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公園下駅のマンション売却価格相場情報

公園下駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
970万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

公園下駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1R 1K	2LDK
〜1000万円	1	3
1000万円台	0	4
2000万円台	0	0
3000万円台	0	0
4000万円台	0	0
5000万円台	0	0
6000万円台	0	0
7000万円台	0	0
8000万円台	0	0
9000万円台	0	0
1億円〜	0	0

	40㎡台	60㎡台	70㎡台	80㎡台
〜1000万円	1	1	1	1
1000万円台	0	4	0	0
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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人口予測から見た公園下駅エリアの資産性・将来性

公園下駅が所在する足柄下郡箱根町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.8となります。周囲の市区町村の77.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は南足柄市, 小田原市, 足柄上郡開成町, 御殿場市, 足柄下郡湯河原町, 足柄上郡山北町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	11,293	100.0
2025年	10,510	93.1
2030年	9,650	85.5
2035年	8,793	77.9
2040年	7,948	70.4
2045年	7,222	64.0
2050年	6,644	58.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

公園下駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

公園下は9人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される強羅駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：強羅駅早雲山駅彫刻の森駅宮ノ下駅小涌谷駅大平台駅塔ノ沢駅上強羅駅公園下駅公園上駅中強羅駅

公園下駅周辺の売却相場

箱根登山ケーブルカー

駅名

売却相場

強羅

1,021万円

970万円

811万円

908万円

公園下駅がある神奈川県足柄下郡箱根町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.8ヶ月

神奈川県足柄下郡箱根町での中古マンションの成約期間は平均で7.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

7.8ヶ月

1LDK

7.9ヶ月

2LDK

8.0ヶ月

3LDK

2.1ヶ月

4LDK以上

8.5ヶ月

公園下駅がある神奈川県足柄下郡箱根町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.4%

神奈川県足柄下郡箱根町で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

-5.5%

1LDK

-2.2%

2LDK

-3.7%

3LDK

-3.6%

4LDK以上

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