フェニックス代々木上原の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,202万円〜 3,263万円（389万円〜 396万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都渋谷区上原１丁目６−１２
築年月	1996年11月
総階数	4階
総戸数	68戸
間取り	―
アクセス	代々木八幡駅徒歩6分代々木上原駅徒歩7分

フェニックス代々木上原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェニックス代々木上原」は、1996年11月に竣工された地上4階のマンションです。全68戸のマンションであり、周辺施設や交通アクセスの便も良いため、大変魅力的な物件と言えます。

まず交通アクセスについてですが、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。この距離は非常に近く、通勤や通学にも便利です。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えばセブンイレブン上原店やセブンイレブン元代々木町店は徒歩で171m、189mの距離にあります。また、まいばすけっと代々木八幡駅西店やマルエツ代々木上原店、Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店は徒歩で211m、241m、287mの距離に位置しています。これらのスーパーやコンビニは、日常の生活において非常に便利です。

また、飲食店や病院、薬局も多数あります。例えばル・シァレやルヴァン富ヶ谷店などの飲食店は徒歩でそれぞれ109m、113mの距離にあります。病院や薬局も近くにあり、杜の風上原やココカラファイン代々木上原南店などまで徒歩で数百メートルです。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多数あります。例えば渋谷区立富ヶ谷図書館や上原児童遊園地、渋谷区立富谷小学校・放課後クラブも徒歩で数百メートルの距離に位置しています。これらの施設が近くにあることで、日常の暮らしや教育環境においても充実した生活を送ることができます。

以上のように、「フェニックス代々木上原」は交通アクセスの便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。ここでの生活は、快適さと利便性を兼ね備えており、住まいを探している方にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フェニックス代々木上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 新宿区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス代々木上原の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス代々木上原は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価736.8万円に比べて、築40年以上では327.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

27.72㎡

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2階南西

18.36㎡

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2階北東

19.79㎡

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2階南

19.79㎡

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4階北

18.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	27.72㎡	北東	1階北東(27.72㎡)を無料査定する
2	1K	18.36㎡	南西	2階南西(18.36㎡)を無料査定する
2	1K	19.79㎡	北東	2階北東(19.79㎡)を無料査定する
2	1K	19.79㎡	南	2階南(19.79㎡)を無料査定する
4	1K	18.43㎡	北	4階北(18.43㎡)を無料査定する

