四ツ橋駅戸建て売却価格相場情報

四ツ橋駅が所在する大阪市西区の中古戸建ての売却相場価格

大阪市西区の売却相場価格
980万円
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た四ツ橋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

四ツ橋駅周辺の戸建て売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年788万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

四ツ橋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た四ツ橋駅エリアの資産性・将来性

四ツ橋駅が所在する大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。 周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

四ツ橋駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

四ツ橋は87,060人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:大阪難波駅 本町駅 四ツ橋駅 心斎橋駅 近鉄日本橋駅 長堀橋駅 JR難波駅 阿波座駅 西長堀駅 汐見橋駅 西大橋駅

四ツ橋駅周辺の売却相場

大阪メトロ四つ橋線

駅名 売却相場
肥後橋 -
データ集計中
本町 -
データ集計中
四ツ橋 -
データがありません
なんば -
データがありません
大国町 -
データがありません

四ツ橋駅がある大阪府大阪市西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
25.1ヶ月

大阪府大阪市西区での中古戸建ての成約期間は平均で25.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.3ヶ月
2LDK 49.9ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません

四ツ橋駅がある大阪府大阪市西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.2%

大阪府大阪市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -11.2%
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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