プレステージ西明石7の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,578万円〜 1,879万円（92万円〜 94万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県明石市貴崎５丁目９−４３
築年月	1998年6月
総階数	9階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩9分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレステージ西明石7の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ西明石7の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ西明石7は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレステージ西明石7の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

56.99㎡

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2階南西

3LDK

56.99㎡

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5階南西

3LDK

65.76㎡

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8階北

3LDK

65.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	56.99㎡	北	2階北(56.99㎡)を無料査定する
2	3LDK	56.99㎡	南西	2階南西(56.99㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.76㎡	南西	5階南西(65.76㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.76㎡	北	8階北(65.76㎡)を無料査定する

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プレステージ西明石7の存在する兵庫県明石市貴崎５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,100万円	1991年1月	63.0㎡	17.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,980万円	2002年9月	68.95㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,980万円	2002年9月	68.95㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年3月	450万円	1980年6月	54.46㎡	8.3万円	1	2LDK
2024年3月	450万円	1980年6月	54.46㎡	8.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年12月	83.83㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,390万円	1980年6月	58.71㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,390万円	1980年6月	58.71㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年5月	730万円	1980年6月	58.71㎡	12.4万円	5	3LDK
2023年5月	730万円	1980年6月	58.71㎡	12.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,180万円	1986年11月	82.9㎡	14.2万円	4	4LDK
2023年4月	1,180万円	1986年11月	82.9㎡	14.2万円	4	4LDK
2023年4月	1,180万円	1986年11月	82.9㎡	14.2万円	4	4LDK
2023年3月	1,280万円	1987年12月	82.9㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年3月	1,280万円	1987年12月	82.9㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年3月	1,280万円	1987年12月	82.9㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年1月	1,680万円	1987年12月	73.44㎡	22.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,850万円	2009年11月	68.49㎡	27.0万円	2	3LDK
2022年12月	1,850万円	2009年11月	68.49㎡	27.0万円	2	3LDK
2022年11月	2,250万円	2002年9月	67.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年11月	2,250万円	2002年9月	67.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,490万円	1980年6月	62.71㎡	23.8万円	5	2LDK
2022年9月	1,490万円	1980年6月	62.71㎡	23.8万円	5	2LDK
2022年5月	580万円	1980年6月	60.14㎡	9.6万円	5	3LDK
2022年5月	580万円	1980年6月	60.14㎡	9.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,450万円	2009年11月	78.81㎡	31.1万円	6	3LDK
2022年3月	2,450万円	2009年11月	78.81㎡	31.1万円	6	3LDK
2022年3月	2,000万円	2009年11月	68.49㎡	29.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,000万円	2009年11月	68.49㎡	29.2万円	5	3LDK
2022年2月	2,540万円	2009年11月	85.9㎡	29.6万円	2	4LDK
2022年2月	2,540万円	2009年11月	85.9㎡	29.6万円	2	4LDK
2021年12月	1,180万円	1986年11月	69.16㎡	17.1万円	4	3LDK
2021年11月	1,630万円	2002年8月	67.49㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,630万円	2002年8月	67.49㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,290万円	1991年1月	63.0㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年10月	990万円	1980年6月	62.71㎡	15.8万円	4	2LDK
2021年10月	990万円	1980年6月	62.71㎡	15.8万円	4	2LDK
2021年9月	1,750万円	2002年9月	68.95㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年9月	1,750万円	2002年9月	68.95㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,780万円	2009年11月	85.9㎡	32.4万円	7	4LDK
2021年7月	2,780万円	2009年11月	85.9㎡	32.4万円	7	4LDK
2021年5月	1,680万円	1998年5月	65.76㎡	25.5万円	8	3LDK
2021年5月	2,200万円	2009年11月	68.49㎡	32.1万円	9	3LDK
2021年5月	2,200万円	2009年11月	68.49㎡	32.1万円	9	3LDK
2021年4月	1,290万円	1991年1月	63.0㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1991年1月	63.0㎡	26.7万円	9	3LDK
