南の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市南区西霞町３−１０
築年月	2012年10月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	南区役所前駅徒歩16分比治山橋駅徒歩18分広島駅バス15分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸｻﾌﾞｷｰｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ｸﾗﾋﾞｽF22ｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

蓋裏付ﾄﾞｱｱｲ

24時間遠隔監視ｼｽﾃﾑ

非接触ｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

保温浴槽

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ玄関下足入

ﾀﾝｸﾚｽ節水型ﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾊﾞﾙｺﾆｰｺﾝｾﾝﾄ

宅配ﾛｯｶｰ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

壁面緑化

緑化ﾌｯｸ

LED照明

食洗機

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

ポレスター医大南の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南区役所前駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター医大南の最寄り南区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター医大南は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では52.0万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ポレスター医大南の存在する広島県広島市南区西霞町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	420万円	1990年3月	19.52㎡	21.5万円	5	1R
2024年11月	420万円	1990年3月	19.52㎡	21.5万円	5	1R
2024年5月	240万円	1990年3月	20.59㎡	11.7万円	5	1R
2024年5月	240万円	1990年3月	20.59㎡	11.7万円	5	1R
2023年12月	298万円	1990年3月	19.52㎡	15.3万円	8	1R
2023年12月	298万円	1990年3月	19.52㎡	15.3万円	8	1R
2023年11月	2,190万円	1985年9月	64.41㎡	34.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,190万円	1985年9月	64.41㎡	34.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,190万円	1985年9月	64.41㎡	34.0万円	6	3LDK
2023年11月	400万円	1990年3月	19.52㎡	20.5万円	9	1R
2023年11月	400万円	1990年3月	19.52㎡	20.5万円	9	1R
2023年9月	330万円	1990年3月	19.52㎡	16.9万円	3	1R
2023年9月	330万円	1990年3月	19.52㎡	16.9万円	3	1R
2023年3月	390万円	1990年3月	19.52㎡	20.0万円	10	1R
2023年3月	390万円	1990年3月	19.52㎡	20.0万円	10	1R
2023年2月	2,580万円	1985年9月	64.41㎡	40.1万円	4	1LDK
2023年2月	2,580万円	1985年9月	64.41㎡	40.1万円	4	1LDK
2023年2月	2,580万円	1985年9月	64.41㎡	40.1万円	4	1LDK
2022年8月	430万円	1990年3月	19.52㎡	22.0万円	7	1R
2022年8月	430万円	1990年3月	19.52㎡	22.0万円	7	1R
2022年6月	2,490万円	1985年9月	83.5㎡	29.8万円	4	3LDK
2022年6月	2,490万円	1985年9月	83.5㎡	29.8万円	4	3LDK
2022年6月	2,490万円	1985年9月	83.5㎡	29.8万円	4	3LDK
2021年6月	1,830万円	1985年9月	64.41㎡	28.4万円	3	2LDK
2021年6月	1,830万円	1985年9月	64.41㎡	28.4万円	3	2LDK
2021年6月	1,830万円	1985年9月	64.41㎡	28.4万円	3	2LDK
2021年4月	380万円	1990年3月	19.52㎡	19.5万円	10	1R
2021年4月	380万円	1990年3月	19.52㎡	19.5万円	10	1R
2020年10月	380万円	1990年3月	19.52㎡	19.5万円	5	1R
2020年10月	380万円	1990年3月	19.52㎡	19.5万円	5	1R
2020年8月	1,440万円	1985年9月	64.41㎡	22.4万円	2	3LDK
2020年8月	1,440万円	1985年9月	64.41㎡	22.4万円	2	3LDK
2020年8月	1,440万円	1985年9月	64.41㎡	22.4万円	2	3LDK
2020年2月	1,950万円	1985年9月	83.69㎡	23.3万円	5	3LDK
2020年2月	1,950万円	1985年9月	83.69㎡	23.3万円	5	3LDK
2020年2月	1,950万円	1985年9月	83.69㎡	23.3万円	5	3LDK
2019年10月	430万円	1990年3月	19.52㎡	22.0万円	7	1R
2019年10月	430万円	1990年3月	19.52㎡	22.0万円	7	1R
2019年10月	450万円	1990年3月	20.59㎡	21.9万円	10	1R
2019年10月	450万円	1990年3月	20.59㎡	21.9万円	10	1R
2019年4月	420万円	1990年3月	19.52㎡	21.5万円	5	1R
2019年4月	420万円	1990年3月	19.52㎡	21.5万円	5	1R
2018年5月	400万円	1990年3月	19.52㎡	20.5万円	4	1R
2018年5月	400万円	1990年3月	19.52㎡	20.5万円	4	1R
2017年6月	390万円	1990年3月	19.52㎡	20.0万円	7	1R
2017年6月	390万円	1990年3月	19.52㎡	20.0万円	7	1R

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近隣のマンション情報

ジェイシティ霞

広島県広島市南区霞２丁目２−４

築年月：1994年11月

専有面積：66.55㎡〜

相場価格：2,299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイシティ霞	広島県広島市南区霞２丁目２−４	1994年11月	66.55㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
スターコート医大南	広島県広島市南区西霞町１−９	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西霞町	広島県広島市南区西霞町１７−３４	1985年9月	64.41㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西霞町第2	広島県広島市南区西霞町２−２９	1990年3月	19.52㎡〜	428万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム霞	広島県広島市南区西霞町	1980年8月	91.84㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク東霞広大病院前	広島県広島市南区東霞町	2017年2月	67.01㎡〜	3,355万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス医大南	広島県広島市南区出汐１丁目１４−５	1995年8月	68.63㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス出汐公園	広島県広島市南区出汐１丁目１５−２０	1999年6月	63.25㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
アクシオ医大前	広島県広島市南区出汐１丁目１４−１２	2002年12月	67.84㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ段原医大通り	広島県広島市南区出汐１丁目２−１０	2004年3月	63.85㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス医大前	広島県広島市南区出汐１丁目１２−２０	2002年2月	75.71㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション平和大通り	広島県広島市中区富士見町２−８	1980年11月	56.94㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー並木アベニュー	広島県広島市中区富士見町４−１７	1997年7月	46.01㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・タワーレジデンス広島富士見町	広島県広島市中区富士見町１−３	2023年12月	87.83㎡〜	8,325万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン中央通り	広島県広島市中区富士見町９−６	1999年11月	73.1㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
サンピアルネッサンス	広島県広島市中区富士見町４−２７	1983年10月	47.76㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン29	広島県広島市中区富士見町９−１１	1981年6月	23.93㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ平和大通りファーストコート	広島県広島市中区富士見町４−２４	2013年2月	55.83㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
ロッコー富士見グランドマンション	広島県広島市中区富士見町４−２３	1980年3月	42.58㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスリバーサイド比治山	広島県広島市南区比治山町３−１４	1990年10月	20.51㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る