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北天下茶屋駅マンション売却価格相場情報

北天下茶屋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,113万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た北天下茶屋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

北天下茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

北天下茶屋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た北天下茶屋駅エリアの資産性・将来性

北天下茶屋駅が所在する大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。 周囲の市区町村の86.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市住吉区, 大阪市東住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 106,111 100.0
2025年 99,503 93.8
2030年 92,141 86.8
2035年 85,301 80.4
2040年 78,869 74.3
2045年 72,869 68.7
2050年 67,565 63.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北天下茶屋駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

北天下茶屋は45人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天下茶屋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:天下茶屋駅 岸里駅 花園町駅 東天下茶屋駅 萩ノ茶屋駅 松虫駅 聖天坂駅 天神ノ森駅 今船駅 北天下茶屋駅 松田町駅

北天下茶屋駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
今船 2,165万円
松田町 2,559万円
北天下茶屋 3,113万円
聖天坂 2,348万円
天神ノ森 2,692万円

北天下茶屋駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

大阪府大阪市西成区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.1ヶ月
1LDK 2.5ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

北天下茶屋駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.3%

大阪府大阪市西成区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.1%
1LDK -2.4%
2LDK -4.1%
3LDK -2.6%
4LDK以上 -3.6%
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