甲南第2兵庫コーポラスの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
619万円〜 797万円（61万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区三川口町２丁目５−１２
築年月	1979年4月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	新開地駅徒歩5分兵庫駅徒歩8分大開駅徒歩11分

甲南第2兵庫コーポラスの

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

甲南第2兵庫コーポラスの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

甲南第2兵庫コーポラスの最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南第2兵庫コーポラスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.3万円に比べて、築40年以上では83.1万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3DK

41.2㎡

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3階北西

1LDK

42.94㎡

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4階北西

3DK

42.94㎡

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4階北西

1LDK

42.94㎡

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5階北東

2DK

33.67㎡

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5階北東

2SK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(1階)）

33.67㎡

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5階南

2DK

33.67㎡

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5階北西

2DK

41.2㎡

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5階南

2DK

35.51㎡

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5階北西

2DK

42.94㎡

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6階北西

1LDK

42.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	41.2㎡	北	2階北(41.2㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.94㎡	北西	3階北西(42.94㎡)を無料査定する
4	3DK	42.94㎡	北西	4階北西(42.94㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.94㎡	北西	4階北西(42.94㎡)を無料査定する
5	2DK	33.67㎡	北東	5階北東(33.67㎡)を無料査定する
5	2SK（ダイニングキッチン 4.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(1階)）	33.67㎡	北東	5階北東(33.67㎡)を無料査定する
5	2DK	33.67㎡	南	5階南(33.67㎡)を無料査定する
5	2DK	41.2㎡	北西	5階北西(41.2㎡)を無料査定する
5	2DK	35.51㎡	南	5階南(35.51㎡)を無料査定する
5	2DK	42.94㎡	北西	5階北西(42.94㎡)を無料査定する
6	1LDK	42.94㎡	北西	6階北西(42.94㎡)を無料査定する

