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エントピア第3荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,865万円 〜 3,071万円 （200万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目５１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エントピア第3荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エントピア第3荻窪」は、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。1974年に完成されたこのマンションは、地上12階建ての43戸で構成されています。
周辺にはさまざまな便利な施設が集まっています。例えば、150m先にはセブンイレブン杉並荻窪藤澤ビルディング店があり、218mの場所にはセブンイレブンDaiwa荻窪タワー店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、57m先にまいばすけっと荻窪駅南店、243m先にまいばすけっと荻窪4丁目店、280m先にはJA東京中央ファーマーズマーケット荻窪があります。また、飲食店も多く、79m先に野菜巻き工房荻窪ばるちか、86m先に天ぷらつな八本部、90m先にといち、91m先にプティブリュン、108m先に炭火焼肉やま元があります。
さらに、健康に気を使う方にとって嬉しい病院や薬局も近隣にあります。116m先には成井整骨院、147m先にはルフラン荻窪、159m先には飯島矯正歯科があります。薬局も沢山あり、314m先にクロダ薬局支店、323m先にセントラル薬局天沼店、338m先にうぬま薬局があります。
また、買い物やレジャーも楽しむことができる施設もあります。509m先には商業施設のLUMINE(ルミネ)荻窪があります。さらに、公共施設も近く、233m先には杉並区荻窪区民事務所、315m先には杉並区立中央図書館、393m先には杉並警察署成宗交番があります。
自然に触れることもできる場所もあります。185m先には天沼地蔵前公園、249m先には読書の森公園、373m先には天沼一丁目児童遊園があります。
さらに、教育施設も充実しています。216m先には杉並区立天沼学童クラブ、244m先には私立文化学園大学杉並高校、247m先には私立文化学園大学杉並中学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、264m先にはグローバルキッズ荻窪保育園、333m先には荻窪東保育園、364m先には杉並区立阿佐谷南保育園があります。
周辺施設が充実している「エントピア第3荻窪」は、荻窪駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。商業施設や飲食店、公園、教育施設など、暮らしに必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。1974年に竣工されたこのマンションは、マンション内外の景観にもこだわりがあり、管理体制もしっかりしている点が魅力です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エントピア第3荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
エントピア第3荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エントピア第3荻窪は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2DK
41.73㎡
3階 西
2DK
35.17㎡
4階 南西
1LDK+S（納戸）
50.67㎡
4階 南西
1LDK+S（納戸）
50.5㎡
4階 西
1DK
35.17㎡
4階 西
1DK
33.4㎡
7階 南西
1LDK
36.27㎡
7階 南西
1LDK
39.0㎡
7階 北
1LDK
39.0㎡
8階 西
2DK
30.76㎡
8階 北
1LDK
36.27㎡
8階 南西
2LDK
50.67㎡
8階 南西
4DK
50.67㎡
9階 南西
1LDK
36.27㎡
9階 南西
１ＬＤＫ
41.73㎡
12階 北
2DK
36.27㎡
12階 南西
2DK
36.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 41.73㎡ | 南西 | 3階 南西(41.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 35.17㎡ | 西 | 3階 西(35.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 50.67㎡ | 南西 | 4階 南西(50.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 50.5㎡ | 南西 | 4階 南西(50.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.17㎡ | 西 | 4階 西(35.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.4㎡ | 西 | 4階 西(33.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.27㎡ | 南西 | 7階 南西(36.27㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.0㎡ | 南西 | 7階 南西(39.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.0㎡ | 北 | 7階 北(39.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 30.76㎡ | 西 | 8階 西(30.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.27㎡ | 北 | 8階 北(36.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.67㎡ | 南西 | 8階 南西(50.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 50.67㎡ | 南西 | 8階 南西(50.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 36.27㎡ | 南西 | 9階 南西(36.27㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 41.73㎡ | 南西 | 9階 南西(41.73㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 36.27㎡ | 北 | 12階 北(36.27㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 36.27㎡ | 南西 | 12階 南西(36.27㎡)を無料査定する |
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エントピア第3荻窪の存在する東京都杉並区阿佐谷南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1988年11月 | 16.0㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1988年11月 | 16.0㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 31.4㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2008年8月 | 31.4㎡ | 73.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 680万円 | 1983年3月 | 13.68㎡ | 49.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 680万円 | 1983年3月 | 13.68㎡ | 49.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 680万円 | 1983年3月 | 13.68㎡ | 49.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2018年10月 | 80.17㎡ | 89.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,300万円 | 2001年11月 | 56.1㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,300万円 | 2001年11月 | 56.1㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 56.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 930万円 | 1991年5月 | 16.5㎡ | 56.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 41.73㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 41.73㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 41.73㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2008年8月 | 41.42㎡ | 81.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 2008年8月 | 41.42㎡ | 81.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2009年6月 | 80.72㎡ | 210.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2009年6月 | 80.72㎡ | 210.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1985年10月 | 16.32㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 45.62㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 45.62㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 45.62㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2000年8月 | 37.51㎡ | 141.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2000年8月 | 37.51㎡ | 141.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 126.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 40.88㎡ | 126.