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近義の里駅のマンション売却価格相場情報
近義の里駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,323万円 |
2023・2024年の集計結果
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人口予測から見た近義の里駅エリアの資産性・将来性
近義の里駅が所在する貝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.3となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 岸和田市, 泉南郡熊取町, 泉佐野市, 泉北郡忠岡町, 和泉市, 泉南郡田尻町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,443 | 100.0 |
| 2025年 | 80,773 | 95.7 |
| 2030年 | 76,635 | 90.8 |
| 2035年 | 72,388 | 85.7 |
| 2040年 | 68,149 | 80.7 |
| 2045年 | 63,830 | 75.6 |
| 2050年 | 59,365 | 70.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
近義の里駅の乗降客数は？
近義の里駅周辺の売却相場
近義の里駅がある大阪府貝塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.7ヶ月 |
大阪府貝塚市での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 6.5ヶ月 | |
| 3LDK | 6.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.6ヶ月 | |
近義の里駅がある大阪府貝塚市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.7% |
大阪府貝塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -3.7% | |
| 3LDK | -3.2% | |
| 4LDK以上 | -4.7% | |
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