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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
エステコート市川北国分1号棟の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 葛飾区, 江戸川区, 三郷市, 鎌ケ谷市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北国分駅の築年数で見たマンション価格
エステコート市川北国分1号棟の最寄り北国分駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステコート市川北国分1号棟は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
エステコート市川北国分1号棟の存在する千葉県市川市北国分４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,498万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 23.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,190万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,830万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 18.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,090万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,400万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,688万円 | 1994年3月 | 71.53㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,550万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,580万円 | 1994年3月 | 71.33㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,450万円 | 1994年2月 | 71.33㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 71.53㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ市川北国分 | 千葉県市川市堀之内３丁目５−２７ | 2013年9月 | 66.64㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ2 | 千葉県市川市堀之内３丁目３−２ | 1996年2月 | 69.36㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネモア市川北国分 | 千葉県市川市堀之内３丁目１８−１ | 2023年8月 | 45.23㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン市川北国分 | 千葉県市川市堀之内３丁目１３−６ | 1998年5月 | 73.5㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステ・プラザ市川北国分駅前 | 千葉県市川市堀之内３丁目３−２ | 1996年2月 | 79.98㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ | 千葉県市川市堀之内３丁目３−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ3 | 千葉県市川市堀之内３丁目３−３ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ1 | 千葉県市川市堀之内３丁目３−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステコート市川北国分2号棟 | 千葉県市川市北国分４丁目２７−９ | 1994年2月 | 71.33㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステコート市川北国分3号棟 | 千葉県市川市北国分４丁目２７−１０ | 1994年2月 | 71.33㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス市川北 | 千葉県市川市堀之内５丁目２１−７ | 2004年2月 | 71.81㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松戸二十世紀が丘 | 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町２０−１ | 1991年8月 | 59.73㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー萩 | 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和エクセル松戸 | 千葉県松戸市小山５２１−１ | 1997年1月 | 64.22㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ松戸ソレイユ | 千葉県松戸市小山５２３−４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリームホーム松戸 | 千葉県松戸市小山５１９−１ | 1995年1月 | 58.0㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン松戸 | 千葉県松戸市小山５２３−８ | 1979年11月 | 73.19㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 千葉県松戸市小山５０１−６ | 2001年8月 | 72.58㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松戸パレス | 千葉県松戸市小山３５−２ | 1973年6月 | 24.21㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン松戸Ｂ号棟 | 千葉県松戸市小山５２３−８ | 1979年11月 | 69.81㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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