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アブニール佐賀駅前1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 946万円 〜 1,204万円 （51万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 佐賀県佐賀市天神２丁目５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た佐賀県佐賀市の資産性・将来性
アブニール佐賀駅前1番館の存在する佐賀県佐賀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.3となります。
周囲の市区町村の75.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 233,301 | 100.0 |
| 2025年 | 228,262 | 97.8 |
| 2030年 | 222,225 | 95.3 |
| 2035年 | 215,778 | 92.5 |
| 2040年 | 208,991 | 89.6 |
| 2045年 | 201,748 | 86.5 |
| 2050年 | 194,311 | 83.3 |
※周囲の市区町村は 小城市, 神埼市, 大川市, 杵島郡江北町, 神埼郡吉野ヶ里町, 三潴郡大木町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り佐賀駅の築年数で見たマンション価格
アブニール佐賀駅前1番館の最寄り佐賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アブニール佐賀駅前1番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.0万円に比べて、築40年以上では33.4万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アブニール佐賀駅前1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3LDK
63.5㎡
4階 北
4LDK
74.22㎡
6階 北
3LDK
61.88㎡
6階 北
3LDK
64.65㎡
6階 南
3LDK
64.65㎡
6階 北
3LDK
64.85㎡
6階 南
3LDK
61.88㎡
7階 北東
3LDK
63.5㎡
9階 南西
4LDK
77.63㎡
10階 北
3LDK
65.65㎡
10階 北
3LDK
64.65㎡
12階 北
3LDK
64.65㎡
13階 東
4LDK
73.39㎡
13階 北
3LDK
74.22㎡
13階 北
3LDK
64.65㎡
13階 東
4LDK
71.0㎡
13階 東
3LDK
73.39㎡
14階 北
3LDK
64.65㎡
14階 北
3LDK
61.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 63.5㎡ | 北東 | 3階 北東(63.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.22㎡ | 北 | 4階 北(74.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.88㎡ | 北 | 6階 北(61.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.65㎡ | 北 | 6階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.65㎡ | 南 | 6階 南(64.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.85㎡ | 北 | 6階 北(64.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.88㎡ | 南 | 6階 南(61.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.5㎡ | 北東 | 7階 北東(63.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 77.63㎡ | 南西 | 9階 南西(77.63㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.65㎡ | 北 | 10階 北(65.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.65㎡ | 北 | 10階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.65㎡ | 北 | 12階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 73.39㎡ | 東 | 13階 東(73.39㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 74.22㎡ | 北 | 13階 北(74.22㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 64.65㎡ | 北 | 13階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 71.0㎡ | 東 | 13階 東(71.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.39㎡ | 東 | 13階 東(73.39㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 64.65㎡ | 北 | 14階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 61.95㎡ | 北 | 14階 北(61.95㎡)を無料査定する |
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アブニール佐賀駅前1番館の存在する佐賀県佐賀市天神２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 950万円 | 1991年10月 | 72.7㎡ | 13.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 15.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2002年7月 | 73.62㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2002年7月 | 73.65㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 17.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1991年10月 | 72.7㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1991年10月 | 68.95㎡ | 14.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 830万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 12.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 64.65㎡ | 19.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,050万円 | 2003年8月 | 82.0㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 18.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 850万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 18.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 19.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,450万円 | 1991年1月 | 64.85㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,790万円 | 2003年8月 | 82.0㎡ | 21.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,590万円 | 1991年1月 | 61.88㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,590万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 730万円 | 1991年10月 | 72.7㎡ | 10.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,400万円 | 1991年10月 | 72.7㎡ | 19.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 800万円 | 1991年1月 | 77.86㎡ | 10.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,399万円 | 1991年10月 | 60.08㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1991年10月 | 68.95㎡ | 14.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,499万円 | 1991年1月 | 61.88㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年8月 | 840万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 13.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 890万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 890万円 | 1991年10月 | 60.08㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,320万円 | 1991年3月 | 77.63㎡ | 17.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年2月 | 850万円 | 1991年1月 | 65.65㎡ | 12.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 14.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,150万円 | 1991年1月 | 73.39㎡ | 15.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,150万円 | 1991年1月 | 71.0㎡ | 16.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2003年8月 | 83.21㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 920万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 61.95㎡ | 16.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 21.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 15.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 900万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 900万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 63.5㎡ | 15.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 2003年8月 | 76.5㎡ | 28.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,060万円 | 1991年1月 | 74.22㎡ | 14.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 15.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 15.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年9月 | 960万円 | 1991年1月 | 64.65㎡ | 14.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 74.22㎡ | 14.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,200万円 | 1991年1月 | 73.39㎡ | 16.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 980万円 | 1991年1月 | 73.39㎡ | 13.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,100万円 | 1991年1月 | 73.39㎡ | 15.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,200万円 | 1991年1月 | 73.39㎡ | 16.4万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス天神の森1番館 | 佐賀県佐賀市天神１丁目４−５１ | 2002年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス天神の森2番館 | 佐賀県佐賀市天神１丁目４−５５ | 2003年8月 | 73.62㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ中央大通り | 佐賀県佐賀市唐人１丁目３−１ | 2008年11月 | 69.43㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| FLEX佐賀駅南 | 佐賀県佐賀市唐人１丁目４−２９ | 1990年4月 | 26.18㎡〜 | 290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ唐人 | 佐賀県佐賀市唐人１丁目５−１９ | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ中央大通東館 | 佐賀県佐賀市唐人１丁目３−１ | 2008年10月 | 72.07㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス佐賀唐人町 | 佐賀県佐賀市唐人１丁目４−１８ | 1991年1月 | 57.84㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー佐賀駅前ツインステージ | 佐賀県佐賀市駅前中央１丁目７−８ | 2004年6月 | 75.77㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール佐賀駅前ファーストステージ | 佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１３−３１ | 2005年11月 | 54.81㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスト多布施 | 佐賀県佐賀市多布施２丁目３−１８ | 2022年11月 | 72.0㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスト佐賀駅南 | 佐賀県佐賀市駅南本町５−２０ | 2015年1月 | 72.58㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス佐賀駅前 | 佐賀県佐賀市駅南本町２−１７ | 2003年11月 | 63.98㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 佐賀県佐賀市駅南本町１−１ | 2008年7月 | 73.04㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス中央大通り | 佐賀県佐賀市駅南本町１０６−２ | 2000年11月 | 100.27㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス佐賀駅西 | 佐賀県佐賀市神野西１丁目 | 2014年7月 | 77.34㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシー佐賀駅前2番館 | 佐賀県佐賀市天神２丁目５−１９ | 1991年10月 | 60.08㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム | 佐賀県佐賀市天神２丁目１－８ | 2026年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ神野1 | 佐賀県佐賀市神野東１丁目３−３５ | 1984年3月 | 60.4㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 佐賀県佐賀市神野東１丁目１−１ | 2008年2月 | 76.57㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー神野 | 佐賀県佐賀市神野東１丁目３−１３ | 1984年12月 | 25.62㎡〜 | 296万円〜 | このマンションの相場を見る |
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