森町病院前駅

森町病院前駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た森町病院前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

森町病院前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価16.7万円に比べて、築40年以上では6.0万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

森町病院前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た森町病院前駅エリアの資産性・将来性

森町病院前駅が所在する周智郡森町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.9となります。周囲の市区町村の84.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は袋井市, 掛川市, 磐田市, 浜松市浜名区, 菊川市, 浜松市中央区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	17,457	100.0
2025年	16,027	91.8
2030年	14,908	85.4
2035年	13,791	79.0
2040年	12,709	72.8
2045年	11,671	66.9
2050年	10,633	60.9

info国立社会保障・人口問題研究所推計より