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高宮駅戸建て売却価格相場情報

高宮駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,431万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

高宮駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000010
2000万円台000620
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た高宮駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価44.8万円に比べて、築40年以上では11.4万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

高宮周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た高宮駅エリアの資産性・将来性

高宮駅が所在する彦根市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.8となります。 周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 犬上郡多賀町, 犬上郡甲良町, 犬上郡豊郷町, 愛知郡愛荘町, 米原市, 東近江市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 113,647 100.0
2025年 110,479 97.2
2030年 108,998 95.9
2035年 107,071 94.2
2040年 104,574 92.0
2045年 101,726 89.5
2050年 98,671 86.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

高宮駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

高宮は163人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される彦根駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:彦根駅 南彦根駅 河瀬駅 スクリーン駅 彦根口駅 尼子駅 高宮駅 多賀大社前駅 ひこね芹川駅

高宮駅周辺の売却相場

近江鉄道本線

駅名 売却相場
彦根 1,262万円
ひこね芹川 1,390万円
彦根口 1,265万円
高宮 1,431万円
尼子 -
データがありません
豊郷 1,244万円

近江鉄道多賀線

駅名 売却相場
高宮 1,431万円
スクリーン -
データがありません
多賀大社前 1,256万円

高宮駅がある滋賀県彦根市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.7ヶ月

滋賀県彦根市での中古戸建ての成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.9ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 7.8ヶ月
4LDK 7.8ヶ月
5LDK 4.5ヶ月
6LDK以上 4.5ヶ月

高宮駅がある滋賀県彦根市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.3%

滋賀県彦根市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -19.2%
2LDK -23.1%
3LDK -12.9%
4LDK -12.3%
5LDK -12.1%
6LDK以上 -16.7%
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