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豊洲ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,394万円 〜 5,120万円 （234万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区豊洲１丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
豊洲ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「豊洲ハイツ」は、地下鉄有楽町線「豊洲」駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力のマンションです。総戸数は53戸で、地上10階建ての建物となっています。竣工は1982年です。
このマンション周辺には、さまざまな生活施設が充実しています。たとえば、徒歩圏内にセブンイレブンやデイリーヤマザキなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとや赤札堂などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店にも選択肢が豊富で、SIT Global Caffe empowered by Segafredoや麺処 豊洲屋などがあります。病院や薬局も近くにあり、手軽に医療ケアが受けられます。
このマンションの周辺には、TOYOSU FORESIAや豊洲ベイサイドクロスタワーなどの商業施設があり、お買い物も楽しめます。また、公共施設としては、芝浦工業大学豊洲図書館や深川警察署 浜園橋地域安全センターなどがあり、安心して生活できる環境です。
自然も身近に感じることができます。佃三丁目公園や新月島公園などの公園が近くにあり、気軽に自然の中でリフレッシュできます。学校や保育園・幼稚園も周辺に多く存在し、子育てにも便利な環境です。私立芝浦工業大学豊洲キャンパスや東京都立第三商業高校なども近くにあり、教育環境も整っています。
「豊洲ハイツ」は、交通の便や生活施設の充実、自然環境の豊かさ、教育環境の整備といった点で、快適な住環境を提供しています。ぜひこのマンションで暮らすことで、便利で快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
豊洲ハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格
豊洲ハイツの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊洲ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
62.16㎡
2階 南西
3LDK
67.86㎡
2階 南西
3LDK
72.0㎡
5階 南西
3LDK
67.86㎡
5階 南西
2LDK
67.86㎡
6階 南西
3LDK
62.16㎡
8階 南西
3LDK
62.16㎡
9階 南西
3LDK
62.16㎡
9階 南西
2SDK
62.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.16㎡ | 南西 | 1階 南西(62.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.86㎡ | 南西 | 2階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 2階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.86㎡ | 南西 | 5階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.86㎡ | 南西 | 5階 南西(67.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.16㎡ | 南西 | 6階 南西(62.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.16㎡ | 南西 | 8階 南西(62.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.16㎡ | 南西 | 9階 南西(62.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SDK | 62.16㎡ | 南西 | 9階 南西(62.16㎡)を無料査定する |
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豊洲ハイツの存在する東京都江東区豊洲１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,880万円 | 2009年12月 | 67.31㎡ | 161.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,400万円 | 2014年2月 | 75.19㎡ | 111.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,480万円 | 2014年8月 | 95.49㎡ | 204.0万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2009年12月 | 102.23㎡ | 193.7万円 | 41 | 4LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2008年10月 | 84.94㎡ | 197.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,380万円 | 2008年2月 | 70.55㎡ | 246.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2001年3月 | 73.61㎡ | 115.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2008年2月 | 73.46㎡ | 187.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 72.08㎡ | 96.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2008年2月 | 70.55㎡ | 254.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2009年2月 | 80.12㎡ | 184.7万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 241.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 265.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2009年2月 | 62.79㎡ | 190.8万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2014年8月 | 60.48㎡ | 165.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,480万円 | 2021年10月 | 80.4㎡ | 205.0万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2008年2月 | 74.29㎡ | 201.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,998万円 | 1984年4月 | 61.6㎡ | 97.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2008年10月 | 82.49㎡ | 169.5万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2014年8月 | 80.25㎡ | 168.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2009年12月 | 81.42㎡ | 165.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年5月 | 31,800万円 | 2021年10月 | 100.42㎡ | 316.7万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2009年12月 | 70.43㎡ | 163.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,280万円 | 2005年10月 | 75.25㎡ | 123.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 14,480万円 | 2008年2月 | 70.45㎡ | 205.5万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,300万円 | 2009年2月 | 82.61㎡ | 185.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 77.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,880万円 | 2000年11月 | 95.86㎡ | 113.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2016年10月 | 70.93㎡ | 155.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2014年8月 | 78.34㎡ | 216.7万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,000万円 | 2014年8月 | 77.63㎡ | 219.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,600万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 58.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2009年2月 | 86.65㎡ | 150.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2008年10月 | 47.25㎡ | 143.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2016年6月 | 73.91㎡ | 162.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2016年10月 | 67.3㎡ | 181.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,600万円 | 2009年2月 | 75.43㎡ | 153.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2014年8月 | 83.58㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2014年8月 | 84.94㎡ | 199.9万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2009年12月 | 70.12㎡ | 156.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2014年8月 | 65.35㎡ | 151.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2009年2月 | 56.86㎡ | 167.1万円 | 41 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2014年8月 | 81.71㎡ | 207.8万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2016年6月 | 62.1㎡ | 160.7万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 77.57㎡ | 216.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,990万円 | 2001年3月 | 93.9㎡ | 138.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2016年6月 | 86.41㎡ | 229.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2008年2月 | 60.17㎡ | 191.1万円 | 49 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2016年10月 | 73.81㎡ | 169.1万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2014年8月 | 71.62㎡ | 175.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,970万円 | 2009年12月 | 75.06㎡ | 172.8万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年6月 | 79.66㎡ | 173.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2009年12月 | 70.67㎡ | 172.4万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2009年2月 | 71.51㎡ | 167.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,450万円 | 2009年2月 | 75.43㎡ | 138.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2000年11月 | 78.4㎡ | 140.1万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2009年2月 | 71.51㎡ | 139.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2007年2月 | 91.2㎡ | 137.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2021年10月 | 44.04㎡ | 190.3万円 | 39 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2016年6月 | 55.58㎡ | 165.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2008年10月 | 83.97㎡ | 148.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2000年11月 | 77.25㎡ | 116.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,600万円 | 2009年12月 | 75.35㎡ | 167.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2009年2月 | 76.08㎡ | 160.4万円 | 35 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャナルワーフタワーズウエストタワー | 東京都江東区豊洲１丁目３−２ | 2000年11月 | 78.4㎡〜 | 7,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 東京都江東区豊洲１丁目３−１８ | 1997年3月 | 50.01㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルワーフタワーズ | 東京都江東区豊洲１丁目３−１ | 2000年11月 | 56.92㎡〜 | 5,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ豊洲 | 東京都江東区豊洲１丁目３２−２６ | 1981年10月 | 40.32㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊洲ハイライズ | 東京都江東区豊洲１丁目２−２７ | 1980年3月 | 57.47㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲ザシンボル | 東京都江東区豊洲３丁目６−８ | 2009年12月 | 62.22㎡〜 | 8,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・豊洲タワー | 東京都江東区豊洲３丁目６−５ | 2008年10月 | 47.25㎡〜 | 6,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲 ザ・ツインＮｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ | 東京都江東区豊洲３丁目４−２ | 2009年2月 | 57.41㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲 ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ | 東京都江東区豊洲３丁目４−１ | 2009年2月 | 42.71㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 7,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |