豊洲ハイライズの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
4,504万円〜 5,722万円（257万円〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/24

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲１丁目２−２７
築年月	1980年3月
総階数	11階
総戸数	279戸
間取り	―
アクセス	豊洲駅徒歩9分

豊洲ハイライズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

豊洲ハイライズは、1980年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。279戸の多くの住戸があり、都心に近い立地条件も魅力の一つです。また、豊洲駅から徒歩9分というアクセスの良さもポイントです。

このマンションの特徴としては、周辺に便利な施設が多く存在しています。例えば、コンビニではセブンイレブン豊洲1丁目店まで徒歩56m、セブンイレブン豊洲3丁目店まで徒歩181mの距離です。また、スーパーではまいばすけっと豊洲1丁目店まで徒歩139m、フードストアあおき東京豊洲店まで徒歩589mなどがあります。飲食店にもSIT Global Caffe empowered by Segafredoや麺処豊洲屋、マイカリー食堂豊洲IHIビル店などがあり、食事にも困りません。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。プレール・ロヴェ豊洲やキャナルワーフタワーズデンタルクリニックが徒歩200m圏内にあります。さらに、商業施設や公共施設も豊洲ハイライズに近い場所にあります。TOYOSU FORESIAや豊洲ベイサイドクロスタワーまでは徒歩数分で行くことができます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるので、家族連れにも住みやすい環境です。

以上のように、豊洲ハイライズは周辺施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。交通アクセスも良く、都心での暮らしを望む方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

豊洲ハイライズの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

豊洲ハイライズの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊洲ハイライズは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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豊洲ハイライズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

