ソフトタウン晴海の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
4,108万円〜 6,497万円（275万円〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	東京都中央区晴海２丁目５−１６
築年月	1983年8月
総階数	11階
総戸数	234戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩8分勝どき駅徒歩9分月島駅徒歩14分新豊洲駅徒歩14分

ソフトタウン晴海について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ソフトタウン晴海」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は234戸で、地上11階建ての建物で1983年に竣工しました。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩62mの場所にファミリーマート晴海センタービル店があり、さらに徒歩115m先にはファミリーマート晴海フロント店もあります。また、徒歩160mの場所にはファミリーマート晴海二丁目/S店もあります。スーパーも充実しており、成城石井晴海トリトン店は徒歩239m、マルエツプチ晴海店は徒歩256m、東武ストア晴海三丁目店は徒歩315mの場所にあります。

飲食店も多種多様に揃っています。徒歩49mの場所にはすき家晴海二丁目店があり、徒歩127mの場所にはサイゼリヤ晴海フロント店、徒歩189mの場所にはスターバックスコーヒー晴海トリトンスクエア店、徒歩201mの場所にはカレーハウスCoCo壱番屋晴海トリトン店、徒歩203mの場所にはインド料理・ボンベイカフェもあります。

また、近くにはたけぶちファミリークリニックが徒歩76m、晴海トリトンクリニックが徒歩203m、晴海トリトン夢未来クリニックが徒歩258mの場所にあります。薬局も充実しており、トモズ晴海トリトン店は徒歩264m、日野薬局晴海店は徒歩424m、どらっぐぱぱす晴海店は徒歩433mの場所にあります。

周辺には公共施設もあります。晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーXは徒歩147mの場所にあり、月島警察署晴海三丁目交番は徒歩155m、晴海区民館は徒歩196mの場所にあります。公園も近くにあるため、散歩や自然を楽しむことができます。晴海第三公園は徒歩149m、晴海臨海公園は徒歩209m、黎明橋公園は徒歩343mの場所にあります。

子育てをされる方にも利便性が高い場所です。晴海児童館は徒歩74mの場所にあり、中央区立月島第三小学校は徒歩469m、中央区立晴海中学校は徒歩539mの場所にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、さくらさくみらい晴海は徒歩59m、中央区立晴海こども園は徒歩64m、ポピンズナーサリースクール晴海は徒歩109mの場所にあります。

「ソフトタウン晴海」は、周辺の充実した施設や公共施設などから生活が便利で快適な環境です。交通の便も良く、都心へのアクセスも大変便利です。

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ソフトタウン晴海の

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ソフトタウン晴海の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

ソフトタウン晴海の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフトタウン晴海は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.6万円に比べて、築40年以上では247.0万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソフトタウン晴海の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

