ファミールハイツ明石2番館の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
2,204万円〜 2,522万円（94万円〜 97万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県明石市川崎町２−１２
築年月	1990年3月
総階数	20階
総戸数	205戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ファミールハイツ明石2番館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

ファミールハイツ明石2番館の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールハイツ明石2番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

4LDK

77.84㎡

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11階北

3LDK

85.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	77.84㎡	南西	1階南西(77.84㎡)を無料査定する
11	3LDK	85.74㎡	北	11階北(85.74㎡)を無料査定する

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ファミールハイツ明石2番館の存在する兵庫県明石市川崎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,600万円	1989年3月	50.82㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年10月	1,980万円	1989年3月	69.72㎡	28.4万円	9	3LDK
2024年10月	2,450万円	1991年3月	83.41㎡	29.4万円	12	3LDK
2024年10月	2,680万円	1991年3月	68.11㎡	39.3万円	14	2LDK
2024年9月	1,950万円	1989年3月	67.44㎡	28.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1990年3月	68.11㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,690万円	1991年3月	80.51㎡	33.4万円	2	2LDK
2024年7月	1,880万円	1990年3月	68.11㎡	27.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,780万円	1989年3月	59.1㎡	47.0万円	7	3LDK
2024年7月	2,780万円	1989年3月	73.14㎡	38.0万円	7	3LDK
2024年6月	2,350万円	1989年3月	73.14㎡	32.1万円	1	4LDK
2024年5月	1,880万円	1989年3月	66.54㎡	28.3万円	9	2LDK
2024年4月	3,390万円	1990年3月	87.31㎡	38.8万円	8	4LDK
2024年4月	1,980万円	1989年3月	62.88㎡	31.5万円	9	2LDK
2024年4月	3,000万円	1989年3月	97.68㎡	30.7万円	11	4LDK
2024年3月	2,080万円	1991年3月	63.57㎡	32.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,080万円	1991年3月	67.17㎡	31.0万円	14	2LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	83.41㎡	30.9万円	6	4LDK
2024年2月	2,480万円	1991年3月	63.57㎡	39.0万円	11	3LDK
2024年1月	2,380万円	1990年3月	76.09㎡	31.3万円	15	3LDK
2023年10月	2,180万円	1989年3月	62.88㎡	34.7万円	9	2LDK
2023年10月	2,200万円	1989年3月	73.14㎡	30.1万円	7	4LDK
2023年10月	3,298万円	1991年3月	91.36㎡	36.1万円	14	4LDK
2023年8月	2,680万円	1990年3月	82.88㎡	32.3万円	11	3LDK
2023年8月	1,380万円	1989年3月	50.82㎡	27.2万円	8	2LDK
2023年8月	2,480万円	1990年4月	87.31㎡	28.4万円	8	4LDK
2023年6月	2,890万円	1991年3月	68.11㎡	42.4万円	16	3LDK
2023年5月	3,190万円	1991年3月	82.46㎡	38.7万円	1	4LDK
2023年2月	1,500万円	1989年3月	50.82㎡	29.5万円	6	2LDK
2023年2月	2,350万円	1989年3月	77.84㎡	30.2万円	1	4LDK
2022年11月	2,680万円	1991年3月	83.41㎡	32.1万円	7	4LDK
2022年8月	2,890万円	1991年3月	68.11㎡	42.4万円	20	2LDK
2022年6月	2,580万円	1991年3月	76.09㎡	33.9万円	7	3LDK
2022年5月	2,598万円	1991年3月	83.41㎡	31.1万円	3	4LDK
2022年4月	2,580万円	1991年3月	68.11㎡	37.9万円	18	3LDK
2021年9月	2,480万円	1989年3月	70.02㎡	35.4万円	1	4LDK
2021年6月	1,880万円	1991年2月	78.75㎡	23.9万円	9	3LDK
2021年5月	2,680万円	1990年3月	73.43㎡	36.5万円	9	3LDK
2021年5月	2,298万円	1991年3月	72.49㎡	31.7万円	1	3LDK
2021年5月	1,430万円	1991年3月	72.49㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年3月	1,880万円	1991年3月	74.12㎡	25.4万円	9	3LDK
2021年2月	2,480万円	1990年3月	85.74㎡	28.9万円	11	3LDK
2021年2月	2,480万円	1990年3月	85.74㎡	28.9万円	11	3LDK
2021年2月	1,580万円	1991年3月	73.43㎡	21.5万円	9	3LDK
2020年12月	2,280万円	1991年3月	573.43㎡	4.0万円	9	3LDK
2020年11月	1,950万円	1990年3月	82.74㎡	23.6万円	16	4LDK
2020年10月	1,580万円	1991年3月	68.11㎡	23.2万円	6	3LDK
2020年8月	1,780万円	1991年3月	68.11㎡	26.1万円	17	2LDK
2020年7月	1,880万円	1991年3月	74.12㎡	25.4万円	9	3LDK
2020年6月	1,900万円	1990年3月	80.08㎡	23.7万円	6	3LDK
2020年2月	1,570万円	1991年3月	75.73㎡	20.7万円	9	3LDK
2020年2月	1,530万円	1989年3月	69.72㎡	21.9万円	9	3LDK
2019年11月	1,680万円	1990年3月	80.02㎡	21.0万円	11	4LDK
2019年11月	1,280万円	1991年3月	68.11㎡	18.8万円	11	3LDK
2019年11月	2,180万円	1989年3月	67.44㎡	32.3万円	8	3LDK
2019年10月	1,800万円	1991年3月	68.11㎡	26.4万円	18	2LDK
2019年8月	2,000万円	1990年3月	87.31㎡	22.9万円	11	4LDK
2019年7月	2,280万円	1991年3月	75.73㎡	30.1万円	14	3LDK
2019年6月	1,590万円	1989年3月	73.14㎡	21.7万円	3	4LDK
2019年3月	2,080万円	1991年3月	78.59㎡	26.5万円	11	3LDK
2019年3月	1,000万円	1989年3月	50.82㎡	19.7万円	1	2LDK
2019年3月	1,450万円	1991年3月	75.73㎡	19.1万円	14	3LDK
2019年2月	1,350万円	1989年3月	73.14㎡	18.5万円	2	3LDK
2019年1月	1,780万円	1990年3月	76.09㎡	23.4万円	10	3LDK
2018年11月	1,650万円	1991年3月	86.51㎡	19.1万円	5	3LDK
2018年8月	2,080万円	1991年3月	68.11㎡	30.5万円	13	3LDK
2018年5月	1,830万円	1991年3月	73.43㎡	24.9万円	6	3LDK
2018年5月	1,730万円	1991年3月	82.46㎡	21.0万円	1	3LDK
2018年3月	1,680万円	1991年3月	68.11㎡	24.7万円	10	3LDK
2017年11月	1,550万円	1989年3月	67.44㎡	23.0万円	5	3LDK
2017年11月	1,380万円	1990年3月	75.73㎡	18.2万円	8	4LDK
2017年10月	1,395万円	1990年3月	75.15㎡	18.6万円	1	3LDK
2017年10月	1,580万円	1989年3月	73.14㎡	21.6万円	9	4LDK
2017年10月	1,580万円	1989年3月	73.14㎡	21.6万円	9	4LDK
2017年9月	1,720万円	1989年3月	83.67㎡	20.6万円	3	4LDK
2017年9月	1,780万円	1991年3月	83.41㎡	21.3万円	9	3LDK
2017年9月	1,280万円	1989年3月	62.88㎡	20.4万円	2	3LDK
2017年9月	1,280万円	1989年3月	62.88㎡	20.4万円	2	3LDK
2017年9月	1,280万円	1989年3月	62.88㎡	20.4万円	2	3LDK
2017年8月	1,580万円	1990年3月	80.08㎡	19.7万円	4	4LDK
2017年5月	1,750万円	1991年3月	83.41㎡	21.0万円	6	3LDK
2017年3月	1,580万円	1989年3月	71.14㎡	22.2万円	2	2LDK
2017年2月	1,370万円	1991年3月	68.11㎡	20.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション西明石第3

