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アールヴェール上甲東園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,060万円 〜 4,376万円 （148万円 〜 151万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市上甲東園４丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.34㎡ 〜 99.91㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
雁行設計
防犯ｾﾝｻｰ付ｱﾙﾐｻｯｼ
全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
アールヴェール上甲東園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 神戸市東灘区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール上甲東園の最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール上甲東園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アールヴェール上甲東園の存在する兵庫県西宮市上甲東園４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2000年6月 | 75.32㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2000年6月 | 75.32㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 97.06㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1979年3月 | 97.06㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1979年3月 | 92.19㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1979年3月 | 92.19㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,750万円 | 2006年3月 | 80.18㎡ | 59.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,750万円 | 2006年1月 | 80.18㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2001年3月 | 77.89㎡ | 49.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 72.21㎡ | 63.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1982年8月 | 66.91㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1982年8月 | 66.91㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1982年8月 | 66.91㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 87.95㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1982年8月 | 64.2㎡ | 21.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1982年8月 | 64.2㎡ | 21.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1982年8月 | 64.2㎡ | 21.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 78.54㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2000年8月 | 75.44㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2000年8月 | 75.44㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2000年6月 | 71.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2000年6月 | 71.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 78.03㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2001年3月 | 80.38㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1979年3月 | 97.06㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1979年3月 | 97.06㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年6月 | 77.0㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年6月 | 77.0㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2000年6月 | 77.94㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2000年6月 | 77.94㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年8月 | 73.98㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年8月 | 73.98㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 78.92㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 83.22㎡ | 47.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 75.44㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 75.44㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2000年6月 | 88.34㎡ | 45.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2000年6月 | 88.34㎡ | 45.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2000年6月 | 88.34㎡ | 51.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2000年6月 | 88.34㎡ | 51.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 73.98㎡ | 51.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 73.98㎡ | 51.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,890万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,890万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 53.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 82.04㎡ | 48.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2000年8月 | 82.04㎡ | 48.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2000年8月 | 72.5㎡ | 41.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2000年8月 | 72.5㎡ | 41.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,298万円 | 2001年3月 | 72.21㎡ | 59.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 97.06㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 97.06㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,298万円 | 2001年3月 | 72.21㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 2005年11月 | 79.82㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 70.3㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1979年3月 | 100.28㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1979年3月 | 100.28㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 46.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 46.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 43.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 43.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2000年8月 | 75.24㎡ | 43.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2000年8月 | 75.24㎡ | 43.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 75.24㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 75.24㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,530万円 | 2000年8月 | 93.31㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 3,530万円 | 2000年8月 | 93.31㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 78.23㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 72.54㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 72.21㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,998万円 | 2000年8月 | 75.44㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,998万円 | 2000年8月 | 75.44㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,880万円 | 2000年9月 | 83.22㎡ | 46.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 5,980万円 | 2005年11月 | 99.55㎡ | 60.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 4,380万円 | 2006年2月 | 77.21㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2000年6月 | 77.94㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2000年6月 | 77.94㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 70.3㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,600万円 | 1982年8月 | 62.13㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,600万円 | 1982年8月 | 62.13㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,600万円 | 1982年8月 | 62.13㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 72.21㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 83.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 80.18㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,700万円 | 2001年3月 | 72.21㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 2006年1月 | 78.92㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 7,480万円 | 2005年11月 | 126.03㎡ | 59.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 80.83㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 80.83㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 7,420万円 | 2005年11月 | 135.92㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート甲東園2番館 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 兵庫県西宮市門戸西町９−３２ | 2002年12月 | 70.51㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山ノ手パラツィーナセシリアA館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−３１ | 1977年2月 | 60.5㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手パラツィーナセシリアC館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−２９ | 1976年3月 | 59.81㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園1番館 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年3月 | 69.94㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山ノ手パラツィーナセシリアB館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−３０ | 1976年8月 | 58.74㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 兵庫県西宮市門戸西町 | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年2月 | 75.71㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール甲東園 | 兵庫県西宮市神呪町１４−３４ | 1983年3月 | 71.47㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール甲東園2 | 兵庫県西宮市神呪町４−１５ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲東ライフ | 兵庫県西宮市神呪町１４ | 1977年8月 | 49.19㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル上甲東園 B棟 | 兵庫県西宮市上甲東園５丁目 | 1982年7月 | 62.13㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル上甲東園A棟 | 兵庫県西宮市上甲東園５丁目１−３６ | 1982年8月 | 62.13㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 兵庫県西宮市門戸東町７−１６ | 2001年10月 | 61.24㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西宮門戸レジデンス | 兵庫県西宮市門戸東町７−５ | 2002年2月 | 64.51㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮門戸 | 兵庫県西宮市門戸東町３−３１ | 1999年2月 | 55.0㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ門戸 | 兵庫県西宮市門戸東町７−１９ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ甲東園松籟荘 | 兵庫県西宮市松籟荘１１−２８ | 1999年2月 | 73.71㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コボリマンション甲東園 | 兵庫県西宮市松籟荘７−２８ | 1973年7月 | 63.45㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲東園ガーデンハウス | 兵庫県西宮市松籟荘３−１９ | 1997年3月 | 64.4㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
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