甲南西灘ハイムの売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
1,506万円〜 1,796万円（110万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区水道筋５丁目３−１３
築年月	1980年4月
総階数	8階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	王子公園駅徒歩3分

甲南西灘ハイムの

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

甲南西灘ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格

甲南西灘ハイムの最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南西灘ハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では92.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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甲南西灘ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

1LDK

45.22㎡

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2階南西

1LDK

45.22㎡

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2階南西

2LDK

53.93㎡

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5階東

3LDK

50.34㎡

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8階北

3DK

47.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	45.22㎡	南	2階南(45.22㎡)を無料査定する
2	1LDK	45.22㎡	南西	2階南西(45.22㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.93㎡	南西	2階南西(53.93㎡)を無料査定する
5	3LDK	50.34㎡	東	5階東(50.34㎡)を無料査定する
8	3DK	47.88㎡	北	8階北(47.88㎡)を無料査定する

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甲南西灘ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区水道筋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	1979年12月	62.04㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,890万円	1979年12月	62.04㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,890万円	1979年12月	62.04㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2015年4月	73.33㎡	67.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,080万円	2006年3月	76.32㎡	66.6万円	2	4LDK
2024年10月	5,080万円	2006年3月	76.32㎡	66.6万円	2	4LDK
2024年9月	5,280万円	2003年11月	95.63㎡	55.2万円	10	3LDK
2024年9月	5,280万円	2003年11月	95.63㎡	55.2万円	10	3LDK
2024年9月	5,280万円	2003年11月	98.49㎡	53.6万円	10	3LDK
2024年9月	5,280万円	2003年11月	98.49㎡	53.6万円	10	3LDK
2024年9月	3,480万円	1997年7月	61.64㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1997年7月	61.64㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	1997年7月	61.64㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年9月	2,780万円	1977年9月	77.14㎡	36.0万円	7	3LDK
2024年5月	5,480万円	2015年4月	78.88㎡	69.5万円	13	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年7月	69.32㎡	61.7万円	12	1LDK
2024年2月	4,280万円	1997年7月	69.32㎡	61.7万円	12	1LDK
2024年2月	4,280万円	1997年7月	69.32㎡	61.7万円	12	1LDK
2024年2月	3,980万円	2015年4月	68.97㎡	57.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,399万円	1991年3月	53.82㎡	44.6万円	4	2LDK
2023年11月	2,780万円	1997年7月	61.64㎡	45.1万円	3	2LDK
2023年11月	2,780万円	1997年7月	61.64㎡	45.1万円	3	2LDK
2023年11月	2,780万円	1997年7月	61.64㎡	45.1万円	3	2LDK
2023年11月	1,580万円	1991年3月	39.34㎡	40.2万円	5	1LDK
2023年11月	1,580万円	1991年3月	42.36㎡	37.3万円	5	1LDK
2023年7月	2,780万円	2003年2月	60.46㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年2月	60.46㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年5月	2,980万円	1997年7月	61.64㎡	48.3万円	10	2LDK
2023年5月	2,980万円	1997年7月	61.64㎡	48.3万円	10	2LDK
2023年5月	2,980万円	1997年7月	61.64㎡	48.3万円	10	2LDK
2023年3月	1,580万円	1985年2月	42.33㎡	37.3万円	3	1LDK
2023年3月	1,580万円	1985年2月	42.33㎡	37.3万円	3	1LDK
2023年2月	1,580万円	1985年2月	45.33㎡	34.9万円	3	1LDK
2023年2月	1,580万円	1985年2月	45.33㎡	34.9万円	3	1LDK
2023年1月	560万円	1985年2月	23.55㎡	23.8万円	1	1R
2023年1月	560万円	1985年2月	23.55㎡	23.8万円	1	1R
2022年11月	5,380万円	2005年9月	80.21㎡	67.1万円	10	3LDK
2022年10月	3,780万円	2006年3月	66.64㎡	56.7万円	2	3LDK
2022年10月	3,780万円	2006年3月	66.64㎡	56.7万円	2	3LDK
2022年9月	4,380万円	2003年11月	89.73㎡	48.8万円	8	4LDK
2022年9月	4,380万円	2003年11月	89.73㎡	48.8万円	8	4LDK
2022年7月	3,580万円	2007年8月	64.09㎡	55.9万円	2	3LDK
2022年7月	3,590万円	1997年7月	69.32㎡	51.8万円	8	3LDK
2022年7月	3,590万円	1997年7月	69.32㎡	51.8万円	8	3LDK
2022年7月	3,590万円	1997年7月	69.32㎡	51.8万円	8	3LDK
2022年6月	3,720万円	1999年10月	63.0㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年6月	3,180万円	2007年1月	62.34㎡	51.0万円	3	3LDK
2022年6月	2,280万円	1984年4月	53.46㎡	42.6万円	7	2LDK
2022年6月	2,280万円	1984年4月	53.46㎡	42.6万円	7	2LDK
2022年6月	2,280万円	1984年4月	53.46㎡	42.6万円	7	2LDK
2022年6月	2,280万円	1984年4月	53.46㎡	42.6万円	7	2LDK
2022年4月	3,980万円	1997年7月	75.43㎡	52.8万円	11	3LDK
2022年4月	3,980万円	1997年7月	75.43㎡	52.8万円	11	3LDK
2022年4月	3,980万円	1997年7月	75.43㎡	52.8万円	11	3LDK
2022年4月	3,980万円	2005年9月	70.62㎡	56.4万円	2	3LDK
2022年3月	1,490万円	1980年4月	45.0㎡	33.1万円	2	1R
2022年2月	1,630万円	1979年12月	54.91㎡	29.7万円	3	2LDK
2022年2月	1,630万円	1979年12月	54.91㎡	29.7万円	3	2LDK
2022年2月	1,630万円	1979年12月	54.91㎡	29.7万円	3	2LDK
2022年1月	850万円	1985年2月	31.15㎡	27.3万円	7	1LDK
2022年1月	850万円	1985年2月	31.15㎡	27.3万円	7	1LDK
2021年10月	3,490万円	1997年7月	61.64㎡	56.6万円	7	2LDK
2021年10月	3,490万円	1997年7月	61.64㎡	56.6万円	7	2LDK
2021年10月	3,490万円	1997年7月	61.64㎡	56.6万円	7	2LDK
2021年9月	2,080万円	1991年3月	80.17㎡	25.9万円	3	3LDK
2021年9月	1,980万円	1980年4月	45.22㎡	43.8万円	2	1LDK
2021年9月	2,180万円	1980年4月	45.22㎡	48.2万円	2	1LDK
2021年9月	1,588万円	1980年4月	45.22㎡	35.1万円	2	1LDK
2021年9月	1,690万円	1980年4月	45.22㎡	37.4万円	2	1LDK
2021年9月	1,490万円	1980年4月	45.22㎡	33.0万円	2	1LDK
2021年9月	1,788万円	1980年4月	45.22㎡	39.5万円	2	1LDK
2021年9月	1,490万円	1980年4月	45.22㎡	33.0万円	2	1LDK
2021年9月	3,399万円	1991年3月	90.32㎡	37.6万円	8	3LDK
2021年8月	4,080万円	2015年4月	70.01㎡	58.3万円	10	3LDK
2021年8月	1,120万円	1985年2月	41.48㎡	27.0万円	5	1LDK
2021年8月	1,120万円	1985年2月	41.48㎡	27.0万円	5	1LDK
2021年6月	3,680万円	2005年9月	75.37㎡	48.8万円	1	3LDK
2021年5月	3,680万円	2007年1月	71.38㎡	51.6万円	3	3LDK
2021年3月	3,690万円	1997年7月	69.32㎡	53.2万円	9	2LDK
2021年3月	3,690万円	1997年7月	69.32㎡	53.2万円	9	2LDK
2021年3月	3,690万円	1997年7月	69.32㎡	53.2万円	9	2LDK
2021年2月	4,280万円	2006年3月	70.19㎡	61.0万円	6	3LDK
2021年2月	4,280万円	2006年3月	70.19㎡	61.0万円	6	3LDK
2021年1月	3,980万円	2006年3月	70.19㎡	56.7万円	3	2LDK
2021年1月	3,980万円	2006年3月	70.19㎡	56.7万円	3	2LDK
2021年1月	3,698万円	1997年7月	75.43㎡	49.0万円	5	3LDK
2021年1月	3,698万円	1997年7月	75.43㎡	49.0万円	5	3LDK
2021年1月	3,698万円	1997年7月	75.43㎡	49.0万円	5	3LDK
2020年12月	3,980万円	2006年3月	72.33㎡	55.0万円	13	3LDK
2020年12月	3,980万円	2006年3月	72.33㎡	55.0万円	13	3LDK
2020年12月	3,900万円	2015年4月	72.02㎡	54.2万円	7	3LDK
2020年11月	1,780万円	1977年9月	64.04㎡	27.8万円	7	2LDK
2020年11月	1,780万円	1977年9月	64.04㎡	27.8万円	7	2LDK
2020年9月	3,698万円	1997年7月	75.43㎡	49.0万円	5	3LDK
2020年9月	3,698万円	1997年7月	75.43㎡	49.0万円	5	3LDK
2020年9月	3,698万円	1997年7月	75.43㎡	49.0万円	5	3LDK
2020年9月	1,880万円	1980年4月	47.88㎡	39.3万円	8	2LDK
2020年9月	3,780万円	2006年3月	70.19㎡	53.9万円	4	3LDK
2020年9月	3,780万円	2006年3月	70.19㎡	53.9万円	4	3LDK
2020年9月	1,580万円	1984年4月	53.46㎡	29.6万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレパークグリーン王子公園