兵庫県明石市貴崎５丁目９−５８

築年月：1991年1月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,394万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西明石第3	兵庫県明石市貴崎５丁目９−５８	1991年1月	63.0㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石7	兵庫県明石市貴崎５丁目９−４３	1998年6月	56.99㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
別所マンション	兵庫県明石市別所町１−８	1974年2月	47.87㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション	兵庫県明石市西明石南町２丁目１２−７	1975年3月	56.7㎡〜	754万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石駅前	兵庫県明石市西明石南町２丁目９−９	2006年1月	61.66㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前2	兵庫県明石市西明石南町２丁目１０−１０	1996年8月	55.0㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
アイワコーポ	兵庫県明石市西明石南町２丁目５−８	1979年6月	100.92㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド西明石	兵庫県明石市西明石南町２丁目１９−１	2021年1月	58.0㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る
マンション駅南	兵庫県明石市西明石南町２丁目２０−１９	1975年12月	52.86㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ西明石	兵庫県明石市西明石南町１丁目１０−１８	1981年9月	46.94㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
フロックス西明石	兵庫県明石市西明石南町３丁目３−２５	1995年8月	64.2㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
パークグラン西明石	兵庫県明石市西明石南町３丁目４−４６	2009年1月	64.8㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前2	兵庫県明石市西明石南町３丁目８−４２	2004年5月	60.11㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ南大久保	兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１	1994年1月	55.07㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１	1992年4月	51.66㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
ラカーサミア	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	55.35㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,521万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る