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フェリーターミナル駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見たフェリーターミナル駅エリアの資産性・将来性

フェリーターミナル駅が所在する大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。 周囲の市区町村の77.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市港区, 大阪市西成区, 堺市西区, 大阪市住吉区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

フェリーターミナル駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

フェリーターミナルは1,695人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される住之江公園駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:住之江公園駅 コスモスクエア駅 大阪港駅 ポートタウン東駅 トレードセンター前駅 ポートタウン西駅 中ふ頭駅 平林駅 南港口駅 南港東駅 フェリーターミナル駅

フェリーターミナル駅周辺の売却相場

大阪メトロ南港ポートタウン線

駅名 売却相場
ポートタウン西 -
データ集計中
ポートタウン東 -
データ集計中
フェリーターミナル -
データ集計中
南港東 -
データがありません
南港口 -
データがありません

フェリーターミナル駅がある大阪府大阪市住之江区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

大阪府大阪市住之江区での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.9ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 2.1ヶ月
6LDK以上 6.0ヶ月

フェリーターミナル駅がある大阪府大阪市住之江区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.6%

大阪府大阪市住之江区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -13.8%
2LDK -7.4%
3LDK -10.7%
4LDK -8.9%
5LDK -7.7%
6LDK以上 -35.0%
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