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ザ・グランフォーリア目黒

ザ・グランフォーリア目黒の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
6,408万円 〜 7,989万円
（472万円 〜 498万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都目黒区下目黒３丁目５−３
築年月2012年1月
総階数11階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

ザ・グランフォーリア目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・グランフォーリア目黒」は、2012年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は20戸です。交通の利便性も良く、東急目黒線「不動前」駅までは徒歩8分となっています。

周辺には、多くのコンビニがあります。最も近いコンビニは、ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店で、距離は90mです。また、スーパーマーケットも近くにあるため、日常生活に便利です。まいばすけっと下目黒2丁目店（187m）、マルエツ目黒店（290m）、まいばすけっと目黒太鼓橋店（349m）などがあります。

周辺には多くの飲食店もあります。「串カツ田中 目黒店」（20m）、すし処佐藤（31m）、ぶらり 目黒店（49m）などの飲食店も近くにあり、外食も楽しめます。また、病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。

公園や学校もあり、自然に囲まれた環境で子育てをすることができます。不動公園（192m）、本三くじら広場（399m）、にしよん広場（489m）といった公園が近くにあります。学校も日本航空高等学校 東京目黒サテライト（224m）、目黒区立大鳥中学校（227m）などがありますので、子供がいるご家族にもおすすめです。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て環境も整っています。まなびの森保育園目黒（115m）、アンジェリカ保育園下目黒園（262m）、グローバルキッズ目黒園（318m）などがあります。

「ザ・グランフォーリア目黒」は、周辺環境の利便性が高く、自然環境も整った暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・グランフォーリア目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