61.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.6㎡	南西	1階南西(61.6㎡)を無料査定する
1	2LDK	65.56㎡	南西	1階南西(65.56㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.6㎡	南西	1階南西(61.6㎡)を無料査定する
1	2LDK	65.57㎡	南西	1階南西(65.57㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	南西	2階南西(61.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.6㎡	南西	3階南西(61.6㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.66㎡	南	4階南(73.66㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.6㎡	南西	4階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	東	5階東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	南西	5階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.66㎡	南	5階南(73.66㎡)を無料査定する
5	3DK	61.6㎡	南西	5階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.6㎡	南西	5階南西(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	南	5階南(61.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	南	7階南(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.86㎡	南	8階南(71.86㎡)を無料査定する
8	2SLDK	61.6㎡	南	8階南(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.6㎡	南西	8階南西(61.6㎡)を無料査定する
9	4DK	71.86㎡	南西	9階南西(71.86㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.6㎡	南西	9階南西(61.6㎡)を無料査定する
10	4LDK	73.66㎡	南	10階南(73.66㎡)を無料査定する
10	2SDK	61.6㎡	南	10階南(61.6㎡)を無料査定する
10	3DK	61.6㎡	南西	10階南西(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	南西	11階南西(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	北	11階北(61.6㎡)を無料査定する
11	3DK	61.6㎡	南西	11階南西(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.6㎡	南西	11階南西(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	57.47㎡	南西	11階南西(57.47㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	10,880万円	2009年12月	67.31㎡	161.6万円	11	2LDK
2024年5月	8,400万円	2014年2月	75.19㎡	111.7万円	5	3LDK
2024年5月	19,480万円	2014年8月	95.49㎡	204.0万円	43	3LDK
2024年5月	19,800万円	2009年12月	102.23㎡	193.7万円	41	4LDK
2024年5月	16,800万円	2008年10月	84.94㎡	197.8万円	32	2LDK
2024年5月	17,380万円	2008年2月	70.55㎡	246.4万円	45	2LDK
2024年5月	8,480万円	2001年3月	73.61㎡	115.2万円	9	3LDK
2024年5月	13,800万円	2008年2月	73.46㎡	187.9万円	5	2LDK
2024年5月	6,980万円	2001年3月	72.08㎡	96.8万円	3	3LDK
2024年5月	17,980万円	2008年2月	70.55㎡	254.9万円	21	3LDK
2024年5月	14,800万円	2009年2月	80.12㎡	184.7万円	42	2LDK
2024年5月	19,800万円	2007年11月	82.13㎡	241.1万円	2	3LDK
2024年5月	21,800万円	2007年11月	82.13㎡	265.4万円	14	2LDK
2024年5月	11,980万円	2009年2月	62.79㎡	190.8万円	38	2LDK
2024年5月	9,980万円	2014年8月	60.48㎡	165.0万円	11	2LDK
2024年5月	16,480万円	2021年10月	80.4㎡	205.0万円	30	3LDK
2024年5月	14,980万円	2008年2月	74.29㎡	201.6万円	17	2LDK
2024年5月	5,998万円	1984年4月	61.6㎡	97.4万円	4	3LDK
2024年5月	13,980万円	2008年10月	82.49㎡	169.5万円	36	3LDK
2024年5月	13,500万円	2014年8月	80.25㎡	168.2万円	12	3LDK
2024年5月	13,500万円	2009年12月	81.42㎡	165.8万円	25	2LDK
2024年5月	31,800万円	2021年10月	100.42㎡	316.7万円	44	2LDK
2024年5月	11,500万円	2009年12月	70.43㎡	163.3万円	7	2LDK
2024年5月	9,280万円	2005年10月	75.25㎡	123.3万円	5	4LDK
2024年5月	14,480万円	2008年2月	70.45㎡	205.5万円	29	3LDK
2024年5月	15,300万円	2009年2月	82.61㎡	185.2万円	27	1LDK
2024年5月	4,780万円	1980年3月	61.6㎡	77.6万円	6	2LDK
2024年5月	10,880万円	2000年11月	95.86㎡	113.5万円	9	3LDK
2024年5月	11,000万円	2016年10月	70.93㎡	155.1万円	21	3LDK
2024年5月	16,980万円	2014年8月	78.34㎡	216.7万円	42	3LDK
2024年5月	17,000万円	2014年8月	77.63㎡	219.0万円	19	2LDK
2024年5月	3,600万円	1980年3月	61.6㎡	58.4万円	9	1LDK
2024年4月	13,000万円	2009年2月	86.65㎡	150.0万円	9	3LDK
2024年4月	6,780万円	2008年10月	47.25㎡	143.5万円	12	1LDK
2024年4月	12,000万円	2016年6月	73.91㎡	162.4万円	5	3LDK
2024年4月	12,200万円	2016年10月	67.3㎡	181.3万円	22	3LDK
2024年4月	11,600万円	2009年2月	75.43㎡	153.8万円	20	2LDK
2024年4月	12,000万円	2014年8月	83.58㎡	143.6万円	6	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	84.94㎡	199.9万円	32	3LDK
2024年4月	10,980万円	2009年12月	70.12㎡	156.6万円	28	2LDK
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	9,500万円	2009年2月	56.86㎡	167.1万円	41	1LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	4LDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	19,800万円	2016年6月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	2LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	10,450万円	2009年2月	75.43㎡	138.5万円	14	2LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	3LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	12,500万円	2008年10月	83.97㎡	148.9万円	9	3LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	2LDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャナルワーフタワーズウエストタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−２	2000年11月	78.4㎡〜	7,822万円〜	このマンションの相場を見る
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー	東京都江東区豊洲１丁目３−１８	1997年3月	50.01㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルワーフタワーズ	東京都江東区豊洲１丁目３−１	2000年11月	56.92㎡〜	5,574万円〜	このマンションの相場を見る
豊洲ハイツ	東京都江東区豊洲１丁目３−７	1982年5月	62.16㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ豊洲	東京都江東区豊洲１丁目３２−２６	1981年10月	40.32㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル	東京都江東区豊洲３丁目６−８	2009年12月	62.22㎡〜	8,185万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・豊洲タワー	東京都江東区豊洲３丁目６−５	2008年10月	47.25㎡〜	6,110万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−２	2009年2月	57.41㎡〜	7,442万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−１	2009年2月	42.71㎡〜	5,420万円〜	このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−５	1983年11月	17.59㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１５−１２	2007年5月	22.78㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ築地	東京都中央区築地７丁目９−１５	1976年2月	35.23㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東	東京都中央区築地７丁目１１−１０	2002年7月	18.61㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド	東京都中央区築地７丁目１６−６	1999年3月	39.75㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地	東京都中央区築地７丁目１３−１	2012年5月	53.92㎡〜	7,530万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト	東京都中央区築地７丁目４−１０	2005年3月	20.71㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court	東京都中央区築地７丁目８−３	2021年3月	55.25㎡〜	1億618万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地	東京都中央区築地７丁目１１−１３	1980年6月	26.96㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る

豊洲ハイライズの売却査定・相場情報

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