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グランドメゾン本郷3丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,016万円 〜 5,528万円 （334万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷３丁目４３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン本郷3丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン本郷3丁目」は、地下鉄千代田線「湯島」駅から徒歩7分の場所にある、24戸のマンションです。1989年に竣工し、総戸数は24戸で、地上9階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには多くのコンビニがあり、最も近いファミリーマートは徒歩80m、セブンイレブンは139mで利用できます。それに加えて、スーパーや薬局も近くにあり、サミットストアやまいばすけっとなどは徒歩数分の距離で利用することができます。
飲食店も多く、中国海鮮料理華福や蓬渓閣、壺屋総本店などが徒歩数十メートル圏内にあります。また、病院や学校などもマンションから近いため、日常の生活に大変便利です。
一方で、商業施設や公園は周囲には存在しないため、静かな環境を求める方には適しているでしょう。
「グランドメゾン本郷3丁目」は、交通の便にも恵まれています。東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩7分とアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。また、周辺の公共施設も充実しており、アジア歴史資料センターや湯島地域活動センターなども徒歩圏内にあります。
「グランドメゾン本郷3丁目」は、マンションの魅力や周辺施設の充実度を考えると、快適な生活が送れる住環境と言えるでしょう。交通や利便性、そして周辺の施設の多さからも、幅広い方々におすすめできるマンションです。
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グランドメゾン本郷3丁目の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランドメゾン本郷3丁目の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン本郷3丁目の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン本郷3丁目は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価625.3万円に比べて、築40年以上では246.4万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
39.79㎡
2階 北
1LDK
39.79㎡
2階 南東
1LDK
39.79㎡
2階 西
1LDK
39.79㎡
2階 北東
2DK
45.59㎡
2階 西
1LDK
45.75㎡
2階 北西
1LDK
45.75㎡
2階 西
1LDK
53.54㎡
3階 西
1DK+S（納戸）
53.54㎡
3階 西
1LDK
53.54㎡
4階 西
2LDK
53.54㎡
4階 南東
1LDK
45.07㎡
5階 西
1LDK
48.57㎡
5階 西
1LDK
45.07㎡
6階 北西
1LDK
41.49㎡
6階 西
1LDK
45.75㎡
6階 西
2DK
46.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 39.79㎡ | 南東 | 2階 南東(39.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.79㎡ | 北 | 2階 北(39.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.79㎡ | 南東 | 2階 南東(39.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.79㎡ | 西 | 2階 西(39.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.59㎡ | 北東 | 2階 北東(45.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.75㎡ | 西 | 2階 西(45.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.75㎡ | 北西 | 2階 北西(45.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 53.54㎡ | 西 | 2階 西(53.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK+S（納戸） | 53.54㎡ | 西 | 3階 西(53.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 53.54㎡ | 西 | 3階 西(53.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.54㎡ | 西 | 4階 西(53.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.07㎡ | 南東 | 4階 南東(45.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.57㎡ | 西 | 5階 西(48.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.07㎡ | 西 | 5階 西(45.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.49㎡ | 北西 | 6階 北西(41.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.75㎡ | 西 | 6階 西(45.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.03㎡ | 西 | 6階 西(46.03㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン本郷3丁目の存在する東京都文京区本郷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 171.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1984年5月 | 19.59㎡ | 84.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 12,600万円 | 1999年9月 | 78.08㎡ | 161.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,600万円 | 1999年9月 | 78.08㎡ | 161.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 34.25㎡ | 102.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 34.25㎡ | 102.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 101.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1979年10月 | 70.17㎡ | 99.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年8月 | 64.53㎡ | 260.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2001年11月 | 67.92㎡ | 146.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,980万円 | 2010年11月 | 80.71㎡ | 198.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1979年7月 | 42.92㎡ | 134.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 94.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 94.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 31.49㎡ | 94.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 1996年6月 | 39.94㎡ | 122.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 1996年6月 | 39.94㎡ | 122.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2005年1月 | 19.77㎡ | 110.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 12,580万円 | 1998年2月 | 83.11㎡ | 151.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,910万円 | 2011年9月 | 21.7㎡ | 134.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 100.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 20,080万円 | 2007年2月 | 93.56㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 20,080万円 | 2007年2月 | 93.56㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 133.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,999万円 | 2000年3月 | 37.44㎡ | 133.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,848万円 | 2019年7月 | 25.39㎡ | 151.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2012年10月 | 55.53㎡ | 189.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2012年10月 | 55.53㎡ | 189.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,580万円 | 2008年8月 | 55.32㎡ | 173.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 35.88㎡ | 125.