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掛川市役所前駅

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掛川市役所前駅の戸建て売却価格相場情報

掛川市役所前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,692万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

掛川市役所前駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000101
2000万円台002210
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た掛川市役所前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

掛川市役所前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価43.1万円に比べて、築40年以上では26.7万円と38.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

掛川市役所前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た掛川市役所前駅エリアの資産性・将来性

掛川市役所前駅が所在する掛川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.8となります。 周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 袋井市, 菊川市, 周智郡森町, 磐田市, 島田市, 御前崎市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 114,954 100.0
2025年 112,454 97.8
2030年 109,431 95.2
2035年 106,177 92.4
2040年 102,728 89.4
2045年 99,019 86.1
2050年 95,159 82.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

掛川市役所前駅周辺の売却相場

天竜浜名湖線

駅名 売却相場
掛川 1,578万円
掛川市役所前 1,692万円
西掛川 1,511万円
桜木 1,112万円
navigate_next天竜浜名湖線の駅ごと売却価格相場

掛川市役所前駅がある静岡県掛川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.1ヶ月

静岡県掛川市での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 3.9ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK 4.4ヶ月
5LDK 4.1ヶ月
6LDK以上 3.2ヶ月

掛川市役所前駅がある静岡県掛川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.2%

静岡県掛川市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -14.6%
4LDK -12.3%
5LDK -9.3%
6LDK以上 -5.8%
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