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甲南第2兵庫コーポラスの存在する兵庫県神戸市兵庫区三川口町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,499万円	2000年5月	60.93㎡	41.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,398万円	1996年3月	56.71㎡	42.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,380万円	2000年5月	55.7㎡	42.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年11月	78.84㎡	30.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,180万円	1986年11月	49.64㎡	23.8万円	3	2LDK
2024年6月	2,980万円	1995年4月	62.48㎡	47.7万円	11	3LDK
2024年6月	2,590万円	1986年11月	71.29㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,598万円	1996年3月	56.71㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年3月	3,280万円	2014年11月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	2014年11月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,280万円	2014年11月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	2008年8月	80.09㎡	41.0万円	3	4LDK
2024年2月	1,900万円	2018年11月	24.88㎡	76.4万円	4	1K
2024年2月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	2000年5月	60.93㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,100万円	1996年3月	56.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,500万円	1986年11月	52.38㎡	28.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	112.92㎡	14.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	75.7㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,680万円	1983年6月	75.7㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,100万円	1996年3月	56.0㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年11月	580万円	1979年4月	41.2㎡	14.1万円	2	2LDK
2023年11月	580万円	1979年4月	41.2㎡	14.1万円	2	2LDK
2023年11月	580万円	1979年4月	41.2㎡	14.1万円	2	2LDK
2023年11月	1,730万円	1996年3月	56.71㎡	30.5万円	7	3LDK
2023年10月	1,280万円	1979年4月	42.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2023年10月	1,280万円	1979年4月	42.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2023年10月	1,280万円	1979年4月	42.94㎡	29.8万円	6	1LDK
2023年8月	1,050万円	1986年11月	42.16㎡	24.9万円	3	1LDK
2023年8月	3,890万円	2014年11月	70.29㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,890万円	2014年11月	70.29㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年8月	3,890万円	2014年11月	70.29㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	3	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	3	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	3	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	4	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	4	1LDK
2023年7月	998万円	1979年4月	42.94㎡	23.2万円	4	1LDK
2023年4月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年4月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年4月	680万円	1979年4月	33.67㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年3月	1,750万円	2018年11月	25.68㎡	68.1万円	8	1K
2023年2月	2,099万円	1983年6月	65.52㎡	32.0万円	6	2LDK
2023年2月	2,099万円	1983年6月	65.52㎡	32.0万円	6	2LDK
2023年1月	1,480万円	1979年4月	42.94㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年1月	1,480万円	1979年4月	42.94㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年1月	1,480万円	1979年4月	42.94㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年1月	2,099万円	1983年6月	61.73㎡	34.0万円	6	2LDK
2023年1月	2,099万円	1983年6月	61.73㎡	34.0万円	6	2LDK
2023年1月	1,549万円	1986年11月	49.64㎡	31.2万円	2	1LDK
2022年12月	2,480万円	1986年11月	78.84㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年9月	880万円	1986年11月	40.3㎡	21.8万円	4	1LDK
2022年8月	730万円	1979年4月	42.94㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年8月	730万円	1979年4月	42.94㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年8月	730万円	1979年4月	42.94㎡	17.0万円	4	2LDK
2022年4月	1,200万円	2009年5月	20.8㎡	57.7万円	7	1K
2022年4月	1,200万円	2009年5月	20.8㎡	57.7万円	7	1K
2022年3月	2,580万円	1997年1月	55.0㎡	46.9万円	1	2LDK
2022年3月	2,580万円	1997年1月	55.0㎡	46.9万円	1	2LDK
2022年3月	2,300万円	1997年1月	55.08㎡	41.8万円	1	2LDK
2022年3月	2,300万円	1997年1月	55.08㎡	41.8万円	1	2LDK
2022年2月	3,380万円	2014年11月	66.05㎡	51.2万円	6	3LDK
2022年2月	3,380万円	2014年11月	66.05㎡	51.2万円	6	3LDK
2022年2月	3,380万円	2014年11月	66.05㎡	51.2万円	6	3LDK
2022年1月	2,480万円	1997年1月	55.08㎡	45.0万円	5	2LDK
2022年1月	2,480万円	1997年1月	55.08㎡	45.0万円	5	2LDK
2022年1月	3,800万円	2014年11月	66.05㎡	57.5万円	10	3LDK
2022年1月	3,800万円	2014年11月	66.05㎡	57.5万円	10	3LDK
2022年1月	3,800万円	2014年11月	66.05㎡	57.5万円	10	3LDK
2021年12月	1,580万円	1997年1月	55.08㎡	28.7万円	1	2LDK
2021年12月	1,580万円	1997年1月	55.08㎡	28.7万円	1	2LDK
2021年10月	1,380万円	1986年11月	48.22㎡	28.6万円	4	2LDK
2021年9月	1,879万円	1986年11月	46.84㎡	40.1万円	2	1LDK
2021年8月	900万円	1979年4月	41.2㎡	21.8万円	7	2LDK
2021年8月	900万円	1979年4月	41.2㎡	21.8万円	7	2LDK
2021年8月	900万円	1979年4月	41.2㎡	21.8万円	7	2LDK
2021年7月	3,780万円	2014年11月	70.29㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年7月	3,780万円	2014年11月	70.29㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年7月	3,780万円	2014年11月	70.29㎡	53.8万円	11	3LDK
2021年7月	1,700万円	2018年11月	24.88㎡	68.3万円	10	1K
2021年6月	2,380万円	1996年3月	56.71㎡	42.0万円	8	2LDK
2021年6月	2,380万円	1996年3月	56.71㎡	42.0万円	8	2LDK
2021年5月	1,499万円	1986年11月	46.87㎡	32.0万円	2	1LDK
2021年5月	2,280万円	1995年4月	60.33㎡	37.8万円	6	3LDK
2021年5月	1,430万円	1996年3月	56.71㎡	25.2万円	8	2LDK
2021年4月	2,180万円	1997年1月	55.08㎡	39.6万円	3	3LDK
2021年4月	2,180万円	1997年1月	55.08㎡	39.6万円	3	3LDK
2021年4月	1,880万円	2018年11月	24.88㎡	75.6万円	10	1K
2021年4月	2,380万円	1995年4月	60.33㎡	39.4万円	6	3LDK
2021年4月	2,280万円	1995年4月	60.33㎡	37.8万円	6	2LDK
2021年2月	2,990万円	2008年8月	80.09㎡	37.3万円	4	4LDK
2021年1月	680万円	1979年4月	42.94㎡	15.8万円	5	1LDK
2021年1月	680万円	1979年4月	42.94㎡	15.8万円	5	1LDK
2021年1月	680万円	1979年4月	42.94㎡	15.8万円	5	1LDK
2020年11月	1,980万円	1983年6月	65.52㎡	30.2万円	4	2LDK
2020年11月	1,980万円	1983年6月	65.52㎡	30.2万円	4	2LDK
2020年9月	2,150万円	1983年6月	65.52㎡	32.8万円	4	2LDK
2020年9月	2,150万円	1983年6月	65.52㎡	32.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

パルメーラ兵庫イースト

兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１

築年月：2005年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
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D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート神戸ティアモ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９	2018年11月	24.88㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６	1996年3月	56.0㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８	1995年4月	56.0㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ステーションブライト	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９	2014年11月	66.0㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ永沢	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３	1983年6月	61.73㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸西スパークリング	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０	2009年7月	20.8㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１	2000年5月	55.7㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る

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