ザ・グランフォーリア目黒の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グランフォーリア目黒は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価854.2万円に比べて、築40年以上では291.0万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ザ・グランフォーリア目黒の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
44.89㎡
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4階 南
1LDK
44.89㎡
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4階 西
2LDK
53.05㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
2LDK
53.05㎡
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6階 南
1LDK
44.89㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
2LDK
53.05㎡
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9階 南
1LDK
44.89㎡
この部屋を無料査定する
10階 西
2LDK
53.05㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 44.89㎡ 南 2階 南(44.89㎡)を無料査定する
4 1LDK 44.89㎡ 南 4階 南(44.89㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.05㎡ 西 4階 西(53.05㎡)を無料査定する
5 2LDK 53.05㎡ 西 5階 西(53.05㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.89㎡ 南 6階 南(44.89㎡)を無料査定する
8 2LDK 53.05㎡ 西 8階 西(53.05㎡)を無料査定する
9 1LDK 44.89㎡ 南 9階 南(44.89㎡)を無料査定する
10 2LDK 53.05㎡ 西 10階 西(53.05㎡)を無料査定する
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ザ・グランフォーリア目黒の存在する東京都目黒区下目黒３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円2011年1月26.02㎡122.6万円51K
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2024年11月3,680万円1974年4月43.9㎡83.8万円71LDK
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2024年11月10,280万円1999年11月62.88㎡163.5万円103LDK
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2024年11月5,380万円1973年4月49.17㎡109.4万円81LDK
2024年11月3,850万円1989年8月32.94㎡116.9万円21K
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2024年11月5,280万円1997年11月37.63㎡140.3万円51LDK
2024年11月6,399万円2001年9月41.35㎡154.8万円11LDK
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2024年11月6,399万円2001年9月41.25㎡155.1万円11LDK
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2024年11月12,800万円1979年10月81.99㎡156.1万円41LDK
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2024年11月4,280万円2015年1月26.71㎡160.2万円111R
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2024年11月14,280万円2012年3月70.56㎡202.4万円53LDK
2024年11月13,980万円2021年5月70.36㎡198.7万円53LDK
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2024年11月6,180万円1995年3月51.89㎡119.1万円33LDK
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2024年10月10,490万円2005年1月61.56㎡170.4万円32LDK
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2024年10月11,800万円2012年2月69.67㎡169.4万円23LDK
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2024年10月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円42LDK
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2024年10月3,680万円1977年8月36.0㎡102.2万円61LDK
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2024年10月6,480万円1981年12月59.46㎡109.0万円32LDK
2024年10月1,200万円1984年3月12.3㎡97.6万円21R
2024年10月1,200万円1984年3月12.3㎡97.6万円21R
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2024年10月7,480万円1974年5月83.52㎡89.6万円71LDK
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2024年10月5,060万円2018年2月26.34㎡192.1万円51R
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2024年10月3,780万円1971年9月36.51㎡103.5万円51R
2024年10月2,980万円1978年4月26.86㎡110.9万円71R
2024年10月7,680万円2018年2月43.14㎡178.0万円61LDK
2024年10月7,680万円2018年2月43.14㎡178.0万円61LDK
2024年10月4,980万円1984年3月43.48㎡114.5万円21LDK
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2024年10月6,980万円2019年12月41.35㎡168.8万円51LDK
2024年10月8,280万円2014年7月56.36㎡146.9万円12LDK
2024年10月8,280万円2014年7月56.36㎡146.9万円12LDK
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2024年10月1,440万円1989年8月20.01㎡72.0万円11K
2024年10月1,440万円1989年8月20.01㎡72.0万円11K
2024年10月7,990万円2012年1月44.89㎡178.0万円91LDK
2024年10月7,990万円2012年1月44.89㎡178.0万円91LDK
2024年10月4,780万円2010年1月30.41㎡157.2万円31K
2024年10月4,780万円2010年1月30.41㎡157.2万円31K
2024年10月4,480万円1976年12月36.69㎡122.1万円11LDK
2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
2024年10月7,850万円2014年6月45.04㎡174.3万円31LDK
2024年10月8,680万円1988年9月80.81㎡107.4万円32LDK
2024年10月9,680万円2012年2月49.63㎡195.0万円41LDK
2024年10月9,680万円2012年2月49.63㎡195.0万円41LDK
2024年10月9,680万円2012年2月49.63㎡195.0万円41LDK
2024年10月6,499万円1963年12月70.01㎡92.8万円53LDK
2024年10月2,380万円1989年8月35.78㎡66.5万円41K
2024年10月2,380万円1989年8月35.78㎡66.5万円41K
2024年10月2,680万円1984年3月27.9㎡96.1万円41K
2024年10月2,680万円1984年3月27.9㎡96.1万円41K
2024年10月3,880万円1975年2月36.3㎡106.9万円51LDK
2024年10月2,900万円1999年2月26.18㎡110.8万円41K
2024年10月4,970万円2018年10月28.29㎡175.7万円101R
2024年10月4,970万円2018年10月28.29㎡175.7万円101R
2024年10月1,390万円1991年9月17.01㎡81.7万円11R
2024年10月1,390万円1991年9月17.01㎡81.7万円21R
2024年10月11,480万円2021年5月56.19㎡204.3万円32LDK
2024年10月11,480万円2021年5月56.19㎡204.3万円32LDK
2024年10月11,480万円2021年5月56.19㎡204.3万円32LDK
2024年10月3,980万円2010年1月26.76㎡148.7万円31R
2024年10月3,980万円2010年1月26.76㎡148.7万円31R
2024年9月11,000万円2012年12月67.33㎡163.4万円33LDK
2024年9月11,000万円2012年12月67.33㎡163.4万円33LDK
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2024年9月4,380万円1989年8月32.94㎡133.0万円31LDK
2024年9月4,380万円1989年8月32.94㎡133.0万円31LDK
2024年9月2,480万円1982年3月41.7㎡59.5万円21LDK
2024年9月2,480万円1982年3月41.7㎡59.5万円21LDK
2024年9月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円92LDK
2024年9月6,599万円1964年4月73.33㎡90.0万円92LDK
2024年9月6,600万円1978年4月45.75㎡144.3万円102LDK
2024年9月8,680万円1999年11月55.97㎡155.1万円142LDK
2024年9月8,680万円1999年11月55.97㎡155.1万円142LDK
2024年9月9,280万円2011年10月58.23㎡159.4万円32LDK
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シーダム目黒東京都目黒区下目黒１丁目３−１2000年1月26.95㎡〜3,870万円〜このマンションの相場を見る
目黒サンライズマンション東京都目黒区下目黒１丁目５−１６1981年12月45.58㎡〜5,174万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル目黒エピキュア東京都目黒区下目黒１丁目３−１７2005年2月39.6㎡〜6,129万円〜このマンションの相場を見る
ベルグリーン目黒東京都目黒区下目黒１丁目３−４1980年9月17.16㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
セザール目黒東京都目黒区下目黒１丁目２−２２1978年4月23.72㎡〜2,769万円〜このマンションの相場を見る
マンション下目黒苑東京都目黒区下目黒１丁目３−２０1973年2月24.41㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ目黒2東京都目黒区下目黒１丁目６−１９2006年9月21.3㎡〜2,966万円〜このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑東京都目黒区下目黒１丁目８−３９1970年9月32.05㎡〜4,127万円〜このマンションの相場を見る
朝日下目黒マンション東京都目黒区下目黒１丁目６−３1980年5月45.37㎡〜4,559万円〜このマンションの相場を見る
プリヴェール目黒行人坂東京都目黒区下目黒１丁目１−１０1997年11月22.57㎡〜3,051万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション目黒第3東京都目黒区下目黒１丁目３−２1980年2月23.68㎡〜2,136万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス目黒東京都目黒区下目黒１丁目６−２１1979年8月41.21㎡〜4,652万円〜このマンションの相場を見る
京王目黒マンション東京都目黒区下目黒１丁目５−１９1981年1月44.85㎡〜5,364万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド目黒東京都目黒区下目黒１丁目３−２８1982年8月48.32㎡〜6,302万円〜このマンションの相場を見る
オークプレイス目黒行人坂東京都目黒区下目黒１丁目６−６2012年3月38.07㎡〜6,527万円〜このマンションの相場を見る
エルアルカサル目黒東京都目黒区下目黒１丁目３−２２1979年9月44.62㎡〜5,763万円〜このマンションの相場を見る
カーサ横河東京都目黒区下目黒１丁目２−１８1976年1月31.28㎡〜3,065万円〜このマンションの相場を見る
テラス下目黒東京都目黒区下目黒４丁目２１−１８2009年1月55.45㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
共和下目黒マンション東京都目黒区下目黒４丁目１１−１６1978年5月26.6㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
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