御室仁和寺駅

御室仁和寺駅の戸建て売却価格相場情報

御室仁和寺駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,044万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

御室仁和寺駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	1	0	1	1
2000万円台	0	1	1	0
3000万円台	0	0	1	1
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

	50〜70㎡	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡
〜1000万円	0	0	0	0	0
1000万円台	1	0	0	1	1
2000万円台	0	1	1	0	0
3000万円台	0	0	0	1	1
4000万円台	0	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た御室仁和寺駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

御室仁和寺駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価90.5万円に比べて、築40年以上では69.7万円と23.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

御室仁和寺周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た御室仁和寺駅エリアの資産性・将来性

御室仁和寺駅が所在する京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	202,047	100.0
2025年	199,622	98.8
2030年	195,752	96.9
2035年	191,203	94.6
2040年	185,938	92.0
2045年	180,407	89.3
2050年	174,995	86.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

御室仁和寺駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

御室仁和寺は315人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される太秦駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：太秦駅花園駅北野白梅町駅太秦広隆寺駅常盤駅龍安寺駅鳴滝駅等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅御室仁和寺駅妙心寺駅宇多野駅

御室仁和寺駅周辺の売却相場

京福電鉄北野線

駅名

売却相場

鳴滝

1,635万円

2,186万円

2,044万円

2,245万円

2,324万円

御室仁和寺駅がある京都府京都市右京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

京都府京都市右京区での中古戸建ての成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

11.5ヶ月

2LDK

5.8ヶ月

3LDK

4.5ヶ月

4LDK

7.3ヶ月

5LDK

2.3ヶ月

6LDK以上

4.6ヶ月

御室仁和寺駅がある京都府京都市右京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.7%

京都府京都市右京区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-27.3%

2LDK

-12.6%

3LDK

-9.4%

4LDK

-9.4%

5LDK

-2.3%

6LDK以上

-4.7%

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御室仁和寺駅の中古戸建ての平均売却価格

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徒歩分数・築年数で見た御室仁和寺駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た御室仁和寺駅エリアの資産性・将来性

御室仁和寺駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

御室仁和寺駅周辺の売却相場

京福電鉄北野線

御室仁和寺駅がある京都府京都市右京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

御室仁和寺駅がある京都府京都市右京区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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