兵庫県神戸市灘区中原通５丁目３−１３

築年月：2002年1月

専有面積：44.93㎡〜

相場価格：2,281万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレパークグリーン王子公園	兵庫県神戸市灘区中原通５丁目３−１３	2002年1月	44.93㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン王子公園エルコート	兵庫県神戸市灘区福住通４丁目１−２	2000年3月	62.4㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION AXIS	兵庫県神戸市灘区灘北通８−１	2021年8月	54.63㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
バリューライフ倉石	兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プルミエール西灘	兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目１−１６	1980年11月	54.99㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子公園第2	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１３	1984年4月	53.46㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ王子公園	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目８−１	2006年4月	60.5㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア王子公園	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目７−１	2023年12月	66.32㎡〜	4,348万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ王子公園グランウィングＧＷ棟	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目３３番１	2015年4月	68.26㎡〜	4,100万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ王子公園グランウィングＧＡ棟	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目	2014年8月	37.48㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティコンフォート	兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１	2016年3月	55.9㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート神戸天城通	兵庫県神戸市灘区天城通７丁目１−３２	2002年12月	70.14㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子公園東	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４−１１	1988年3月	29.16㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
サンポール灘	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目	1982年2月	62.09㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
パレドゥグレース西灘	兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５	1984年6月	15.6㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス倉石	兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１１	1982年7月	55.9㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ王子公園	兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−５	2019年6月	55.39㎡〜	4,213万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ王子公園	兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１０	1998年4月	58.91㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレディオ王子公園	兵庫県神戸市灘区中原通１丁目５−６	2006年2月	47.66㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
摩耶シティSTATION BLOOM	兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目５−７	2022年2月	54.73㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る

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