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西掛川駅

西掛川駅の戸建て売却価格相場情報

西掛川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,330万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西掛川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台002110
2000万円台000011
3000万円台000001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西掛川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西掛川駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.3万円に比べて、築40年以上では15.2万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西掛川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西掛川駅エリアの資産性・将来性

西掛川駅が所在する掛川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.8となります。 周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 袋井市, 菊川市, 周智郡森町, 磐田市, 島田市, 御前崎市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 114,954 100.0
2025年 112,454 97.8
2030年 109,431 95.2
2035年 106,177 92.4
2040年 102,728 89.4
2045年 99,019 86.1
2050年 95,159 82.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西掛川駅周辺の売却相場

天竜浜名湖線

駅名 売却相場
掛川 1,339万円
掛川市役所前 1,506万円
西掛川 1,330万円
桜木 946万円
いこいの広場 1,249万円
navigate_next天竜浜名湖線の駅ごと売却価格相場

西掛川駅がある静岡県掛川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

静岡県掛川市での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 8.6ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 2.7ヶ月
4LDK 7.8ヶ月
5LDK 4.1ヶ月
6LDK以上 7.1ヶ月

西掛川駅がある静岡県掛川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.4%

静岡県掛川市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -30.2%
3LDK -7.0%
4LDK -17.5%
5LDK -11.7%
6LDK以上 -16.7%
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