69.93㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.93㎡	南	2階南(69.93㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.33㎡	南	2階南(65.33㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.03㎡	南西	2階南西(73.03㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.88㎡	南	2階南(54.88㎡)を無料査定する
2	3LDK	54.88㎡	南	2階南(54.88㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.88㎡	南	3階南(54.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	54.88㎡	南	3階南(54.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	54.86㎡	南	3階南(54.86㎡)を無料査定する
4	2LDK	49.36㎡	南	4階南(49.36㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.33㎡	北	4階北(65.33㎡)を無料査定する
4	1LDK	54.88㎡	南	4階南(54.88㎡)を無料査定する
4	4LDK	73.03㎡	南西	4階南西(73.03㎡)を無料査定する
4	2LDK	49.36㎡	北	4階北(49.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.88㎡	南	5階南(54.88㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.8㎡	北東	5階北東(58.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.88㎡	南	6階南(54.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.33㎡	南	6階南(65.33㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.93㎡	南	7階南(69.93㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.3㎡	南	7階南(71.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.3㎡	南西	7階南西(71.3㎡)を無料査定する
7	1LDK	54.88㎡	南	7階南(54.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.4㎡	南西	7階南西(74.4㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.03㎡	南西	8階南西(73.03㎡)を無料査定する
8	3DK	54.88㎡	南	8階南(54.88㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.33㎡	南	8階南(65.33㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.33㎡	北	9階北(65.33㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.33㎡	南	9階南(65.33㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.4㎡	南西	10階南西(74.4㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.86㎡	南	10階南(54.86㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.88㎡	南	10階南(54.88㎡)を無料査定する
10	1LDK+S（納戸）	58.8㎡	南	10階南(58.8㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.33㎡	北	10階北(65.33㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.33㎡	南	10階南(65.33㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.3㎡	南	10階南(71.3㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.3㎡	南西	10階南西(71.3㎡)を無料査定する
10	2DK	49.36㎡	南	10階南(49.36㎡)を無料査定する
11	2DK	49.36㎡	南	11階南(49.36㎡)を無料査定する
11	3LDK	69.93㎡	南	11階南(69.93㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	12,500万円	2023年10月	75.57㎡	165.4万円	11	3LDK
2024年5月	11,800万円	2023年10月	84.76㎡	139.2万円	12	4LDK
2024年5月	11,700万円	2023年10月	84.76㎡	138.0万円	10	4LDK
2024年5月	11,800万円	2023年10月	79.89㎡	147.7万円	14	3LDK
2024年5月	11,000万円	2013年10月	73.35㎡	150.0万円	42	2LDK
2024年5月	13,350万円	2023年11月	88.68㎡	150.5万円	13	3LDK
2024年5月	12,150万円	2016年3月	70.89㎡	171.4万円	25	3LDK
2024年5月	14,500万円	2023年11月	81.8㎡	177.3万円	11	3LDK
2024年5月	12,980万円	2019年2月	67.82㎡	191.4万円	30	2LDK
2024年5月	12,000万円	2015年10月	64.59㎡	185.8万円	33	2LDK
2024年5月	10,950万円	2016年3月	65.54㎡	167.1万円	23	2LDK
2024年5月	18,800万円	2019年2月	70.09㎡	268.2万円	28	3LDK
2024年5月	18,280万円	2023年11月	107.19㎡	170.5万円	9	3LDK
2024年5月	19,300万円	2023年11月	107.19㎡	180.1万円	13	4LDK
2024年5月	12,800万円	2019年2月	71.8㎡	178.3万円	11	2LDK
2024年5月	19,800万円	2019年2月	82.05㎡	241.3万円	7	3LDK
2024年5月	11,800万円	2023年10月	82.84㎡	142.4万円	18	3LDK
2024年5月	17,000万円	2019年2月	63.1㎡	269.4万円	45	2LDK
2024年5月	26,000万円	2023年11月	106.54㎡	244.0万円	10	3LDK
2024年5月	11,980万円	2023年11月	78.22㎡	153.2万円	9	3LDK
2024年5月	12,800万円	2016年4月	64.55㎡	198.3万円	44	2LDK
