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名越駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た名越駅エリアの資産性・将来性
名越駅が所在する貝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.3となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 泉南郡熊取町, 岸和田市, 泉佐野市, 泉北郡忠岡町, 和泉市, 泉南郡田尻町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,443 | 100.0 |
| 2025年 | 80,773 | 95.7 |
| 2030年 | 76,635 | 90.8 |
| 2035年 | 72,388 | 85.7 |
| 2040年 | 68,149 | 80.7 |
| 2045年 | 63,830 | 75.6 |
| 2050年 | 59,365 | 70.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
名越駅の乗降客数は？
名越駅周辺の売却相場
名越駅がある大阪府貝塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.5ヶ月 |
大阪府貝塚市での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 7.2ヶ月 | |
| 3LDK | 6.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.5ヶ月 | |
名越駅がある大阪府貝塚市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.3% |
大阪府貝塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -4.1% | |
| 3LDK | -2.4% | |
| 4LDK以上 | -5.0% | |
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