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東山駅の戸建て売却価格相場情報

東山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,097万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100110
1000万円台000101
2000万円台003001
3000万円台001001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

東山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価77.7万円に比べて、築40年以上では18.3万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た東山駅エリアの資産性・将来性

東山駅が所在する岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。 周囲の市区町村の84.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 149,232 100.0
2025年 149,426 100.1
2030年 148,406 99.4
2035年 146,680 98.3
2040年 144,256 96.7
2045年 141,183 94.6
2050年 137,611 92.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東山駅周辺の売却相場

東山線

駅名 売却相場
中納言 -
データ集計中
門田屋敷 1,396万円
データ集計中
東山 1,097万円
データ集計中
navigate_next東山線の駅ごと売却価格相場

東山駅がある岡山県岡山市中区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

岡山県岡山市中区での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.1ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK 3.8ヶ月
5LDK 0.8ヶ月
6LDK以上 7.6ヶ月

東山駅がある岡山県岡山市中区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.4%

岡山県岡山市中区で売り出された物件が成約するまでには平均で15.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.8%
2LDK -8.7%
3LDK -14.2%
4LDK -17.2%
5LDK -14.1%
6LDK以上 -17.3%
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