パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
9,577万円〜 30,379万円（526万円〜 557万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ以外の棟

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲２丁目５−１
築年月	2008年2月
総階数	52階
総戸数	999戸
専有面積	50.21㎡〜 180.39㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	豊洲駅徒歩7分

施設・設備

総1481戸

総敷地28900㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

S･I

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

玄関前ｶﾒﾗ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

防災倉庫

敷地内防犯ｶﾒﾗ150台以上

24h有人管理

防災ｾﾝﾀｰ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書申請

大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢ららぽｰと豊洲｣併設(地下直結)

AED除細動器

ﾍ

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークシティ豊洲Tower-Aは、2008年2月に竣工した地上52階建てのマンションで、総戸数は999戸です。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅へは徒歩7分と交通の利便性も高いです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニは、セブンイレブン豊洲晴海通り店やデイリーヤマザキ豊洲キュービックG店で、いずれも徒歩約280mの距離にあります。スーパーもフードストアあおき東京豊洲店やまいばすけっと豊洲1丁目店が近く、徒歩約300m程度で利用できます。

また、豊洲周辺にはさまざまな飲食店もあります。ららぽーと豊洲内にはスターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、とんかつ新宿さぼてん、100本のスプーン、築地銀だこなどがあり、徒歩約170m〜180mで利用できます。

豊洲周辺の施設としては、豊洲シビックセンターやTOYOSU FORESIA(トヨスフォレシア)などの商業施設があり、徒歩約330m〜500m程度でアクセスできます。公共施設では、豊洲図書館や豊洲文化センターがあり、徒歩約500mで訪れることができます。また、豊洲公園や晴海臨海公園などの公園も近く、徒歩約500m〜550mで自然を楽しむことができます。

さらに、豊洲には教育機関も充実しており、江東区立豊洲三丁目学童クラブや私立芝浦工業大学豊洲キャンパス、中央区立月島第三小学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も豊洲周辺に複数あり、徒歩約130m〜300m程度の距離で利用できます。

