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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市南区三原台２丁６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約150円/㎡ |
| 管理費 | 約66円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店、東急建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴァローレ三原台1号棟」は、大阪府堺市南区三原台2丁に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上12階建て、総戸数193戸の大規模な建物で、常駐管理体制が整っており、安心した生活環境を提供します。
**外観と周辺環境**：
外観は堅牢な造りとなっており、高層階からは堺市の景色を楽しむことができます。周辺は商業施設や教育施設、公園があり、住環境に非常に恵まれています。特に教育施設が近くにあることから、ファミリー層に人気のあるエリアです。
**資産性と所有リスク**：
堺市南区は近年発展している地域の一つで、同エリア内でも資産価値が安定しています。築年数を重ねているため、新築よりはやや劣りますが、改良や常駐管理の効果で一定の資産保持が期待されます。一方で、地震や自然災害に対するリスクはSRC構造の特性上、軽減されていると考えられます。しかし、将来的な修繕費用や管理費の見通しはしっかり把握しておくことが重要です。
このマンションはリノベーションを加えることなく、堅実な管理とその立地により、リスクも考慮に入れつつ信頼性のある物件として評価できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 138,464 | 100.0 |
| 2025年 | 127,556 | 92.1 |
| 2030年 | 117,612 | 84.9 |
| 2035年 | 107,422 | 77.6 |
| 2040年 | 97,671 | 70.5 |
| 2045年 | 88,748 | 64.1 |
| 2050年 | 80,615 | 58.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.79㎡ | 北 | 1階 北(76.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.51㎡ | 北 | 5階 北(66.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.81㎡ | 北 | 5階 北(74.81㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 77.64㎡ | 北 | 10階 北(77.64㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 65.63㎡ | 北 | 11階 北(65.63㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 81.67㎡ | 北 | 12階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 74.34㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,098万円 | 2009年1月 | 58.36㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 2009年1月 | 66.47㎡ | 44.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 2001年5月 | 77.35㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2006年11月 | 69.79㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,760万円 | 2007年1月 | 70.03㎡ | 53.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,550万円 | 2004年2月 | 79.61㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 2001年5月 | 78.05㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,090万円 | 1983年10月 | 108.95㎡ | 19.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 71.66㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァローレ三原台2号棟 | 大阪府堺市南区三原台２丁６−２ | 1989年3月 | 65.81㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉北三原台団地 | 大阪府堺市南区三原台２丁 | 1984年3月 | 97.32㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴューイスト泉ヶ丘 | 大阪府堺市南区三原台２丁７−２ | 2007年2月 | 66.1㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー泉が丘 | 大阪府堺市南区三原台２丁４−１ | 2001年2月 | 76.37㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘アイプレイス | 大阪府堺市南区三原台２丁７−１ | 2006年2月 | 68.28㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポみはら西館 | 大阪府堺市南区三原台２丁４−１３ | 1983年10月 | 102.0㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ泉ヶ丘 | 大阪府堺市南区三原台２丁６−３ | 2000年2月 | 67.73㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァローレ三原台 | 大阪府堺市南区三原台２丁６−１ | 1989年3月 | 77.64㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアークス泉ヶ丘 | 大阪府堺市南区三原台２丁３−２１ | 2001年5月 | 75.17㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 大阪府堺市南区三原台２丁１−１ | 2000年2月 | 67.48㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドーム三原 | 大阪府堺市南区三原台２丁１０−１ | 1984年3月 | 86.75㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズグラン泉ヶ丘 | 大阪府堺市南区三原台２丁２− | 2007年1月 | 65.96㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 大阪府堺市南区三原台２丁３−１１ | 2006年11月 | 66.37㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館 | 大阪府堺市南区土佐屋台１５７７ | 1994年9月 | 68.87㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブコート泉北 | 大阪府堺市中区深阪１丁２−１４ | 1996年4月 | 59.45㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘第3コーポラス | 大阪府堺市南区高倉台２丁２５−１７ | 1976年9月 | 52.92㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク泉北高倉台 | 大阪府堺市南区高倉台２丁１１−２２ | 2000年1月 | 67.32㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー泉北マンション | 大阪府堺市南区高倉台２丁２７−１ | 1977年7月 | 60.49㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラスA棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁２−３ | 1975年5月 | 37.01㎡〜 | 485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉ヶ丘コーポラス３－３棟 | 大阪府堺市南区高倉台２丁 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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