FLEX佐賀駅南の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
290万円〜 290万円（37万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	佐賀県佐賀市唐人１丁目４−２９
築年月	1990年4月
総階数	7階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	佐賀駅徒歩10分

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人口予測から見た佐賀県佐賀市の資産性・将来性

FLEX佐賀駅南の存在する佐賀県佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。

周囲の市区町村の75.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	233,301	100.0
2025年	228,262	97.8
2030年	222,225	95.3
2035年	215,778	92.5
2040年	208,991	89.6
2045年	201,748	86.5
2050年	194,311	83.3

※周囲の市区町村は小城市, 神埼市, 大川市, 杵島郡江北町, 神埼郡吉野ヶ里町, 三潴郡大木町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り佐賀駅の築年数で見たマンション価格

FLEX佐賀駅南の最寄り佐賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。FLEX佐賀駅南は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.0万円に比べて、築40年以上では33.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

１Ｋ

26.18㎡

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1	１Ｋ	26.18㎡	北	1階北(26.18㎡)を無料査定する

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FLEX佐賀駅南の存在する佐賀県佐賀市唐人１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	270万円	1990年2月	26.18㎡	10.3万円	1	1K
2024年7月	590万円	1990年12月	59.45㎡	9.9万円	6	2LDK
2024年6月	240万円	1990年2月	26.18㎡	9.2万円	1	1K
2024年6月	2,300万円	2008年11月	72.07㎡	31.9万円	11	3LDK
2024年4月	780万円	1990年12月	71.72㎡	10.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,398万円	1990年12月	91.6㎡	15.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,398万円	1990年12月	94.86㎡	14.7万円	8	3LDK
2023年10月	720万円	1990年12月	74.76㎡	9.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,980万円	2008年1月	71.0㎡	27.9万円	5	3LDK
2023年5月	1,950万円	2008年10月	69.43㎡	28.1万円	15	2LDK
2023年5月	650万円	1990年12月	57.84㎡	11.2万円	1	2LDK
2023年4月	1,280万円	1990年12月	90.98㎡	14.1万円	2	4LDK
2023年3月	2,300万円	2008年1月	82.77㎡	27.8万円	13	3LDK
2022年8月	1,130万円	1990年12月	71.72㎡	15.8万円	3	3LDK
2022年3月	850万円	1990年12月	74.76㎡	11.4万円	5	3LDK
2022年2月	1,180万円	1990年12月	94.86㎡	12.4万円	8	4LDK
2022年2月	2,090万円	2008年10月	81.93㎡	25.5万円	10	3LDK
2022年1月	840万円	1990年12月	57.84㎡	14.5万円	11	2LDK
2021年11月	1,830万円	2008年10月	72.07㎡	25.4万円	3	3LDK
2021年9月	2,300万円	2008年10月	78.79㎡	29.2万円	12	3LDK
2021年6月	700万円	1990年12月	71.72㎡	9.8万円	1	3LDK
2021年5月	2,100万円	2008年10月	76.35㎡	27.5万円	11	3LDK
2021年1月	1,810万円	2008年10月	72.07㎡	25.1万円	1	3LDK
2020年8月	2,250万円	2008年10月	82.77㎡	27.2万円	8	3LDK
2020年4月	1,810万円	2008年10月	72.07㎡	25.1万円	1	3LDK
2019年12月	2,700万円	2008年1月	99.07㎡	27.3万円	9	4LDK
2019年12月	2,080万円	2008年10月	76.35㎡	27.2万円	15	3LDK
2019年11月	990万円	1990年2月	91.6㎡	10.8万円	9	4LDK
2019年11月	990万円	1990年11月	91.6㎡	10.8万円	9	4LDK
2019年11月	1,100万円	1990年12月	89.45㎡	12.3万円	12	4LDK
2019年10月	2,080万円	2008年10月	76.35㎡	27.2万円	15	3LDK
2019年8月	1,900万円	2008年10月	69.43㎡	27.4万円	1	3LDK
2019年6月	2,070万円	2008年10月	76.35㎡	27.1万円	10	3LDK
2019年5月	2,250万円	2008年10月	82.77㎡	27.2万円	8	3LDK
2019年1月	2,150万円	2008年1月	81.5㎡	26.4万円	7	3LDK
2018年7月	2,650万円	2008年10月	98.75㎡	26.8万円	11	4LDK
2018年4月	850万円	1990年12月	74.76㎡	11.4万円	2	3LDK
2017年9月	800万円	1990年12月	59.45㎡	13.5万円	3	2LDK
2017年4月	1,980万円	2008年1月	81.5㎡	24.3万円	2	3LDK
2017年4月	2,300万円	2008年10月	82.77㎡	27.8万円	15	2LDK
2017年4月	260万円	1990年3月	27.2㎡	9.6万円	1	1K

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近隣のマンション情報

リーベスト大財

佐賀県佐賀市大財１丁目８−３３

築年月：1991年11月

専有面積：59.01㎡〜

相場価格：809万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーベスト大財	佐賀県佐賀市大財１丁目８−３３	1991年11月	59.01㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス天神の森1番館	佐賀県佐賀市天神１丁目４−５１	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス天神の森2番館	佐賀県佐賀市天神１丁目４−５５	2003年8月	73.62㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ中央大通り	佐賀県佐賀市唐人１丁目３−１	2008年11月	69.43㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
シティ唐人	佐賀県佐賀市唐人１丁目５−１９	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパスシティ中央大通東館	佐賀県佐賀市唐人１丁目３−１	2008年10月	72.07㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス佐賀唐人町	佐賀県佐賀市唐人１丁目４−１８	1991年1月	57.84㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
サンジュール八幡小路	佐賀県佐賀市白山１丁目５−６	2000年8月	100.88㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスト佐賀駅南	佐賀県佐賀市駅南本町５−２０	2015年1月	72.58㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス佐賀駅前	佐賀県佐賀市駅南本町２−１７	2003年11月	63.98㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー佐賀駅前プレミアムステージ	佐賀県佐賀市駅南本町１−１	2008年7月	73.04㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス中央大通り	佐賀県佐賀市駅南本町１０６−２	2000年11月	100.27㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
エクシー佐賀駅前2番館	佐賀県佐賀市天神２丁目５−１９	1991年10月	60.08㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム	佐賀県佐賀市天神２丁目１－８	2026年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アブニール佐賀駅前1番館	佐賀県佐賀市天神２丁目５−１８	1991年1月	61.88㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
愛敬マンション	佐賀県佐賀市愛敬町１２−１８	1987年1月	67.9㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神野	佐賀県佐賀市神野西４丁目	1998年8月	72.75㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
カルム佐賀	佐賀県佐賀市田代１丁目１−５	1988年11月	57.7㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ八幡小路2	佐賀県佐賀市八幡小路４−２１	1998年2月	63.94㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ八幡小路1	佐賀県佐賀市八幡小路４−２７	1989年2月	64.6㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る