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コスモスクエア駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見たコスモスクエア駅エリアの資産性・将来性
コスモスクエア駅が所在する大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。 周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 大阪市此花区, 大阪市港区, 大阪市大正区, 大阪市西淀川区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
コスモスクエア駅の乗降客数は？
近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです
コスモスクエアは12,240人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。
※近隣の駅：ユニバーサルシティ駅 桜島駅 コスモスクエア駅 大阪港駅 朝潮橋駅 ポートタウン東駅 トレードセンター前駅 ポートタウン西駅 中ふ頭駅 南港東駅 フェリーターミナル駅
コスモスクエア駅周辺の売却相場
コスモスクエア駅がある大阪府大阪市住之江区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.3ヶ月 |
大阪府大阪市住之江区での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 9.7ヶ月 | |
| 2LDK | 2.5ヶ月 | |
| 3LDK | 5.7ヶ月 | |
| 4LDK | 8.0ヶ月 | |
| 5LDK | 1.2ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 1.6ヶ月 | |
コスモスクエア駅がある大阪府大阪市住之江区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -11.3% |
大阪府大阪市住之江区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -13.5% | |
| 2LDK | -7.4% | |
| 3LDK | -11.5% | |
| 4LDK | -10.5% | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | - | |
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