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トロッコ嵐山駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見たトロッコ嵐山駅エリアの資産性・将来性
トロッコ嵐山駅が所在する京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。 周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 京都市西京区, 京都市中京区, 京都市上京区, 向日市, 京都市下京区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 202,047 | 100.0 |
| 2025年 | 199,622 | 98.8 |
| 2030年 | 195,752 | 96.9 |
| 2035年 | 191,203 | 94.6 |
| 2040年 | 185,938 | 92.0 |
| 2045年 | 180,407 | 89.3 |
| 2050年 | 174,995 | 86.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
トロッコ嵐山駅の乗降客数は？
トロッコ嵐山駅周辺の売却相場
トロッコ嵐山駅がある京都府京都市右京区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.6ヶ月 |
京都府京都市右京区での中古マンションの成約期間は平均で7.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 9.3ヶ月 | |
| 1LDK | 5.5ヶ月 | |
| 2LDK | 7.7ヶ月 | |
| 3LDK | 7.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 9.5ヶ月 | |
トロッコ嵐山駅がある京都府京都市右京区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.0% |
京都府京都市右京区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.6% | |
| 1LDK | -4.2% | |
| 2LDK | -4.2% | |
| 3LDK | -3.6% | |
| 4LDK以上 | -7.0% | |
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