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南魚崎駅

南魚崎駅のマンション売却価格相場情報

南魚崎駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,031万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南魚崎駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台00180
3000万円台00141
4000万円台00011
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南魚崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

南魚崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南魚崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た南魚崎駅エリアの資産性・将来性

南魚崎駅が所在する神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。 周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南魚崎駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

南魚崎は907人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される住吉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：住吉駅 摂津本山駅 魚崎駅 御影駅 御影駅 アイランドセンター駅 青木駅 アイランド北口駅 石屋川駅 住吉駅 南魚崎駅

南魚崎駅周辺の売却相場

六甲ライナー

駅名 売却相場
住吉 4,316万円
魚崎 3,225万円
南魚崎 3,031万円
アイランド北口 2,708万円
アイランドセンター 2,034万円
navigate_next六甲ライナーの駅ごと売却価格相場

南魚崎駅がある兵庫県神戸市東灘区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

兵庫県神戸市東灘区での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.8ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 7.1ヶ月
3LDK 6.1ヶ月
4LDK以上 6.8ヶ月

南魚崎駅がある兵庫県神戸市東灘区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.7%

兵庫県神戸市東灘区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.5%
1LDK -4.0%
2LDK -5.6%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -4.5%
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