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パレドゥグレース西灘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 439万円 〜 641万円 （92万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
パレドゥグレース西灘の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
パレドゥグレース西灘の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドゥグレース西灘は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では92.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
ワンルーム
16.11㎡
3階 東
ワンルーム
18.92㎡
3階 北
1K
23.11㎡
3階 北
１Ｋ(洋 9.5)
23.11㎡
4階 東
ワンルーム
15.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 16.11㎡ | 東 | 3階 東(16.11㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.92㎡ | 東 | 3階 東(18.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.11㎡ | 北 | 3階 北(23.11㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 9.5) | 23.11㎡ | 北 | 3階 北(23.11㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.6㎡ | 東 | 4階 東(15.6㎡)を無料査定する |
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パレドゥグレース西灘の存在する兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,598万円 | 1988年3月 | 51.03㎡ | 50.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1988年3月 | 51.03㎡ | 44.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,170万円 | 2005年3月 | 70.42㎡ | 59.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 340万円 | 1984年6月 | 18.92㎡ | 18.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 2005年3月 | 64.98㎡ | 53.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1988年3月 | 51.03㎡ | 50.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 66.99㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 500万円 | 1984年6月 | 23.11㎡ | 21.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 380万円 | 1984年6月 | 16.11㎡ | 23.6万円 | 3 | 1R |
| 2021年8月 | 980万円 | 1988年3月 | 29.16㎡ | 33.6万円 | 5 | 1K |
| 2020年3月 | 500万円 | 1984年6月 | 23.11㎡ | 21.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 500万円 | 1984年6月 | 23.11㎡ | 21.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年1月 | 1,360万円 | 1988年3月 | 47.77㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 490万円 | 1984年6月 | 15.6㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2018年7月 | 490万円 | 1984年6月 | 15.6㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 70.42㎡ | 56.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 70.42㎡ | 46.6万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 兵庫県神戸市灘区中原通５丁目３−１３ | 2002年1月 | 44.93㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン王子公園エルコート | 兵庫県神戸市灘区福住通４丁目１−２ | 2000年3月 | 62.4㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール六甲 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目６−２１ | 1993年3月 | 61.52㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーデ篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−２２ | 1982年1月 | 48.6㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビア灘東館 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランビア灘西館 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−１０ | 1979年12月 | 43.75㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目１−１５ | 1981年10月 | 48.6㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目９−２５ | 2014年2月 | 70.02㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION AXIS | 兵庫県神戸市灘区灘北通８−１ | 2021年8月 | 54.63㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベルティ灘 | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目１−２３ | 1999年7月 | 57.88㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南コンセール灘 | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７ | 1986年2月 | 44.46㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION GATE | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２ | 2019年8月 | 56.02㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目２１−２ | 2007年9月 | 64.09㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目８−２ | 1999年10月 | 63.0㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ六甲コンフィアンス | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目２５−１ | 2003年11月 | 60.46㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川元ビル | 兵庫県神戸市灘区水道筋１丁目１９−１ | 1982年9月 | 30.32㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バリューライフ倉石 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プルミエール西灘 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目１−１６ | 1980年11月 | 54.99㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園第2 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１３ | 1984年4月 | 53.46㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目８−１ | 2006年4月 | 60.5㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
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