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2000年3月 | 35.88㎡ | 125.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,000万円 | 2013年11月 | 65.81㎡ | 243.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 35.22㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1977年12月 | 35.22㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1977年7月 | 46.5㎡ | 77.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 133.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1980年7月 | 63.45㎡ | 103.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1980年7月 | 61.51㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,420万円 | 1994年8月 | 24.86㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,420万円 | 1994年8月 | 24.86㎡ | 97.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2001年9月 | 19.05㎡ | 141.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1971年11月 | 32.15㎡ | 89.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 188.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 188.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2022年3月 | 38.04㎡ | 188.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 186.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 186.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 186.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2015年11月 | 56.53㎡ | 132.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 204.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 204.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 204.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 103.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 103.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 3,590万円 | 1979年11月 | 34.75㎡ | 103.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 69.19㎡ | 144.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1966年8月 | 51.15㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1966年8月 | 51.15㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1976年9月 | 58.88㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1976年9月 | 58.88㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1976年9月 | 58.88㎡ | 98.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1980年10月 | 33.02㎡ | 78.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1972年4月 | 33.78㎡ | 97.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1972年4月 | 33.78㎡ | 97.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1982年5月 | 23.81㎡ | 67.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1982年5月 | 23.81㎡ | 67.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 182.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 182.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2007年5月 | 65.51㎡ | 182.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,298万円 | 2001年9月 | 30.17㎡ | 142.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,050万円 | 1989年5月 | 53.54㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,050万円 | 1989年5月 | 53.54㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,050万円 | 1989年5月 | 53.54㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 2003年11月 | 20.3㎡ | 118.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2020年5月 | 40.48㎡ | 189.7万円 | 7 | 1LDK |
グランドメゾン本郷3丁目の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷コンドミニアム | 東京都文京区本郷３丁目１６−６ | 1980年10月 | 39.73㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ハイツ | 東京都文京区本郷３丁目３２−５ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２５−１ | 1980年7月 | 40.47㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 東京都文京区本郷３丁目２２−２ | 2001年5月 | 34.25㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目４１−３ | 2007年5月 | 43.09㎡〜 | 6,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目４−５ | 1977年12月 | 35.22㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４４−１１ | 1995年10月 | 58.8㎡〜 | 7,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ御茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目３−１０ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１５−１０ | 2017年4月 | 32.02㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハッピー本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４−８ | 1980年7月 | 24.53㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目３８−１１ | 2000年11月 | 57.69㎡〜 | 6,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１４−１１ | 2012年12月 | 31.84㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセルお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目１１−９ | 1988年4月 | 20.12㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸和ビル | 東京都文京区本郷３丁目２−５ | 1979年8月 | 27.0㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ文京本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２１−８ | 2009年9月 | 23.71㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目２０−１ | 2015年2月 | 34.1㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４２−２ | 1998年7月 | 32.44㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ文京 | 東京都文京区本郷３丁目２３−１０ | 1987年6月 | 55.31㎡〜 | 5,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目３２−４ | 2019年3月 | 44.65㎡〜 | 6,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス本郷3丁目アーバンス | 東京都文京区本郷３丁目２８−４ | 2007年5月 | 28.14㎡〜 | 3,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
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