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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目２６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約135円/㎡ |
| 管理費 | 約134円/㎡ |
| 分譲会社 | 阪和興業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ラフェスト天王寺東」は、大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25に位置するマンションです。最寄りの交通手段はJR関西本線「東部市場前」駅で、徒歩9分ほどの距離にあります。また、近鉄南大阪線「河堀口」駅も徒歩13分で利用可能です。この利便性の高い立地が、住宅選びにおいて魅力的なポイントとなっています。
周辺環境は、静かな住宅街に位置しながらも、生活に必要な施設が充実しています。スーパーやコンビニエンスストア、飲食店が点在しており、日常の買い物や食事に便利です。公園や緑地も多く、自然に触れる機会も豊富です。
外観は、現代的で洗練されたデザインが特徴です。素材や色使いがモダンであり、周囲の街並みに溶け込みつつ、個性を放っています。建物は堅牢な構造で、耐震性や防災面でも高い評価を受けています。
資産性に関しては、アクセスの良さや生活環境の充実度から高く評価されています。不動産市場での価値維持・向上が期待できる物件です。所有リスクについては、物件の管理状況が良好であることから、リスクは比較的低いと見られます。ただし、一般的な不動産のリスク（災害や経済変動など）は当然ながら考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 64.57㎡ | 北 | 3階 北(64.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.38㎡ | 北 | 6階 北(63.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.38㎡ | 北 | 7階 北(63.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.57㎡ | 南西 | 10階 南西(64.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.0㎡ | 北 | 10階 北(64.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.45㎡ | 南西 | 11階 南西(72.45㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.57㎡ | 北 | 12階 北(64.57㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 79.47㎡ | 南西 | 12階 南西(79.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 79.47㎡ | 南 | 12階 南(79.47㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 60.03㎡ | 北西 | 14階 北西(60.03㎡)を無料査定する |
| 14 | ３ＬＤＫ | 71.48㎡ | 南 | 14階 南(71.48㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 71.7㎡ | 南西 | 15階 南西(71.7㎡)を無料査定する |
| 15 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.1･6 LDK 13.6) | 71.7㎡ | 南西 | 15階 南西(71.7㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 71.4㎡ | 南西 | 15階 南西(71.4㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.6帖 南西・南東向きの角部屋で南西向きバルコニー。南東側に室外機置場：１．１２平米あり。） | 72.45㎡ | 南西 | 15階 南西(72.45㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 71.4㎡ | 北 | 15階 北(71.4㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 71.0㎡ | 北 | 15階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 82.66㎡ | 38.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 82.66㎡ | 38.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1984年6月 | 38.49㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目 | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−２７ | 1987年4月 | 53.0㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイナ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−５ | 2001年3月 | 66.82㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−２１ | 1997年10月 | 61.0㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック桑津2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−１３ | 1984年7月 | 38.49㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス桑津 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目３０−１１ | 1995年4月 | 50.74㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１４−２３ | 1995年8月 | 60.03㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目８−１４ | 1991年10月 | 60.47㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプラザ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１−５ | 1994年8月 | 50.29㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１３−９ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天王寺パークマンション | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３ | 1978年5月 | 54.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８ | 1998年7月 | 61.53㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６ | 2016年3月 | 25.07㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２ | 1991年5月 | 72.45㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリス | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１ | 2020年2月 | 19.56㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８ | 1990年5月 | 60.47㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８ | 2012年2月 | 65.73㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントフレア美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−１４ | 2007年2月 | 60.06㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン河堀口ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
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