2024年5月	11,200万円	2023年10月	78.3㎡	143.0万円	12	3LDK
2024年5月	12,000万円	2015年9月	64.59㎡	185.8万円	22	2LDK
2024年5月	14,800万円	2019年2月	73.06㎡	202.6万円	39	3LDK
2024年5月	8,780万円	2015年10月	57.2㎡	153.5万円	8	2LDK
2024年5月	11,500万円	2023年11月	73.58㎡	156.3万円	6	3LDK
2024年5月	12,500万円	2023年11月	78.22㎡	159.8万円	7	3LDK
2024年5月	12,000万円	2015年9月	64.59㎡	185.8万円	24	2LDK
2024年5月	25,800万円	2019年2月	88.49㎡	291.6万円	43	3LDK
2024年5月	9,980万円	2013年10月	65.02㎡	153.5万円	26	2LDK
2024年5月	11,520万円	2016年3月	63.7㎡	180.8万円	38	2LDK
2024年5月	22,800万円	2015年9月	100.02㎡	228.0万円	37	3LDK
2024年5月	11,600万円	2016年3月	57.65㎡	201.2万円	30	2LDK
2024年5月	17,990万円	2023年11月	102.48㎡	175.5万円	4	3LDK
2024年5月	8,000万円	2015年9月	42.88㎡	186.6万円	52	1R
2024年5月	12,500万円	2015年10月	70.7㎡	176.8万円	26	2LDK
2024年5月	13,980万円	2015年9月	70.98㎡	197.0万円	31	2LDK
2024年5月	8,980万円	1998年2月	69.86㎡	128.5万円	43	3LDK
2024年5月	14,880万円	2023年11月	81.8㎡	181.9万円	15	3LDK
2024年5月	13,800万円	2019年2月	69.25㎡	199.3万円	14	3LDK
2024年5月	11,480万円	2016年3月	60.67㎡	189.2万円	39	2LDK
2024年5月	27,800万円	2019年2月	78.59㎡	353.7万円	45	3LDK
2024年5月	15,500万円	2023年11月	98.73㎡	157.0万円	3	3LDK
2024年5月	12,900万円	2023年11月	85.09㎡	151.6万円	5	4LDK
2024年5月	13,500万円	2023年10月	85.37㎡	158.1万円	16	4LDK
2024年5月	12,500万円	2023年10月	84.76㎡	147.5万円	16	4LDK
2024年5月	12,300万円	2015年10月	76.13㎡	161.6万円	17	4LDK
2024年5月	10,980万円	2023年11月	75.57㎡	145.3万円	8	3LDK
2024年5月	14,500万円	2019年2月	72.3㎡	200.6万円	39	3LDK
2024年5月	13,990万円	2019年2月	73.56㎡	190.2万円	27	3LDK
2024年5月	13,590万円	2023年11月	85.73㎡	158.5万円	3	2LDK
2024年5月	11,100万円	2023年10月	79.17㎡	140.2万円	14	3LDK
2024年5月	12,990万円	2015年9月	70.98㎡	183.0万円	18	2LDK
2024年5月	19,480万円	2019年2月	78.67㎡	247.6万円	6	3LDK
2024年5月	10,280万円	2023年11月	79.17㎡	129.8万円	5	3LDK
2024年5月	11,500万円	2023年11月	75.57㎡	152.2万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
晴海グランドホテル	東京都中央区晴海３丁目８−１	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＷＥＳＴ	東京都中央区晴海３丁目１３−２	2015年9月	44.67㎡〜	7,096万円〜	このマンションの相場を見る
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ	東京都中央区晴海３丁目１３−１	2015年9月	32.34㎡〜	5,482万円〜	このマンションの相場を見る
ベイサイドタワー晴海	東京都中央区晴海３丁目１６−４	2015年9月	55.45㎡〜	7,819万円〜	このマンションの相場を見る
ベイシティ晴海スカイリンクタワー	東京都中央区晴海３丁目６−８	2009年11月	51.87㎡〜	6,406万円〜	このマンションの相場を見る
晴海住宅	東京都中央区晴海３丁目１１−１０	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー晴海	東京都中央区晴海２丁目２−４２	2019年5月	42.53㎡〜	6,250万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス	東京都中央区晴海２丁目３−３０	2013年10月	42.01㎡〜	5,540万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス	東京都中央区晴海２丁目３−２	2016年4月	43.33㎡〜	5,820万円〜	このマンションの相場を見る
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン	東京都中央区築地７丁目１１−５	1983年11月	17.59㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート銀座東1番館	東京都中央区築地７丁目１５−１２	2007年5月	22.78㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ築地	東京都中央区築地７丁目９−１５	1976年2月	35.23㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ銀座東	東京都中央区築地７丁目１１−１０	2002年7月	18.61㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン築地リバーサイド	東京都中央区築地７丁目１６−６	1999年3月	39.75㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ築地	東京都中央区築地７丁目１３−１	2012年5月	53.92㎡〜	7,530万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル銀座イースト	東京都中央区築地７丁目４−１０	2005年3月	20.71㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東銀座築地Arc Court	東京都中央区築地７丁目８−３	2021年3月	55.25㎡〜	1億618万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ築地	東京都中央区築地７丁目１１−１３	1980年6月	26.96㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る

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