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,340万円 | 1992年2月 | 16.0㎡ | 83.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 8,690万円 | 1994年2月 | 74.04㎡ | 117.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,690万円 | 1994年2月 | 74.04㎡ | 117.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 2008年6月 | 42.17㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1970年11月 | 59.74㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 100.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 100.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 71.22㎡ | 100.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 1996年2月 | 75.82㎡ | 122.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 1996年2月 | 75.82㎡ | 122.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 43.39㎡ | 103.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 730万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 60.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 730万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 60.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 730万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 60.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1994年2月 | 72.25㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1994年2月 | 72.25㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1980年10月 | 48.01㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 137.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 137.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 100.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 100.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 53.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 53.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 35.17㎡ | 53.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 54.87㎡ | 172.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 54.87㎡ | 172.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1970年11月 | 49.87㎡ | 61.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 102.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 1997年2月 | 37.44㎡ | 102.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 10,550万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 116.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,550万円 | 2003年2月 | 90.54㎡ | 116.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 47.37㎡ | 81.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 47.37㎡ | 81.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 36.27㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 36.27㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 36.27㎡ | 65.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2004年3月 | 40.02㎡ | 119.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,800万円 | 2004年3月 | 40.02㎡ | 119.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 750万円 | 1984年3月 | 13.0㎡ | 57.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1983年3月 | 12.05㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 44.27㎡ | 87.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1983年6月 | 44.27㎡ | 87.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 90.0㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 40.92㎡ | 104.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1974年5月 | 51.3㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリシードテラス荻窪4丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2013年10月 | 46.0㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋荻窪スカイハイツ | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９ | 1976年7月 | 28.08㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインマンション荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３２−８ | 1980年3月 | 44.64㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光荻窪マンション | 東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６ | 1972年10月 | 27.95㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２ | 1995年5月 | 36.46㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート荻窪四丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目３１−６ | 2022年6月 | 54.04㎡〜 | 8,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−３ | 1981年6月 | 51.5㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１５ | 2006年3月 | 28.96㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ荻窪ザレジデンス | 東京都杉並区荻窪４丁目１５ | 2018年12月 | 33.81㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６ | 1977年10月 | 36.0㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュウ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−８ | 1981年5月 | 21.0㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−９ | 2003年11月 | 43.42㎡〜 | 5,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール荻窪南 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−５ | 1989年8月 | 16.72㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０ | 2005年9月 | 66.81㎡〜 | 8,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−２３ | 1997年1月 | 42.36㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−６ | 2006年1月 | 33.21㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア荻窪館 | 東京都杉並区荻窪４丁目２９−６ | 1996年1月 | 40.81㎡〜 | 5,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン荻窪2 | 東京都杉並区荻窪４丁目６−１５ | 2009年7月 | 30.55㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３ | 2011年8月 | 55.51㎡〜 | 8,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
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