フェスティオ神水苑の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
2,089万円〜 2,884万円（92万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区神水本町１−１
築年月	2005年2月
総階数	13階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	商業高校前駅徒歩3分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

フェスティオ神水苑の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市南区, 熊本市西区, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り商業高校前駅の築年数で見たマンション価格

フェスティオ神水苑の最寄り商業高校前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェスティオ神水苑は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階南西

3LDK

75.0㎡

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13階南西

4LDK

99.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	75.0㎡	南西	5階南西(75.0㎡)を無料査定する
13	4LDK	99.26㎡	南西	13階南西(99.26㎡)を無料査定する

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フェスティオ神水苑の存在する熊本県熊本市中央区神水本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,650万円	2017年1月	74.27㎡	49.1万円	11	2LDK
2024年10月	3,650万円	2017年1月	74.27㎡	49.1万円	11	2LDK
2024年10月	3,650万円	2017年1月	74.27㎡	49.1万円	11	2LDK
2024年9月	2,599万円	1998年1月	75.25㎡	34.5万円	9	3LDK
2024年9月	2,599万円	1998年1月	75.25㎡	34.5万円	9	3LDK
2024年6月	3,750万円	1999年7月	152.94㎡	24.5万円	5	4LDK
2024年6月	3,750万円	1999年7月	152.94㎡	24.5万円	5	4LDK
2024年5月	2,600万円	2002年11月	90.39㎡	28.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	2017年1月	60.21㎡	49.5万円	7	2LDK
2024年4月	2,980万円	2017年1月	60.21㎡	49.5万円	7	2LDK
2024年4月	2,980万円	2017年1月	60.21㎡	49.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,800万円	2017年2月	71.51㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年3月	3,800万円	2017年2月	71.51㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年3月	3,800万円	2017年2月	71.51㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年2月	3,660万円	2017年1月	78.38㎡	46.7万円	8	4LDK
2024年2月	3,660万円	2017年1月	78.38㎡	46.7万円	8	4LDK
2024年2月	3,660万円	2017年1月	78.38㎡	46.7万円	8	4LDK
2024年2月	3,120万円	2017年1月	71.03㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,120万円	2017年1月	71.03㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,120万円	2017年1月	71.03㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,800万円	2017年1月	73.93㎡	51.4万円	12	3LDK
2024年2月	3,800万円	2017年1月	73.93㎡	51.4万円	12	3LDK
2024年2月	3,800万円	2017年1月	73.93㎡	51.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,250万円	1999年11月	73.17㎡	30.8万円	6	3LDK
2023年11月	2,280万円	1999年11月	77.82㎡	29.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,390万円	2017年1月	72.85㎡	46.5万円	7	3LDK
2023年11月	3,390万円	2017年1月	72.85㎡	46.5万円	7	3LDK
2023年11月	3,390万円	2017年1月	72.85㎡	46.5万円	7	3LDK
2023年10月	4,000万円	2017年1月	76.42㎡	52.3万円	13	3LDK
2023年10月	4,000万円	2017年1月	76.42㎡	52.3万円	13	3LDK
2023年10月	4,000万円	2017年1月	76.42㎡	52.3万円	13	3LDK
2023年7月	3,190万円	2017年1月	72.85㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年7月	3,190万円	2017年1月	72.85㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年7月	3,190万円	2017年1月	72.85㎡	43.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,980万円	2017年1月	92.18㎡	43.2万円	5	4LDK
2023年5月	3,980万円	2017年1月	92.18㎡	43.2万円	5	4LDK
2023年5月	3,980万円	2017年1月	92.18㎡	43.2万円	5	4LDK
2023年2月	3,800万円	2017年1月	73.93㎡	51.4万円	12	3LDK
2023年2月	3,800万円	2017年1月	73.93㎡	51.4万円	12	3LDK
2023年2月	3,800万円	2017年1月	73.93㎡	51.4万円	12	3LDK
2023年1月	3,280万円	2017年1月	78.29㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年1月	3,280万円	2017年1月	78.29㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年1月	3,280万円	2017年1月	78.29㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,990万円	2017年1月	86.26㎡	46.3万円	3	4LDK
2022年11月	3,990万円	2017年1月	86.26㎡	46.3万円	3	4LDK
2022年11月	3,990万円	2017年1月	86.26㎡	46.3万円	3	4LDK
2022年10月	2,980万円	2017年1月	68.55㎡	43.5万円	7	3LDK
2022年10月	2,980万円	2017年1月	68.55㎡	43.5万円	7	3LDK
2022年10月	2,980万円	2017年1月	68.55㎡	43.5万円	7	3LDK
