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公園東口駅の戸建て売却価格相場情報

公園東口駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,421万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

公園東口駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100001
2000万円台000101
3000万円台000100
4000万円台001100
5000万円台000000
6000万円台000100
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た公園東口駅エリアの資産性・将来性

公園東口駅が所在する吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。 周囲の市区町村の89.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 茨木市, 摂津市, 箕面市, 豊中市, 大阪市東淀川区, 高槻市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

公園東口駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

公園東口は802人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される茨木駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：茨木駅 南茨木駅 千里丘駅 山田駅 北千里駅 万博記念公園駅 摂津市駅 阪大病院前駅 宇野辺駅 豊川駅 公園東口駅

公園東口駅周辺の売却相場

大阪モノレール彩都線

駅名 売却相場
万博記念公園 2,962万円
データ集計中
公園東口 2,421万円
データ集計中
阪大病院前 2,349万円
データ集計中
豊川 2,317万円
データ集計中
navigate_next大阪モノレール彩都線の駅ごと売却価格相場

公園東口駅がある大阪府吹田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

大阪府吹田市での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.6ヶ月
2LDK 2.0ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK 3.0ヶ月
5LDK 1.7ヶ月
6LDK以上 2.5ヶ月

公園東口駅がある大阪府吹田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.4%

大阪府吹田市で売り出された物件が成約するまでには平均で8.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -23.1%
2LDK -7.6%
3LDK -8.6%
4LDK -7.0%
5LDK -18.1%
6LDK以上 -6.2%
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