ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
5,482万円〜 13,726万円（520万円〜 560万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ以外の棟

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基本情報

住所	東京都中央区晴海３丁目１３−１
築年月	2015年9月
総階数	52階
総戸数	1668戸
専有面積	32.34㎡〜 89.48㎡
間取り	2LDK/3LDK/1K/1R
アクセス	勝どき駅徒歩9分月島駅徒歩15分新豊洲駅徒歩20分

施設・設備

超高層52階2棟

総1666戸

総敷地1万5222㎡

免震構造

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

24h有人管理

敷地内防犯ｶﾒﾗ90台

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ3

朝潮運河親水公園隣接

各階防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(

ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」は、2015年09月に竣工した地上52階建てのマンションで、総戸数は1668戸です。マンションの最寄り駅は、都営大江戸線の「勝どき」駅で、徒歩9分の距離に位置しています。

「ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」の魅力は、周辺に多くある施設との便利な立地です。マンションから徒歩圏内には複数のコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩72mに位置しています。また、スーパーも近くにあり、徒歩33mの場所にはマルエツが、徒歩208mの場所には東武ストアがあります。

飲食店も充実しており、徒歩173mには「月島もんじゃ&屋形船」千羽丸があります。さらに、徒歩328mにはTANUKI APPETIZINGやシェアーズバックヤードなどがあり、食事に困ることはありません。また、徒歩9分の距離にある勝どき店の松のやは、マンションの近くにあるお店の一つです。

また、住民の安心・安全を考慮しているのも「ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」の特徴で、徒歩55mの距離にはメディカルステーションくるみやサ高住ドットジェイピー、徒歩272mの距離には勝どきみなみクリニックがあります。

さらに、徒歩82mの距離にはどらっぐぱぱす晴海店や徒歩427mの距離にはアピス薬局勝どき店があり、薬局にもアクセスしやすい環境です。

公共施設も充実しており、徒歩143mに月島警察署や徒歩254mに臨港消防署月島出張所があります。また、一駅隣の中央清掃工場までは徒歩307mの距離です。

自然環境も整っており、徒歩103mの距離に朝潮運河親水公園があります。また、徒歩258mの距離には勝どき四丁目児童遊園や徒歩270mの距離には黎明橋公園もあり、自然を感じながら散策することができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩544mの距離には勝どき児童館や徒歩571mの距離には中央区立豊海小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩153mの距離には小学館アカデミーベイシティ晴海保育園や徒歩161mの距離にはアスク晴海3丁目保育園があります。

「ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」は、周辺の施設や公共施設、自然環境が充実しており、住環境が大変良いマンションです。また、交通の便も良く、都営大江戸線の「勝どき」駅までは徒歩9分となっています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価670.8万円に比べて、築40年以上では289.2万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの存在する東京都中央区晴海３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	12,500万円	2023年10月	75.57㎡	165.4万円	11	3LDK
2024年5月	11,800万円	2023年10月	84.76㎡	139.2万円	12	4LDK
2024年5月	11,700万円	2023年10月	84.76㎡	138.0万円	10	4LDK
2024年5月	11,800万円	2023年10月	79.89㎡	147.7万円	14	3LDK
2024年5月	11,000万円	2013年10月	73.35㎡	150.0万円	42	2LDK
2024年5月	13,350万円	2023年11月	88.68㎡	150.5万円	13	3LDK
2024年5月	12,150万円	2016年3月	70.89㎡	171.4万円	25	3LDK
2024年5月	14,500万円	2023年11月	81.8㎡	177.3万円	11	3LDK
2024年5月	12,980万円	2019年2月	67.82㎡	191.4万円	30	2LDK
2024年5月	12,000万円	2015年10月	64.59㎡	185.8万円	33	2LDK
2024年5月	10,950万円	2016年3月	65.54㎡	167.1万円	23	2LDK
2024年5月	18,800万円	2019年2月	70.09㎡	268.2万円	28	3LDK
2024年5月	18,280万円	2023年11月	107.19㎡	170.5万円	9	3LDK
2024年5月	19,300万円	2023年11月	107.19㎡	180.1万円	13	4LDK
2024年5月	12,800万円	2019年2月	71.8㎡	178.3万円	11	2LDK
2024年5月	19,800万円	2019年2月	82.05㎡	241.3万円	7	3LDK
2024年5月	11,800万円	2023年10月	82.84㎡	142.4万円	18	3LDK
2024年5月	17,000万円	2019年2月	63.1㎡	269.4万円	45	2LDK
2024年5月	26,000万円	2023年11月	106.54㎡	244.0万円	10	3LDK
2024年5月	11,980万円	2023年11月	78.22㎡	153.2万円	9	3LDK
2024年5月	12,800万円	2016年4月	64.55㎡	198.3万円	44	2LDK
2024年5月	11,200万円	2023年10月	78.3㎡	143.0万円	12	3LDK
2024年5月	12,000万円	2015年9月	64.59㎡	185.8万円	22	2LDK
2024年5月	14,800万円	2019年2月	73.06㎡	202.6万円	39	3LDK
2024年5月	8,780万円	2015年10月	57.2㎡	153.5万円	8	2LDK
2024年5月	11,500万円	2023年11月	73.58㎡	156.3万円	6	3LDK
2024年5月	12,500万円	2023年11月	78.22㎡	159.8万円	7	3LDK
2024年5月	12,000万円	2015年9月	64.59㎡	185.8万円	24	2LDK
2024年5月	25,800万円	2019年2月	88.49㎡	291.6万円	43	3LDK
2024年5月	9,980万円	2013年10月	65.02㎡	153.5万円	26	2LDK
2024年5月	11,520万円	2016年3月	63.7㎡	180.8万円	38	2LDK
2024年5月	22,800万円	2015年9月	100.02㎡	228.0万円	37	3LDK
2024年5月	11,600万円	2016年3月	57.65㎡	201.2万円	30	2LDK
2024年5月	17,990万円	2023年11月	102.48㎡	175.5万円	4	3LDK
2024年5月	8,000万円	2015年9月	42.88㎡	186.6万円	52	1R
2024年5月	12,500万円	2015年10月	70.7㎡	176.8万円	26	2LDK
2024年5月	13,980万円	2015年9月	70.98㎡	197.0万円	31	2LDK
2024年5月	8,980万円	1998年2月	69.86㎡	128.5万円	43	3LDK
2024年5月	14,880万円	2023年11月	81.8㎡	181.9万円	15	3LDK
2024年5月	13,800万円	2019年2月	69.25㎡	199.3万円	14	3LDK
2024年5月	11,480万円	2016年3月	60.67㎡	189.2万円	39	2LDK
2024年5月	27,800万円	2019年2月	78.59㎡	353.7万円	45	3LDK
2024年5月	15,500万円	2023年11月	98.73㎡	157.0万円	3	3LDK
2024年5月	12,900万円	2023年11月	85.09㎡	151.6万円	5	4LDK
2024年5月	13,500万円	2023年10月	85.37㎡	158.1万円	16	4LDK
2024年5月	12,500万円	2023年10月	84.76㎡	147.5万円	16	4LDK
2024年5月	12,300万円	2015年10月	76.13㎡	161.6万円	17	4LDK
2024年5月	10,980万円	2023年11月	75.57㎡	145.3万円	8	3LDK
2024年5月	14,500万円	2019年2月	72.3㎡	200.6万円	39	3LDK
2024年5月	13,990万円	2019年2月	73.56㎡	190.2万円	27	3LDK
2024年5月	13,590万円	2023年11月	85.73㎡	158.5万円	3	2LDK
2024年5月	11,100万円	2023年10月	79.17㎡	140.2万円	14	3LDK
2024年5月	12,990万円	2015年9月	70.98㎡	183.0万円	18	2LDK
2024年5月	19,480万円	2019年2月	78.67㎡	247.6万円	6	3LDK
2024年5月	10,280万円	2023年11月	79.17㎡	129.8万円	5	3LDK
2024年5月	11,500万円	2023年11月	75.57㎡	152.2万円	6	3LDK

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東京都中央区勝どき４丁目１１−１０

築年月：2003年2月

専有面積：19.27㎡〜

相場価格：2,377万円〜

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