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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市北区新堀町１丁３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 63.85㎡ 〜 95.01㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約134円/㎡ |
| 管理費 | 約111円/㎡ |
| 分譲会社 | 旧藤和不動産株式会社、総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「北花田ガーデンファミリア1番館」は、大阪府堺市北区新堀町1丁目に位置するマンションです。このマンションの特徴としては、周辺環境、外観、資産性、そして所有リスクについて考慮されるべき点があります。
まず、周辺環境についてですが、堺市北区は大阪府の中心部にもアクセスしやすい立地にあります。周辺には商業施設や公共交通機関も充実しており、生活便が良いという点が評価されています。家族連れから単身者まで、多様なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。
外観については、整備された敷地内をご覧になれる特徴的な集合住宅の一つとして、市場に知られています。その構造は近代的でありながらも落ち着いたデザインで、住み心地の良さを感じさせる印象を与えています。
次に資産性についてですが、「北花田ガーデンファミリア1番館」はその立地と設備により、ある程度の資産価値を保持する物件です。過去の売買と賃料情報から見た推定相場は182万円/坪、賃料は6,264円/坪、投資家に対する利回りの可能性があります。
一方、所有リスクに関しては、築年数や管理状況を詳細に確認する必要があります。適切な管理が行われているか、そして将来的な修繕計画がどうなっているかを確認することが重要です。特に古い建物においては、管理体制の評価が資産価値の維持または向上に大きく影響します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 159,757 | 100.0 |
| 2025年 | 155,931 | 97.6 |
| 2030年 | 154,057 | 96.4 |
| 2035年 | 151,359 | 94.7 |
| 2040年 | 148,177 | 92.8 |
| 2045年 | 144,733 | 90.6 |
| 2050年 | 141,019 | 88.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 103 | 4LDK | 84.61㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 74.09㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 74.17㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 74.17㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 74.09㎡ | 107を無料査定する |
| 109 | 4LDK | 78.05㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 70.0㎡ | 110を無料査定する |
| 112 | 3LDK | 70.0㎡ | 112を無料査定する |
| 113 | 3LDK | 68.0㎡ | 113を無料査定する |
| 114 | 3LDK | 75.01㎡ | 114を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 63.85㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.23㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 84.61㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 74.09㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 74.17㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 74.17㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 74.09㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 92.02㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 4LDK | 78.05㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 70.0㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 70.0㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 70.0㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 68.0㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 75.01㎡ | 214を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 63.85㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.23㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 84.61㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 74.09㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 74.17㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 74.17㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 74.09㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 92.02㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 78.05㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 70.0㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 70.0㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 70.0㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 73.21㎡ | 313を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 63.85㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.23㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 84.61㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 74.09㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 74.17㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 74.17㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 74.09㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 92.02㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 78.05㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 70.0㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 70.0㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 4LDK | 90.0㎡ | 412を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 63.85㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.23㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 84.61㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 74.09㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 74.17㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 74.17㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 74.09㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 92.02㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 4LDK | 78.05㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 70.0㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 70.0㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 3LDK | 70.0㎡ | 512を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 63.85㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.23㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 84.61㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 74.09㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 74.17㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 74.17㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 74.09㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 4LDK | 92.02㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 4LDK | 78.05㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 70.0㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 4LDK | 91.01㎡ | 611を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 80.02㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 84.61㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 74.09㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 74.17㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 74.17㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 74.09㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 4LDK | 92.02㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 4LDK | 78.05㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 3LDK | 70.0㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 3LDK | 70.0㎡ | 711を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 84.61㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 74.09㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 74.17㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 74.17㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 74.09㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 4LDK | 92.02㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 4LDK | 78.05㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 4LDK | 91.01㎡ | 810を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 84.61㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 74.09㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 74.17㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 74.17㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 74.09㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 4LDK | 92.02㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 4LDK | 92.39㎡ | 909を無料査定する |
| 911 | 3LDK | 70.0㎡ | 911を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 84.61㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 74.09㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 74.17㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 74.17㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 95.01㎡ | 1007を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 95.01㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 74.17㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 74.17㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 74.09㎡ | 1107を無料査定する |
| 1205 | 4LDK | 95.01㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 95.01㎡ | 1206を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 78.83㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 78.83㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 78.83㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,698万円 | 1999年1月 | 76.05㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,698万円 | 1999年1月 | 76.05㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,698万円 | 1999年1月 | 76.05㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,190万円 | 2003年11月 | 121.57㎡ | 42.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年3月 | 5,190万円 | 2003年11月 | 121.57㎡ | 42.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年2月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 73.65㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 73.65㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浅香ハイツ | 大阪府堺市北区東浅香山町１丁１３ | 1973年4月 | 49.25㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅15号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町１丁１４５ | 1968年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅11号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町１丁１４５ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅5号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町１丁１４５ | 1968年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅21号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町１丁１４５ | 1968年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅香山住宅13号棟 | 大阪府堺市北区東浅香山町１丁１４５ | 1969年6月 | 46.27㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュ北花田ミュゼ・ド・ミュール | 大阪府堺市北区新堀町２丁１２６−６ | 2003年11月 | 66.68㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ北花田2 | 大阪府堺市北区奥本町１丁３７−１ | 1998年9月 | 70.64㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム新金岡 | 大阪府堺市北区蔵前町１丁１８−１ | 1999年3月 | 69.02㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ北花田 | 大阪府堺市北区蔵前町１丁２２−３ | 1995年1月 | 61.01㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオス北花田 | 大阪府堺市北区蔵前町１丁１１−１０ | 2007年2月 | 65.59㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北花田ガーデンファミリア2番館 | 大阪府堺市北区新堀町１丁３２−２ | 2007年10月 | 66.1㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケイズパーク堺北花田 | 大阪府堺市北区新堀町１丁３９−５ | 1999年1月 | 67.45㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト堺市駅前 | 大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７ | 2007年9月 | 62.71㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ北花田レジデンス | 大阪府堺市北区船堂町１丁７ | 2025年2月 | 61.6㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１４−７ | 2003年6月 | 67.19㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ堺北花田 | 大阪府堺市北区船堂町１丁１−４６ | 1996年12月 | 69.65㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ベルシー堺市駅 | 大阪府堺市北区北長尾町１丁６−１ | 1996年4月 | 69.12㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア堺浅香山 | 大阪府堺市堺区今池町４丁３−１７ | 2005年8月 | 70.42㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 大阪府堺市堺区向陵西町３丁４−１３ | 2010年3月 | 66.48㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
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