2021年1月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年1月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年1月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年1月	1,980万円	2002年9月	72.61㎡	27.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,980万円	2002年9月	72.61㎡	27.3万円	1	3LDK
2020年12月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年12月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年12月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3LDK
2020年11月	2,080万円	2009年11月	64.89㎡	32.1万円	2	2LDK
2020年11月	2,080万円	2009年11月	64.89㎡	32.1万円	2	2LDK
2020年10月	1,180万円	1986年11月	79.75㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,180万円	1986年11月	79.75㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年10月	1,180万円	1986年11月	79.75㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年9月	750万円	1980年6月	60.14㎡	12.5万円	4	3LDK
2020年9月	750万円	1980年6月	60.14㎡	12.5万円	4	3LDK
2020年9月	1,290万円	1991年1月	66.15㎡	19.5万円	6	3LDK
2019年11月	940万円	1987年12月	84.15㎡	11.2万円	5	4LDK
2019年11月	1,380万円	1986年11月	73.9㎡	18.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,380万円	1986年11月	73.9㎡	18.7万円	1	3LDK
2019年11月	1,380万円	1986年11月	73.9㎡	18.7万円	1	3LDK
2019年10月	2,730万円	2009年11月	85.9㎡	31.8万円	9	4LDK
2019年10月	2,730万円	2009年11月	85.9㎡	31.8万円	9	4LDK
2019年10月	2,380万円	2002年9月	76.38㎡	31.2万円	6	2LDK
2019年10月	2,380万円	2002年9月	76.38㎡	31.2万円	6	2LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	78.81㎡	27.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	78.81㎡	27.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,400万円	2009年11月	76.22㎡	31.5万円	5	3LDK
2019年8月	2,400万円	2009年11月	76.22㎡	31.5万円	5	3LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	76.22㎡	28.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	76.22㎡	28.9万円	5	3LDK
2019年6月	1,380万円	1999年7月	65.76㎡	21.0万円	5	3LDK
2019年1月	1,280万円	1991年1月	66.15㎡	19.3万円	6	2LDK
2018年8月	1,580万円	1991年1月	63.0㎡	25.1万円	5	3LDK
2018年8月	1,250万円	1991年1月	63.0㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年8月	1,250万円	1990年6月	63.0㎡	19.8万円	9	3LDK
2018年7月	1,360万円	1991年1月	63.01㎡	21.6万円	1	3LDK
2018年6月	990万円	1986年11月	65.11㎡	15.2万円	2	3LDK
2018年2月	1,360万円	1991年1月	66.15㎡	20.6万円	1	3LDK
2017年11月	690万円	1986年11月	76.57㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年11月	690万円	1986年11月	76.57㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年11月	690万円	1986年11月	76.57㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年10月	750万円	1991年1月	66.15㎡	11.3万円	1	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年10月	670万円	1980年6月	60.14㎡	11.1万円	3	3LDK
2017年10月	670万円	1980年6月	60.14㎡	11.1万円	3	3LDK
2017年10月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年9月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年9月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	3	3LDK
2017年9月	1,480万円	1998年5月	56.99㎡	26.0万円	2	3LDK
2017年7月	1,480万円	1998年5月	56.99㎡	26.0万円	2	3LDK
2017年6月	2,600万円	2009年11月	85.9㎡	30.3万円	10	3LDK
2017年6月	2,600万円	2009年11月	85.9㎡	30.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション西明石第3

兵庫県明石市貴崎５丁目９−５８

築年月：1991年1月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,394万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西明石第3	兵庫県明石市貴崎５丁目９−５８	1991年1月	63.0㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
別所マンション	兵庫県明石市別所町１−８	1974年2月	47.87㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,521万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３	1984年12月	59.99㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
西明石ファミリーハイム	兵庫県神戸市西区枝吉４丁目３	1980年2月	46.78㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス西明石	兵庫県明石市小久保４丁目６−５	1989年2月	59.79㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西明石パークテラス	兵庫県明石市小久保４丁目８−１８	2013年1月	71.26㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
明石ダイヤハイツ	兵庫県明石市硯町３丁目５−２	1980年1月	63.16㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ明石シアーレ	兵庫県明石市硯町３丁目３−３	2007年6月	56.05㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る

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