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フェニックス代々木上原の存在する東京都渋谷区上原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,000万円	2004年5月	35.01㎡	142.8万円	4	1K
2024年11月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年11月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	2LDK
2024年11月	24,900万円	1988年11月	125.08㎡	199.1万円	4	2LDK
2024年10月	17,800万円	2021年3月	72.09㎡	246.9万円	2	3LDK
2024年10月	17,800万円	2021年3月	72.09㎡	246.9万円	2	3LDK
2024年10月	16,090万円	2019年7月	72.28㎡	222.6万円	3	2LDK
2024年10月	11,080万円	2011年7月	69.02㎡	160.5万円	1	2LDK
2024年10月	11,080万円	2011年7月	69.02㎡	160.5万円	1	2LDK
2024年10月	11,080万円	2011年7月	69.02㎡	160.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,180万円	1998年12月	45.52㎡	113.8万円	1	1LDK
2024年10月	17,980万円	2012年4月	75.85㎡	237.0万円	2	2LDK
2024年9月	3,250万円	2000年2月	22.87㎡	142.1万円	5	1R
2024年9月	12,500万円	2005年6月	60.71㎡	205.9万円	2	2LDK
2024年9月	18,800万円	2015年7月	78.4㎡	239.8万円	1	1LDK
2024年9月	18,800万円	2015年7月	78.4㎡	239.8万円	1	1LDK
2024年9月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	1LDK
2024年9月	7,299万円	1985年6月	50.47㎡	144.6万円	2	1LDK
2024年9月	5,500万円	1997年11月	43.32㎡	127.0万円	3	1LDK
2024年9月	11,300万円	1984年4月	80.78㎡	139.9万円	4	2LDK
2024年9月	5,500万円	1997年11月	43.32㎡	127.0万円	3	1LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	3	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	3	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	3	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	1	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	1	2LDK
2024年9月	10,980万円	2011年7月	61.63㎡	178.2万円	1	2LDK
2024年9月	14,500万円	2007年3月	64.69㎡	224.1万円	1	2LDK
2024年9月	2,250万円	1996年10月	19.79㎡	113.7万円	2	1K
2024年9月	2,250万円	1996年10月	19.79㎡	113.7万円	2	1K
2024年8月	4,100万円	1971年9月	67.35㎡	60.9万円	1	1R
2024年8月	4,100万円	1971年9月	67.35㎡	60.9万円	1	1R
2024年8月	64,000万円	2001年3月	234.85㎡	272.5万円	2	4LDK
2024年8月	64,000万円	2001年3月	234.85㎡	272.5万円	2	4LDK
2024年8月	13,800万円	1980年11月	83.82㎡	164.6万円	1	2LDK
2024年8月	13,800万円	1980年11月	83.82㎡	164.6万円	1	2LDK
2024年8月	39,800万円	2012年4月	89.88㎡	442.8万円	4	2LDK
2024年7月	5,780万円	1978年11月	62.25㎡	92.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,780万円	1978年11月	52.25㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年7月	9,180万円	1997年11月	71.68㎡	128.1万円	1	3LDK
2024年7月	9,180万円	1997年11月	71.68㎡	128.1万円	1	3LDK
2024年7月	5,580万円	1985年6月	50.47㎡	110.6万円	2	2LDK
2024年7月	5,580万円	1985年6月	50.47㎡	110.6万円	2	2LDK
2024年7月	6,680万円	1997年10月	55.22㎡	121.0万円	3	2LDK
2024年6月	32,800万円	2021年2月	121.03㎡	271.0万円	2	4LDK
2024年6月	32,800万円	2021年2月	121.03㎡	271.0万円	2	4LDK
2024年6月	8,480万円	2013年10月	41.91㎡	202.3万円	4	1LDK
2024年6月	8,480万円	2013年10月	41.91㎡	202.3万円	4	1LDK
2024年6月	13,580万円	2019年7月	70.31㎡	193.1万円	1	2LDK
2024年6月	10,000万円	2011年7月	61.63㎡	162.3万円	1	2LDK
2024年6月	10,000万円	2011年7月	61.63㎡	162.3万円	1	2LDK
2024年6月	10,000万円	2011年7月	61.63㎡	162.3万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2020年6月	63.04㎡	150.4万円	-1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2020年6月	63.04㎡	150.4万円	-1	3LDK
2024年6月	13,990万円	2017年7月	70.43㎡	198.6万円	4	2LDK
2024年6月	13,990万円	2017年7月	70.43㎡	198.6万円	4	2LDK
2024年5月	2,940万円	1999年8月	28.68㎡	102.5万円	2	1K
2024年5月	11,980万円	1998年9月	69.51㎡	172.3万円	6	1LDK
2024年5月	1,800万円	1985年2月	20.98㎡	85.8万円	2	1R
2024年4月	20,000万円	2012年4月	82.0㎡	243.9万円	2	3LDK
2024年4月	21,980万円	2006年10月	96.91㎡	226.8万円	1	3LDK
2024年4月	21,980万円	2006年10月	96.91㎡	226.8万円	1	3LDK
2024年4月	21,980万円	2006年10月	96.91㎡	226.8万円	1	3LDK
2024年4月	10,200万円	2017年7月	49.94㎡	204.2万円	7	1LDK
2024年4月	10,200万円	2017年7月	49.94㎡	204.2万円	7	1LDK
2024年4月	18,500万円	1984年2月	107.4㎡	172.3万円	7	3LDK
2024年4月	5,500万円	1997年4月	37.84㎡	145.3万円	2	1LDK
2024年4月	40,200万円	1984年8月	168.85㎡	238.1万円	3	3LDK
2024年4月	48,000万円	1984年8月	175.68㎡	273.2万円	3	2LDK
2024年4月	40,200万円	1984年8月	168.85㎡	238.1万円	3	3LDK
2024年4月	48,000万円	1984年8月	175.68㎡	273.2万円	3	2LDK
2024年4月	4,280万円	1985年6月	46.15㎡	92.7万円	3	1LDK
2024年4月	4,280万円	1985年6月	46.15㎡	92.7万円	3	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	-1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	-1	1LDK
2024年4月	10,500万円	2006年10月	62.65㎡	167.6万円	-1	1LDK
2024年4月	15,380万円	1991年11月	97.66㎡	157.5万円	3	2LDK
2024年4月	15,380万円	1991年11月	97.66㎡	157.5万円	3	2LDK
2024年3月	4,480万円	1979年6月	52.7㎡	85.0万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	1979年6月	52.7㎡	85.0万円	4	1LDK
2024年3月	4,420万円	1998年12月	38.38㎡	115.2万円	2	1K
2024年3月	42,000万円	1984年8月	175.68㎡	239.1万円	3	3LDK
2024年3月	42,000万円	1984年8月	175.68㎡	239.1万円	3	3LDK
2024年3月	35,000万円	1984年8月	168.85㎡	207.3万円	3	3LDK
2024年3月	35,000万円	1984年8月	168.85㎡	207.3万円	3	3LDK
2024年2月	16,500万円	1973年6月	182.15㎡	90.6万円	5	3LDK
2024年2月	16,500万円	1973年6月	182.15㎡	90.6万円	5	3LDK
2024年2月	16,500万円	1973年6月	182.15㎡	90.6万円	5	3LDK
2024年2月	13,980万円	2011年7月	86.52㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年2月	13,980万円	2011年7月	86.52㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年2月	13,980万円	2011年7月	86.52㎡	161.6万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	1995年9月	42.26㎡	106.0万円	1	1K
2024年1月	2,580万円	1985年2月	21.39㎡	120.6万円	4	1K
2024年1月	6,390万円	1975年11月	58.95㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年1月	6,390万円	1975年11月	58.95㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年1月	23,800万円	2012年4月	89.88㎡	264.8万円	4	2LDK
2024年1月	13,800万円	2005年6月	75.18㎡	183.6万円	1	2LDK

