江古田パークマンションB棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
売却査定価格 help_outline
3,780万円 4,715万円
坪単価 help_outline
239万円 245万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/43000400050006000

最終更新日:

住所東京都練馬区旭丘2丁目41−2
築年月1972年6月
総階数8階
総戸数77戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約209円/㎡
管理費約227円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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江古田パークマンションB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

江古田パークマンションB棟は、東京都練馬区旭丘の閑静な住宅街に位置し、周辺には商店街や、カフェ、レストランが充実しています。「江古田」駅から徒歩圏内で、利便性の高い立地です。外観は1972年に建設された鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)製で、14階建ての大型マンションです。築53年と比較的古いですが、SRC構造により耐震性が高く、安心感があります。

資産性は、都心からやや離れた立地にもかかわらず、交通アクセスの良さと周辺の生活施設の充実により、一定の評価があります。しかし築年数が経過していることから、資産価値の維持には定期的なメンテナンスが欠かせません。

所有リスクとしては、築年数に伴う設備機器の老朽化による修繕費用が予想されます。また、エリア自体は治安も良く、特段のリスクは考えにくいものの、未来の都市計画などに注意を払う必要があります。全体的に、落ち着いた環境で暮らしたい方に魅力的な選択肢です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

江古田パークマンションB棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

江古田パークマンションB棟の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江古田パークマンションB棟は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.7万円に比べて、築40年以上では164.5万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
52.38㎡
2階 北
3LDK
63.63㎡
3階 北
2LDK
52.38㎡
5階 北
2LDK
61.11㎡
5階 北
3LDK
63.63㎡
6階 北
3LDK
52.38㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 52.38㎡ 2階 北(52.38㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.63㎡ 2階 北(63.63㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.38㎡ 3階 北(52.38㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.11㎡ 5階 北(61.11㎡)を無料査定する
5 3LDK 63.63㎡ 5階 北(63.63㎡)を無料査定する
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江古田パークマンションB棟の存在する東京都練馬区旭丘2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,190万円1990年9月16.57㎡71.8万円31R
2025年4月5,190万円2000年2月64.69㎡80.2万円53LDK
2025年4月1,190万円1990年9月16.57㎡71.8万円31R
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2025年4月5,190万円2000年2月64.69㎡80.2万円53LDK
2025年4月5,190万円2000年2月64.69㎡80.2万円53LDK
2025年4月2,280万円1992年1月23.8㎡95.8万円31K
2025年4月1,180万円1992年1月18.9㎡62.4万円11K
2025年4月1,180万円1992年1月18.9㎡62.4万円11K
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相場価格:--
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