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ヴェルディ観音小学校前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,106万円 〜 6,182万円 （245万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市西区西観音町２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルディ観音小学校前の
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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性
ヴェルディ観音小学校前の存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 190,232 | 100.0 |
| 2025年 | 182,124 | 95.7 |
| 2030年 | 179,200 | 94.2 |
| 2035年 | 176,093 | 92.6 |
| 2040年 | 172,356 | 90.6 |
| 2045年 | 168,112 | 88.4 |
| 2050年 | 163,564 | 86.0 |
※周囲の市区町村は 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 広島市安佐南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り紙屋町西駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルディ観音小学校前の最寄り紙屋町西駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルディ観音小学校前は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 4LDK | 82.45㎡ | 北 | 7階 北(82.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 82.45㎡ | 南西 | 8階 南西(82.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 82.45㎡ | 南西 | 9階 南西(82.45㎡)を無料査定する |
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ヴェルディ観音小学校前の存在する広島県広島市西区西観音町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,750万円 | 1988年9月 | 60.8㎡ | 28.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1988年9月 | 46.52㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1988年9月 | 57.57㎡ | 37.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1988年9月 | 60.8㎡ | 28.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,490万円 | 1988年9月 | 46.52㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 42.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 42.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 42.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,250万円 | 1988年9月 | 46.52㎡ | 26.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 43.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 43.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 43.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,290万円 | 1988年9月 | 57.57㎡ | 22.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 42.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 42.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 82.45㎡ | 42.2万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和大通り | 広島県広島市西区西観音町１−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 広島県広島市西区西観音町２−２０ | 1988年9月 | 46.52㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート平和大通り2番館 | 広島県広島市西区東観音町１−２０ | 2006年5月 | 94.72㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東観音 | 広島県広島市西区東観音町４−３０ | 2008年11月 | 70.22㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッコーマンション東観音コーポ | 広島県広島市西区東観音町２−１５ | 1975年1月 | 52.28㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東観音 | 広島県広島市西区東観音町５−２３ | 1991年8月 | 15.7㎡〜 | 406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和観舟橋ホームズ | 広島県広島市西区東観音町２９−３ | 1995年4月 | 57.12㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポブリューリーブ | 広島県広島市西区東観音町３０−１２ | 1974年8月 | 58.5㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ東観音 | 広島県広島市西区東観音町２４−２７ | 2008年2月 | 96.71㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄能マンション | 広島県広島市西区観音本町１丁目１８−１４ | 1972年11月 | 33.55㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ観音本町リバービスタ | 広島県広島市西区観音本町１丁目１１ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス観音本町公園 | 広島県広島市西区観音本町１丁目１３−３１ | 1998年10月 | 68.65㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ観音2番館パークアベニュー | 広島県広島市西区観音本町１丁目７−１６ | 2006年9月 | 90.37㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 広島県広島市西区観音本町１丁目１６−１２ | 2011年2月 | 65.21㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 広島県広島市西区観音本町２丁目１１−２ | 2006年1月 | 97.69㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ観音本町 | 広島県広島市西区観音本町２丁目 | 2023年3月 | 69.2㎡〜 | 4,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション | 広島県広島市西区観音本町２丁目７−１３ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 舟入幸町レジデンス | 広島県広島市中区舟入幸町１−１２ | 1975年3月 | 50.2㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド広島舟入幸町 | 広島県広島市中区舟入幸町１−１４ | 2022年8月 | 65.8㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メープル舟入 | 広島県広島市中区舟入幸町１８−１６ | 1996年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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