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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,820万円 〜 19,104万円 （444万円 〜 494万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海２丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月 |
| 総階数 | 49階 |
| 総戸数 | 861戸 |
| 専有面積 | 43.33㎡ 〜 127.79㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層49階
総861戸
総敷地1万4956㎡
免震構造
長期優良住宅認定
緑化率40%
TVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
S･I
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
ｴｱｺﾝ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(FTTH)
LAN配線
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
24h有人管理
防災倉庫(3~48階
2階地域用防災倉庫)
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス」は、地上49階建ての高層タワーマンションで、2016年4月に完成しました。861戸の多くの住戸からは、美しい景色を望むことができます。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、徒歩で25mや139mと非常に近く、スーパーマーケットも徒歩で数分の距離にあります。さらに、サイゼリヤやすき家などの飲食店も周辺に多数存在し、多様な料理を楽しむことができます。
健康面でも安心です。晴海トリトンクリニックやたけぶちファミリークリニックなどが徒歩圏内にあり、病院へのアクセスも簡単です。また、薬局もトモズや日野薬局などが近くにあり、日常の医薬品の調達も容易です。
マンションの周辺には、晴海臨海公園や晴海第一公園などの公園もあり、自然に触れることもできます。さらに、晴海区民館や月島警察署晴海三丁目交番など公共施設も充実しています。
教育環境も整っており、晴海児童館や中央区立月島第三小学校、中央区立晴海中学校などが近くにあります。また、保育園と幼稚園も充実しており、子育てにも便利な環境です。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、交通の便も良く、徒歩13分で東京メトロ有楽町線の「月島」駅にアクセスできます。周囲にはさまざまな施設があり、快適で便利な生活が送れる住環境です。是非とも住まいの候補として検討してみてください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価679.4万円に比べて、築40年以上では269.9万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの存在する東京都中央区晴海２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年10月 | 75.57㎡ | 165.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年10月 | 84.76㎡ | 139.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,700万円 | 2023年10月 | 84.76㎡ | 138.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年10月 | 79.89㎡ | 147.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2013年10月 | 73.35㎡ | 150.0万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,350万円 | 2023年11月 | 88.68㎡ | 150.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,150万円 | 2016年3月 | 70.89㎡ | 171.4万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2023年11月 | 81.8㎡ | 177.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,980万円 | 2019年2月 | 67.82㎡ | 191.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2015年10月 | 64.59㎡ | 185.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,950万円 | 2016年3月 | 65.54㎡ | 167.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 70.09㎡ | 268.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,280万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 170.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,300万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 180.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2019年2月 | 71.8㎡ | 178.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2019年2月 | 82.05㎡ | 241.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年10月 | 82.84㎡ | 142.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,000万円 | 2019年2月 | 63.1㎡ | 269.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年5月 | 26,000万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 244.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2023年11月 | 78.22㎡ | 153.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2016年4月 | 64.55㎡ | 198.3万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2023年10月 | 78.3㎡ | 143.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 64.59㎡ | 185.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2019年2月 | 73.06㎡ | 202.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2015年10月 | 57.2㎡ | 153.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2023年11月 | 73.58㎡ | 156.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年11月 | 78.22㎡ | 159.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2015年9月 | 64.59㎡ | 185.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 25,800万円 | 2019年2月 | 88.49㎡ | 291.6万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2013年10月 | 65.02㎡ | 153.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,520万円 | 2016年3月 | 63.7㎡ | 180.8万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年5月 | 22,800万円 | 2015年9月 | 100.02㎡ | 228.0万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,600万円 | 2016年3月 | 57.65㎡ | 201.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,990万円 | 2023年11月 | 102.48㎡ | 175.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 2015年9月 | 42.88㎡ | 186.6万円 | 52 | 1R |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2015年10月 | 70.7㎡ | 176.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 197.0万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 69.86㎡ | 128.5万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,880万円 | 2023年11月 | 81.8㎡ | 181.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,480万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 189.2万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2019年2月 | 78.59㎡ | 353.7万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2023年11月 | 98.73㎡ | 157.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,900万円 | 2023年11月 | 85.09㎡ | 151.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2023年10月 | 85.37㎡ | 158.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2023年10月 | 84.76㎡ | 147.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,300万円 | 2015年10月 | 76.13㎡ | 161.6万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 145.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2019年2月 | 72.3㎡ | 200.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,990万円 | 2019年2月 | 73.56㎡ | 190.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,590万円 | 2023年11月 | 85.73㎡ | 158.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,100万円 | 2023年10月 | 79.17㎡ | 140.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,990万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 183.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,480万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 247.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,280万円 | 2023年11月 | 79.17㎡ | 129.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2023年11月 | 75.57㎡ | 152.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６−１ | 1998年2月 | 34.12㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟 | 東京都中央区晴海１丁目６ー２ | 1998年2月 | 60.69㎡〜 | 6,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ａ | 東京都江東区豊洲２丁目５−１ | 2008年2月 | 50.21㎡〜 | 9,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｃｏｕｒｔ－Ｃ | 東京都江東区豊洲２丁目５−３ | 2008年2月 | 53.65㎡〜 | 7,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ豊洲Ｔｏｗｅｒ－Ｂ | 東京都江東区豊洲２丁目５−２ | 2008年2月 | 52.03㎡〜 | 9,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー晴海 | 東京都中央区晴海２丁目２−４２ | 2019年5月 | 42.53㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン晴海 | 東京都中央区晴海２丁目５−１６ | 1983年8月 | 49.36㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 東京都中央区晴海２丁目３−３０ | 2013年10月 | 42.01㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 7,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |