須磨浦公園駅

須磨浦公園駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た須磨浦公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

須磨浦公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価79.0万円に比べて、築40年以上では32.7万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

須磨浦公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た須磨浦公園駅エリアの資産性・将来性

須磨浦公園駅が所在する神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市中央区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より