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THE SYLA SHIBUYA TOMIGAYA

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イトーピア西原IDEA

東京都渋谷区西原３丁目４７−２

築年月：1999年12月

専有面積：56.76㎡〜

相場価格：8,672万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア西原IDEA	東京都渋谷区西原３丁目４７−２	1999年12月	56.76㎡〜	8,672万円〜	このマンションの相場を見る
バインズ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１−４	1982年2月	41.94㎡〜	5,595万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パームス代々木上原2	東京都渋谷区西原３丁目２８−９	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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ペアシティ代々木西原アデニウム	東京都渋谷区西原３丁目４７−９	2004年8月	105.39㎡〜	1億7,482万円〜	このマンションの相場を見る
代々木上原テラスアパートメント	東京都渋谷区西原３丁目３４−３	1987年9月	104.73㎡〜	1億3,898万円〜	このマンションの相場を見る
渡部ビル	東京都渋谷区西原３丁目７−５	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン西原三丁目	東京都渋谷区西原３丁目４６−２	2018年7月	74.73㎡〜	1億8,707万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１２−２	2013年4月	41.35㎡〜	8,341万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・テラス代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３７－３	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
徳川山パークマンション	東京都渋谷区西原３丁目４２−７	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目１８−５	1975年8月	43.14㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
プラド	東京都渋谷区西原３丁目２３−６	2005年4月	52.24㎡〜	8,871万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目２６−５	2005年5月	49.54㎡〜	6,717万円〜	このマンションの相場を見る
ラビ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３６−２２	2002年7月	96.16㎡〜	1億2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ代々木上原	東京都渋谷区西原３丁目３７−１４	1981年8月	75.54㎡〜	1億444万円〜	このマンションの相場を見る

フェニックス代々木上原の売却査定・相場情報

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フェニックス代々木上原について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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