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二軒茶屋駅戸建て売却価格相場情報

二軒茶屋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,314万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た二軒茶屋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

二軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価85.1万円に比べて、築40年以上では44.7万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

二軒茶屋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た二軒茶屋駅エリアの資産性・将来性

二軒茶屋駅が所在する京都市左京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。 周囲の市区町村の90.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市北区, 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 大津市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 166,039 100.0
2025年 164,174 98.9
2030年 161,276 97.1
2035年 157,672 95.0
2040年 153,019 92.2
2045年 147,930 89.1
2050年 143,486 86.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

二軒茶屋駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

二軒茶屋は844人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される国際会館駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:国際会館駅 北山駅 松ヶ崎駅 貴船口駅 岩倉駅 二軒茶屋駅 京都精華大前駅 市原駅 八幡前駅 木野駅 二ノ瀬駅

二軒茶屋駅周辺の売却相場

叡山電鉄鞍馬線

駅名 売却相場
木野 3,202万円
京都精華大前 3,027万円
二軒茶屋 2,314万円
市原 1,681万円
二ノ瀬 -
データがありません

二軒茶屋駅がある京都府京都市左京区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.5ヶ月

京都府京都市左京区での中古戸建ての成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.4ヶ月
2LDK 7.7ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK 7.2ヶ月
5LDK 6.0ヶ月
6LDK以上 9.9ヶ月

二軒茶屋駅がある京都府京都市左京区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.7%

京都府京都市左京区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -13.9%
2LDK -15.1%
3LDK -15.2%
4LDK -10.4%
5LDK -5.7%
6LDK以上 -15.8%
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