パークシティ豊洲Tower-Aは、周辺施設へのアクセスが便利で、交通の利便性も高いマンションです。豊洲エリアのさまざまな施設や自然環境を楽しみながら、快適な生活を送ることができる魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａの存在する東京都江東区豊洲２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	10,880万円	2009年12月	67.31㎡	161.6万円	11	2LDK
2024年5月	8,400万円	2014年2月	75.19㎡	111.7万円	5	3LDK
2024年5月	19,480万円	2014年8月	95.49㎡	204.0万円	43	3LDK
2024年5月	19,800万円	2009年12月	102.23㎡	193.7万円	41	4LDK
2024年5月	16,800万円	2008年10月	84.94㎡	197.8万円	32	2LDK
2024年5月	17,380万円	2008年2月	70.55㎡	246.4万円	45	2LDK
2024年5月	8,480万円	2001年3月	73.61㎡	115.2万円	9	3LDK
2024年5月	13,800万円	2008年2月	73.46㎡	187.9万円	5	2LDK
2024年5月	6,980万円	2001年3月	72.08㎡	96.8万円	3	3LDK
2024年5月	17,980万円	2008年2月	70.55㎡	254.9万円	21	3LDK
2024年5月	14,800万円	2009年2月	80.12㎡	184.7万円	42	2LDK
2024年5月	19,800万円	2007年11月	82.13㎡	241.1万円	2	3LDK
2024年5月	21,800万円	2007年11月	82.13㎡	265.4万円	14	2LDK
2024年5月	11,980万円	2009年2月	62.79㎡	190.8万円	38	2LDK
2024年5月	9,980万円	2014年8月	60.48㎡	165.0万円	11	2LDK
2024年5月	16,480万円	2021年10月	80.4㎡	205.0万円	30	3LDK
2024年5月	14,980万円	2008年2月	74.29㎡	201.6万円	17	2LDK
2024年5月	5,998万円	1984年4月	61.6㎡	97.4万円	4	3LDK
2024年5月	13,980万円	2008年10月	82.49㎡	169.5万円	36	3LDK
2024年5月	13,500万円	2014年8月	80.25㎡	168.2万円	12	3LDK
2024年5月	13,500万円	2009年12月	81.42㎡	165.8万円	25	2LDK
2024年5月	31,800万円	2021年10月	100.42㎡	316.7万円	44	2LDK
2024年5月	11,500万円	2009年12月	70.43㎡	163.3万円	7	2LDK
2024年5月	9,280万円	2005年10月	75.25㎡	123.3万円	5	4LDK
2024年5月	14,480万円	2008年2月	70.45㎡	205.5万円	29	3LDK
2024年5月	15,300万円	2009年2月	82.61㎡	185.2万円	27	1LDK
2024年5月	4,780万円	1980年3月	61.6㎡	77.6万円	6	2LDK
2024年5月	10,880万円	2000年11月	95.86㎡	113.5万円	9	3LDK
2024年5月	11,000万円	2016年10月	70.93㎡	155.1万円	21	3LDK
2024年5月	16,980万円	2014年8月	78.34㎡	216.7万円	42	3LDK
2024年5月	17,000万円	2014年8月	77.63㎡	219.0万円	19	2LDK
2024年5月	3,600万円	1980年3月	61.6㎡	58.4万円	9	1LDK
2024年4月	13,000万円	2009年2月	86.65㎡	150.0万円	9	3LDK
2024年4月	6,780万円	2008年10月	47.25㎡	143.5万円	12	1LDK
2024年4月	12,000万円	2016年6月	73.91㎡	162.4万円	5	3LDK
2024年4月	12,200万円	2016年10月	67.3㎡	181.3万円	22	3LDK
2024年4月	11,600万円	2009年2月	75.43㎡	153.8万円	20	2LDK
2024年4月	12,000万円	2014年8月	83.58㎡	143.6万円	6	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	84.94㎡	199.9万円	32	3LDK
2024年4月	10,980万円	2009年12月	70.12㎡	156.6万円	28	2LDK
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	9,500万円	2009年2月	56.86㎡	167.1万円	41	1LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	4LDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	19,800万円	2016年6月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	2LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	10,450万円	2009年2月	75.43㎡	138.5万円	14	2LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	3LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	12,500万円	2008年10月	83.97㎡	148.9万円	9	3LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	2LDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK

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キャナルワーフタワーズウエストタワー

東京都江東区豊洲１丁目３−２

築年月：2000年11月

専有面積：78.4㎡〜

相場価格：7,822万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャナルワーフタワーズウエストタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−２	2000年11月	78.4㎡〜	7,822万円〜	このマンションの相場を見る
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−１８	1997年3月	50.01㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルワーフタワーズ	東京都江東区豊洲１丁目３−１	2000年11月	56.92㎡〜	5,574万円〜	このマンションの相場を見る
豊洲ハイツ	東京都江東区豊洲１丁目３−７	1982年5月	62.16㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ豊洲	東京都江東区豊洲１丁目３２−２６	1981年10月	40.32㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
豊洲ハイライズ	東京都江東区豊洲１丁目２−２７	1980年3月	57.47㎡〜	4,504万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ	東京都江東区豊洲２丁目５−３	2008年2月	53.65㎡〜	7,277万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ	東京都江東区豊洲２丁目５−２	2008年2月	52.03㎡〜	9,065万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル	東京都江東区豊洲３丁目６−８	2009年12月	62.22㎡〜	8,185万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・豊洲タワー	東京都江東区豊洲３丁目６−５	2008年10月	47.25㎡〜	6,110万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−２	2009年2月	57.41㎡〜	7,442万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−１	2009年2月	42.71㎡〜	5,420万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー晴海	東京都中央区晴海２丁目２−４２	2019年5月	42.53㎡〜	6,250万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン晴海	東京都中央区晴海２丁目５−１６	1983年8月	49.36㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス	東京都中央区晴海２丁目３−３０	2013年10月	42.01㎡〜	5,540万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス	東京都中央区晴海２丁目３−２	2016年4月	43.33㎡〜	5,820万円〜	このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−５	1983年11月	17.59㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１５−１２	2007年5月	22.78㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る

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