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スクリーン駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見たスクリーン駅エリアの資産性・将来性
スクリーン駅が所在する彦根市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.8となります。 周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 犬上郡多賀町, 犬上郡甲良町, 犬上郡豊郷町, 愛知郡愛荘町, 米原市, 東近江市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 113,647 | 100.0 |
| 2025年 | 110,479 | 97.2 |
| 2030年 | 108,998 | 95.9 |
| 2035年 | 107,071 | 94.2 |
| 2040年 | 104,574 | 92.0 |
| 2045年 | 101,726 | 89.5 |
| 2050年 | 98,671 | 86.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
スクリーン駅の乗降客数は？
スクリーン駅周辺の売却相場
スクリーン駅がある滋賀県彦根市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.0ヶ月 |
滋賀県彦根市での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 2.1ヶ月 | |
| 2LDK | 1.7ヶ月 | |
| 3LDK | 4.8ヶ月 | |
| 4LDK | 6.1ヶ月 | |
| 5LDK | 4.4ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 2.8ヶ月 | |
スクリーン駅がある滋賀県彦根市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -12.0% |
滋賀県彦根市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -19.2% | |
| 2LDK | -25.4% | |
| 3LDK | -12.5% | |
| 4LDK | -10.5% | |
| 5LDK | -10.2% | |
| 6LDK以上 | -19.0% | |
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