2022年9月	2,980万円	2017年1月	74.27㎡	40.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,980万円	2017年1月	74.27㎡	40.1万円	3	3LDK
2022年9月	2,980万円	2017年1月	74.27㎡	40.1万円	3	3LDK
2022年8月	2,780万円	2017年1月	60.21㎡	46.2万円	3	2LDK
2022年8月	2,780万円	2017年1月	60.21㎡	46.2万円	3	2LDK
2022年8月	2,780万円	2017年1月	60.21㎡	46.2万円	3	2LDK
2022年4月	1,750万円	1999年11月	71.4㎡	24.5万円	3	3LDK
2022年4月	1,630万円	1999年11月	77.43㎡	21.1万円	6	3LDK
2022年4月	3,280万円	2017年1月	72.85㎡	45.0万円	11	3LDK
2022年4月	3,280万円	2017年1月	72.85㎡	45.0万円	11	3LDK
2022年4月	3,280万円	2017年1月	72.85㎡	45.0万円	11	3LDK
2022年2月	1,650万円	1998年1月	72.84㎡	22.7万円	2	3LDK
2022年2月	1,650万円	1998年1月	72.84㎡	22.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,780万円	2017年1月	74.93㎡	50.4万円	13	3LDK
2022年2月	3,780万円	2017年1月	74.93㎡	50.4万円	13	3LDK
2022年2月	3,780万円	2017年1月	74.93㎡	50.4万円	13	3LDK
2021年10月	2,195万円	1999年7月	90.27㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,195万円	1999年7月	90.27㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,080万円	1998年1月	83.5㎡	24.9万円	8	4LDK
2021年10月	2,080万円	1998年1月	83.5㎡	24.9万円	8	4LDK
2021年7月	2,924万円	2017年1月	76.1㎡	38.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,924万円	2017年1月	76.1㎡	38.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,924万円	2017年1月	76.1㎡	38.4万円	2	3LDK
2021年6月	3,100万円	2017年1月	76.1㎡	40.7万円	5	3LDK
2021年6月	3,100万円	2017年1月	76.1㎡	40.7万円	5	3LDK
2021年6月	3,100万円	2017年1月	76.1㎡	40.7万円	5	3LDK
2021年6月	3,980万円	2017年1月	74.27㎡	53.6万円	12	3LDK
2021年6月	3,980万円	2017年1月	74.27㎡	53.6万円	12	3LDK
2021年6月	3,980万円	2017年1月	74.27㎡	53.6万円	12	3LDK
2021年5月	4,380万円	2017年1月	92.18㎡	47.5万円	11	4LDK
2021年5月	4,380万円	2017年1月	92.18㎡	47.5万円	11	4LDK
2021年5月	4,380万円	2017年1月	92.18㎡	47.5万円	11	4LDK
2021年2月	3,250万円	2017年2月	76.08㎡	42.7万円	10	3LDK
2021年2月	3,250万円	2017年2月	76.08㎡	42.7万円	10	3LDK
2021年2月	3,250万円	2017年2月	76.08㎡	42.7万円	10	3LDK
2021年2月	1,880万円	1998年1月	81.66㎡	23.0万円	3	4LDK
2021年2月	1,880万円	1998年1月	81.66㎡	23.0万円	3	4LDK
2020年10月	1,880万円	1999年11月	75.9㎡	24.8万円	5	3LDK
2020年10月	3,150万円	2005年2月	99.26㎡	31.7万円	13	4LDK
2020年9月	4,700万円	2017年1月	92.18㎡	51.0万円	11	4LDK
2020年9月	4,700万円	2017年1月	92.18㎡	51.0万円	11	4LDK
2020年9月	4,700万円	2017年1月	92.18㎡	51.0万円	11	4LDK
2020年9月	4,380万円	2017年1月	92.18㎡	47.5万円	11	4LDK
2020年9月	4,500万円	2017年1月	92.18㎡	48.8万円	11	4LDK
2020年9月	4,250万円	2017年1月	92.18㎡	46.1万円	11	4LDK
2020年9月	4,250万円	2017年1月	92.18㎡	46.1万円	11	4LDK
2020年9月	4,250万円	2017年1月	92.18㎡	46.1万円	11	4LDK
2020年9月	4,380万円	2017年1月	92.18㎡	47.5万円	11	4LDK
2020年9月	4,500万円	2017年1月	92.18㎡	48.8万円	11	4LDK
2020年9月	4,500万円	2017年1月	92.18㎡	48.8万円	11	4LDK
2020年9月	4,380万円	2017年1月	92.18㎡	47.5万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア神水湧水園

熊本県熊本市中央区神水１丁目１６−２２

築年月：2003年6月

専有面積：76.17㎡〜

相場価格：2,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア神水湧水園	熊本県熊本市中央区神水１丁目１６−２２	2003年6月	76.17㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス神水桜並木	熊本県熊本市中央区神水１丁目１８−１３	2001年3月	66.3㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルビュ出水芭蕉園	熊本県熊本市中央区出水１丁目７−５５	2000年9月	80.59㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
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サンリヤン水前寺公園	熊本県熊本市中央区出水１丁目７−６０	2000年8月	78.08㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール水前寺公園	熊本県熊本市中央区出水１丁目１−４９	1999年5月	76.54㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス出水	熊本県熊本市中央区出水２丁目２−６８	2004年4月	66.93㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
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ロマネスク水前寺	熊本県熊本市中央区出水２丁目５−１０	1989年7月	18.4㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ出水	熊本県熊本市中央区出水２丁目	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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サンメゾン水前寺公園ゲート	熊本県熊本市中央区水前寺公園３３−１	2016年2月	68.73㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る