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東湊駅

東湊駅のマンション売却価格相場情報

東湊駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,717万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東湊駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台000151
2000万円台00021
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東湊駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東湊駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東湊周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た東湊駅エリアの資産性・将来性

東湊駅が所在する堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。 周囲の市区町村の80.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 堺市西区, 堺市北区, 堺市中区, 高石市, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 148,682 100.0
2025年 146,309 98.4
2030年 142,897 96.1
2035年 139,154 93.6
2040年 135,129 90.9
2045年 131,031 88.1
2050年 126,830 85.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東湊駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

東湊は443人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される石津川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：石津川駅 諏訪ノ森駅 湊駅 東湊駅 大小路駅 宿院駅 船尾駅 御陵前駅 石津北駅 寺地町駅 石津駅

東湊駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
寺地町 2,103万円
御陵前 1,971万円
東湊 1,717万円
石津北 1,338万円
石津 1,258万円
船尾 1,817万円
navigate_next阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

東湊駅がある大阪府堺市堺区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.5ヶ月

大阪府堺市堺区での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 10.2ヶ月
1LDK 8.1ヶ月
2LDK 7.3ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

東湊駅がある大阪府堺市堺区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

大阪府堺市堺区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.5%
1LDK -4.6%
2LDK -4.6%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -4.4%
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