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天神ノ森駅のマンション売却価格相場情報

天神ノ森駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,692万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

天神ノ森駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台02020
2000万円台00010
3000万円台00020
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た天神ノ森駅エリアの資産性・将来性

天神ノ森駅が所在する大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。 周囲の市区町村の81.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 106,111 100.0
2025年 99,503 93.8
2030年 92,141 86.8
2035年 85,301 80.4
2040年 78,869 74.3
2045年 72,869 68.7
2050年 67,565 63.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

天神ノ森駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

天神ノ森は70人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天下茶屋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：天下茶屋駅 玉出駅 岸里駅 帝塚山駅 岸里玉出駅 北畠駅 姫松駅 聖天坂駅 天神ノ森駅 塚西駅 北天下茶屋駅

天神ノ森駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
北天下茶屋 3,113万円
聖天坂 2,348万円
天神ノ森 2,692万円
東玉出 2,466万円
塚西 1,993万円
navigate_next阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

天神ノ森駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

大阪府大阪市西成区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.1ヶ月
1LDK 2.5ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

天神ノ森駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

大阪府大阪市西成区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.1%
1LDK -2.4%
2LDK -4.1%
3LDK -2.6%
4LDK以上 -3.6%
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