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円田駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た円田駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
円田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.3万円に比べて、築40年以上では9.7万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
円田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た円田駅エリアの資産性・将来性
円田駅が所在する周智郡森町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.9となります。 周囲の市区町村の84.5と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 袋井市, 掛川市, 磐田市, 浜松市浜名区, 菊川市, 浜松市中央区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 17,457 | 100.0 |
| 2025年 | 16,027 | 91.8 |
| 2030年 | 14,908 | 85.4 |
| 2035年 | 13,791 | 79.0 |
| 2040年 | 12,709 | 72.8 |
| 2045年 | 11,671 | 66.9 |
| 2050年 | 10,633 | 60.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
円田駅周辺の売却相場
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